Рынок недвижимости

Джастас Уолкер специально записал видео, т.к. по его исковерканному интервью россияне подумали, что он за санкции.
 
 
 

Опубликованный на прошлой неделе разочаровывающий отчет по жилищному строительству предполагает, что пришло время снизить ожидания по восстановлению рынка жилья. В прошлом месяце показатель начала жилищных строительств упал и достиг минимального с прошлого августа значения. Однако, учитывая отсутствие явных настораживающих признаков в других экономических индикаторах за июнь, слишком рано утверждать, что восстановлению рынка жилья пришел конец.  Скорее всего, события будут развиваться следующим образом: сектор жилой недвижимости перейдет к замедленным темпам роста. Этого можно было бы ожидать при окончательном оздоровлении экономики. Даже на фоне последних показателей по началам жилищных строительств, в июне это значение было на 10% выше, чем год назад. По сравнению с темпом в 20-40% в прошлом году — это немного, но 10% годового роста, если так пойдет и дальше, продолжит приносить ощутимую пользу экономике в целом. В любом случае, сегодняшний отчет по продажам домов на вторичном рынке обеспечит необходимый контекст, который позволит определить, насколько пострадал процесс восстановления в секторе жилья. В предыдущем отчете показатели выглядели впечатляющими для этой группы данных. В мае показатель продаж существующих домов вырос значительно, и его темпы оказались намного выше уровней предыдущего года.

Новость первая. Китайский PMI оказался таким же плохим, насколько и ожидалось.

Изменения в подиндексах PMI:
— снижение подиндекса производства  — 1.3%
— снижение подиндекса новых заказов — 1.4%
— снижение запасов сырья  — 0.2%
— снижение подиндексацен на сырье -  0,5%
— снижение подиндекса занятости — 0.1%

( Читать дальше )

Взято отсюда: http://klinskih-tag.livejournal.com/1067511.html

Фискальный обрыв, наступивший 1 марта, начнёт оказывать влияние на макростатистику из США соответственно на мартовские данные и далее. А потому я с любопытством ждал сегодняшних данных, которые уже начинают выходить за март месяц.

Начнём с индекса деловой активности. И что мы тут видим? Данные ниже прогнозов:




Идём далее. Индекс доверия потребителей и вовсе упал сразу на 10 п.п! Причём прогнозировалось, что доверие потребителей незначительно упадёт по итогам марта, а в итоге настоящий провал более чем на 15%!

( Читать дальше )

Источник: klinskih-tag.livejournal.com/918345.html
 
На минувшей неделе появилась очень важная статистика по рынку американской недвижимости, которая традиционно является двигателем мировой экономики №1.

В понедельник были опубликованы данные по объёмам продаж на вторичном рынке жилья, и они оказались чуть лучше ожиданий:


Однако главный сюрприз поджидал во вторник, когда вышли данные по количеству начатого строительства. Вместо ожидаемых 840 000 домов по итогам октября было начато строительство сразу 894 000 новых домов!

( Читать дальше )

Update:

Источник: Bloomberg

19 июня в 16:30 мск будет опубликована статистика строительству новых домов и количеству выданных разрешений на строительство домов в США за май. Ожидания достаточно оптимистичные.



( Читать дальше )

Хотелось бы услышать ваши прогнозы…  особенно интересуют прогноз на квартиры

Статистика, вышедшая сегодня в США по рынку, неожиданно порадовала, однако рынки её не заметили, продолжая сливаться вниз.

Итак, стало известно, что в апреле в Штатах было продано 343 000 новых домов, что на 15 000 больше, чем в прошлом месяце, и на 8 000 больше ожидаемых значений. Более того, последний раз такие значения мы видели ровно два года назад, то есть рынок «первички» хоть потихоньку, но пытается выкарабкаться из этой ямы:



Однако фондовые рынки всего мира продолжают падать уже второй месяц кряду, в том числе и российский. Однако, если взглянуть на индекс ММВБ, то всё кажется не так уж и плохо. Более того, текущие уровни лично я считаю отличными для инвестиций. Так что, если вы считаете себя в меру рискованным человеком, дерзайте:



( Читать дальше )

• 4 мая Группа ПИК опубликовала слабый очтет за 2010 год
• Но в ходе телеконференции менеджмент сделал ряд позитивных заявлений:
• в апреле рост продаж составил 60% г/г
• компания прогнозирует рост рентабельности в 2011 с 17,5 до 22-23%
• В 2011 не будет погашений долга, в 2012 надо погасить $665 млн

• в апреле на московском рынке недвижимости выросло количество сделок на 17% г/г или 24,2%г/г
• в основном покупают те, кто хочет разменять квартиры илим  увеличить площадь.
• ставки по ипотеке также снизились с 13-16% до 9-13%.
• сбер и втб24 снизили требования первонач взноса с 20-30% до 10%.