Новости рынков | Аэрофлот планирует субаренду 7300 кв. м в бизнес-центре Мерседес-Бенц плаза на Ленинградском проспекте с годовой арендой до ₽512 млн — Ведомости

Крупнейший российский авиаперевозчик «Аэрофлот» ведет переговоры о субаренде порядка 7300 кв. м офисных площадей в бизнес-центре «Мерседес-Бенц плаза», расположенном рядом со ст. м. «Аэропорт» на Ленинградском проспекте. Сделка обсуждается с компанией «Автодом», которая ранее арендовала эти помещения и частично переехала в подмосковные Вешки.

«Мерседес-Бенц плаза» общей площадью 16 480 кв. м построена в 2004 году. Владельцем бизнес-центра является компания Metrika Investments из концерна «Россиум». После ухода немецкой Mercedes-Benz помещения занял «Автодом», выкупивший бизнес концерна.

«Аэрофлот» — крупнейшая авиационная группа России с выручкой за 2024 год по МСФО 856,8 млрд руб. и чистой прибылью 55 млрд руб. Основной офис группы занимает около 19 000 кв. м на Арбате, а также площади на 1-й Тверской-Ямской улице. Причины аренды новых помещений пока не раскрываются, но эксперты предполагают, что это связано с расширением бизнеса.

Средняя арендная ставка в бизнес-центре составляет около 70 200 руб. за кв. м в год, что может означать годовые расходы «Аэрофлота» на аренду до 512,4 млн руб. При субаренде сумма может быть меньше за счет более выгодных условий договора «Автодома».

Выбор «Мерседес-Бенц плазы» объясняется удобным расположением в востребованном Ленинградском деловом коридоре Москвы, где дефицит качественных офисов очень высок — на конец июня 2025 года свободно менее 1% площадей. Если сделка состоится, она станет одной из крупнейших арендуемых площадей в Москве в 2025 году.



Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/08/12/1130894-aeroflot-mozhet-zanyat-bivshii-ofis-mercedes-benz