Постов с тегом "Мысли в слух": 134

Мысли в слух


Арбитраж в недвижимости

Подумалось, а работает ли арбитраж в недвижимости?

К примеру, аренда квартиры 30 тыс. рублей месяц, т.е. 360 тыс за год.
А цена этой квартиры если ее покупать — 7 млн рубл.
Вы скажете — а в чем же арбитраж?

У вас есть 7 млн рубл, и у есть выбор положить в несколько банков (что бы уложиться в страховую сумму и снизить риск почти до 0) под 10% годовых и иметь 700 тыс через год и снимать квартиру за 360 в год, т.е. иметь в конце года 700 — 360 = 340 тыс. разницу
Или купить квартиру и не переживать со съемом.

Если считать, что арбитраж такой существует хотя бы в 50% случаев, то можно ожидать снижение цены недвижимости до равновесных значений.
Если считать, что «наш человек» верит в м2 больше чем рубли в банке, и такими расчетами не занимается, то арбитража нет.


Мысли в слух.

UPD — причем эта дельта будет расти по мере стоимости квартиры из-за улучшения местоположения.
Потому что сдать квартиру стоимостью в два раза, не удастся за ставку в два раза выше.

Нефть готовит сюрприз

     Вот уже который день подряд отчётливо прослеживается паническое настроение по нефти, то есть… лонговать  падающий «поезд»  уже давно стало мэйнстримом, этим никого не удивишь, удивительно другое — это атмосфера. Такое ощущение что  нефть стали шортить даже самые законченные лудоманы! На главной странице сплошные объяснялки почему падает нефть  — да какая разница почему она падает?)) Когда начнёт расти — вот это куда интересней. Потом обязательно появятся посты которые очень умно и с картинками будут объяснять почему нефть стала расти… спустя пол года) С рублём ситуация аналогичная. В общем классика жанра, самое время крыть шорты и серьёзно задуматься о покупках.
   
     Гляньте на график

Нефть готовит сюрприз

     Во первых — объёмы, они громадны. Это самые большие дневные объёмы за… наверное всё время, вы думаете это продажи?) Возле годовых минимумов?)) Ок, поехали дальше...

     Во вторых, где прошли эти объёмы? Все знают эту разворотную фигуру, но дело не в этом. Народ пишет мол коррекция небольшая в лучшем случае, продавцам надо выйти… Гляньте ещё раз на объём, эти ваши продавцы выходили в течении года, объёмы проходили у  нижней границы фигуры, ещё раз — объёмы огромны. И того мы имеем классический разворотный паттерн с подтверждением.



( Читать дальше )

Кукл палится

     Бакс жжёт. Гляньте на объёмы — они полностью идентичны! Два громадных палевных движа на H1. Очевидно что первый был покупками, об этом говорят и дальнейшие манёвры на низких объёмах и их результат. А торой — выход из лонгов, правда выход был скорее вынужденный так как закрыться о ликвидность  за верхними уровнями не получилось, но тем не менее — кто то хорошо заработал)) Подтверждение выхода — полное отсутствие интереса на росте индекса перед его падение +  классическая фигура разворота  + судя по волатильности — массовое закрытие позиций лонгистов. Кто то ещё хочет покупать доллары? ))

Кукл палится


Рубь - вот деревянный дает)

Деревянному пофигу все! Нефть падает, обновляя многолетние минимумы, рубь растет. Но вот на чем? На надежде об отскоке нефти? На улучшении экономике? Так экономике с каждым днем все хуже и хуже, такими темпами бюджету совсем писец будет. В ожидании решения по ставке ЦБ РФ? Так 1-2% в ту или другую сторону = как слону дробина. А если ФРС поднимет ставку, то сырье еще сильнее укатают. Лично я не верю оптимистичным заявлениям чиновников всех мастей, в стране — жопа, и еще только начало.
Всем профита.

Даешь планку по РИ!

