Новости рынков | Объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы в I кв составил 169 тыс. кв. м. — минимальный показатель с 2022 года и почти вдвое меньше г/г — Ведомости

Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам первого квартала 2026 года составил 169 тыс. кв. м. Это минимальный показатель с 2022 года и почти вдвое меньше результата за аналогичный период прошлого года. Основное снижение пришлось на аренду: спрос в этом сегменте сократился на 34%, до 93 тыс. кв. м. Продажи офисов снизились еще сильнее — на 60%, до 76 тыс. кв. м.

Эксперты связывают спад с несколькими факторами. Во-первых, рынок сравнивается с высокой базой начала 2025 года, когда было закрыто несколько крупных сделок. Во-вторых, компании и инвесторы стали осторожнее из-за дорогих кредитов, общей экономической неопределенности и роста затрат на отделку помещений. На этом фоне бизнес чаще выбирает аренду как более гибкий вариант, а покупку откладывает.

Дополнительная проблема — ограниченный выбор подходящих помещений. Даже при заметном вводе новых офисов на рынок многие лоты предлагаются без отделки, что требует дополнительных вложений и времени. Особенно остро ощущается нехватка крупных блоков.