Смотришь на картину, происходящую на рынке и гордость берет за Scorp) Просто, чел со стальными яйцами.  Проявился новый девиз; «Продай доллар по 69, чтобы купить по 75!» ) и «Купи дно, второе в подарок»
Самое интересное, народ ждет Новогоднее ралли, но ралли идет, только вниз. Доллар держат, только не понятно, зачем палить бюджет? Может бюджет палят, чтобы вновь поднять налоги, загрузить ИФНС делами еще сильнее, всю Москву сделать платной для автомобилистов, скоро воздух продавать начнут.

Новогоднее ралли? Оставь надежду)

Расчет на новогоднее ралли тает с каждым днем. Не считая геополитики, есть куча факторов против ралли: ожидание поднятия ставки ФРС, вчера Насдак переписал очередной исторический максимум, СиПи в проценте от исторического максимума, а вот Дакс в 10-ми, Футси в 5-ти, если посмотреть все преодоления исторических максимумом, то через очень не большой промежуток времени индексы корректируются. При коррекции в штатовских индексах, европейские расти не будут, нефть нка минимумах, но при этом добыча не сокращается, а резервы растут. Рубль ослабляется на падении нефти, но РТС еще держится, вопрос на долго ли. Лично я, оптимизмом не заражен.
Всем профита.

Поход к импортозамещению или к эконом классу

Поход к импортозамещению или к эконом классу

С
мотрю, народ даже на смарте начал возмущаться поборами в ЖКХ, но почему никто не считает, сколько ежемесячно оплачивается на текущий ремонт и содержание объекта жил фонда. Это в два раза больше, чем сбор на кап ремонт, а сроки кап ремонта во временном диапазоне, просто, приводят к смеху: в моем доме (постройка 1954 года, со времени постройки ни одного кап ремонта) первый кап ремонт (замена стояков отопления, которые еще 15 лет назад сгнили) запланирован в 2053 году) Это еще и дожить надо) А оплата текущего содержания — это зарплата дворников, слесарей, управленческого состава ЖЭКа и всякие мелочи типа покраски подъезда раз в пять лет и тому подобное. Это сколько денег пилиться в ЖКХ! Так еще и цены на ЖКХ постонно растут, но цены растут не только на ЖКХ. С какого перепуга растут цены на все продукты питания с импортными брендами, хотя все производиться в РФ? В СМИ несут пургу, что пик кризиса пройден, инфляция стабилизировалась и пора понижать ставку рефинансирования банков при этом сокращая кол-во последних) 

( Читать дальше )

С такой политекое не скоро....

В не простое время нам, господа, приходиться жить.Читаю гневные призывы«Долой политоту»,«Засерают контент», а как вы собираетесь вести экономические изречения без учета политической обстановки? Душат сейчас Крым, электричество не дают, продовольствие на блок постах тухнет, воду дамбами перегородили, доехать проблема, инвестиции не разбежались, рынок сбыта только Россия, санкции еще на полгода продлили.О каком плюсе в предприятиях Крыма можно рассуждать? Теперь обратимся к политике«Путин пошел на уступки по востребованию долга, рассрочив его на три года.»Какие плюсы получила экономика России и Крыма от этого джентельменского хода? Нет, я конечно уважаю президента за его стремление поставить Россию во главу угла, но жизнь людей длиннее, чем срок правления.И инвестиции у меня вложены только в ММВБ, а с такой политикой, я еще буду ждать профит несколько лет, а мне 43года, и хотелось в расцвете сил успеть построить собственный дом.Квартира есть, но это не то, человек не должен с работы в каменных джунглях, отдыхать в тех джунглях только в профиль.Бог со мной, работа есть, с инвестиции домик к 50-летию состряпаю, семья ежегодно на южном побережье местного пруда отдыхает, в шопингах в интернет-магазинах не отказываем.А за Крым обидно.Если в маштабах страны деньги не критичны, коль можем себе позволить на три года растянуть должок, то в Крыму энергетику, водоснабжение, траспортное сообщение можно поднять на должный уровень без дополнительной нагрузки на бюджет.Вот и получается, что могли убить двух зайцев:1.Сбить спесь с зажравшейся Украины.2.Помочь региону в развитие, после 23 летнего финансового голодания.А на деле:1. Будем терпеть.2.Будем ужиматься, сокращать.А за чем, для чего? Мы и так всю жизнь живем этими тремя глаголами, когда мы будем ШИКОВАТЬ, ЖИТЬ НА ШИРОКУЮ НОГУ, УВЕЛИЧИВАТЬ ТРАТЫ НА ПЕНСИИ, СОЦ.ВЫПЛАТЫ, ЛЬГОТЫ ИНВАЛИДАМ, ПОМОЩЬ ДЕТЯМ.

Торги после работы.

В первом посте упустил момент, это  важность вечерней сессии для меня.  Слово  - важность, наверное зависит от часового пояса.

Регионам близким к Москве, это время после работы, а для Владивостока, и дневная сессия уже, как вечерняя.

Продолжу на основе своего опыта и первого знакомства с фондовым рынком, точнее срочным. Происходило в вечернее время, после работы, а активностьучастников очень низкая. Но любому новичку, очень важно получить практический опыт, и для этого поторговать активно небольшой суммой, первое время.

— Почему не большой?, часто с программным обеспечением приходиться знакомиться и узнавать детали в режиме реального времени, и можно наделать много нелепых ошибок.

 -Почему активно?, на мой взгляд, изначально это поможет быстрее вникнуть и сформировать понимание, как устроен рынок. Как следствие, протестировать свою нервную систему, хотя на рынок приходят люди не из робкого десятка.

Почему активно торговать относительно себя не большой суммой, говорить не стоит.



( Читать дальше )

Наша работа......трэйдинг

    • 29 августа 2015, 12:16
    • |
    • stolion
  • Еще
Добрый день уважаемые трейдеры. Сегодня не буду писать никаких прогнозов и т.д. и т.п… Основное, про что хочу сегодня написать это что за работа такая- трэйдинг.
  На обычной работе, куда многие из нас ходят регулярно, это постоянный наш заработок. Мы приходя на работу (любую) знаем, что нам необходимо делать и знаем, что мы в итоге получим. Если сдельная работа — зарплата за количество сделанного, если оплата труда фиксированная, значит за количество отработанных дней. В обычной работе мы точно знаем за что мы получаем деньги. т.е. знаем нашу зар. плату, примерную или окончательную. Мы знаем, что если ты работаешь «честно» не берем различные схемы и т.д., то отработав месяц ты получаешь за это вознаграждение. Свою жизнь ты строишь из реальнозаработанных средств, т.е. расчитываешь, что ты можешь приобрести или на что потратить.
  Трэйдинг — это тоже работа, но работа в большом своем понимании абстрактная. Все мы придя в трэйдинг мечтаем о больших деньгах, о независимости, о том, что не буду больше работать на дядю. Но очень много людей разочаровавшись в этой работе уходят, некоторые поправив нервишки приходят снова, а некоторые так и не возвращаются. Кто-то на бирже играет как в автомат — или рулетку «красное-черное» ему это прикольно, но он не зарабатывает, а играет, потому что не считает трейдинг работой. Почему у такого малого числа людей заработать действительно получается, а у большинства это слив, проблемы в психологическом плане, в семье и т.д… Все мы видим и по рекламам — заработать большие проценты и т.д. и т.п. приходите научим и в путь. Я считаю что трейдингу нельзя обучить, к нему у каждого человека свой подход. Кто-то видит одно, кто-то другое но конкретной схемы как заработать допустим 20% ежемесячно ни у кого нет. Это мое личное мнение. В основном многие зарабатывают на определенных комбинациях «паттернов», у кого-то свои наработанные схемы и т.д. и т.п. как мы говорим «своя система» и не отклоняйся от нее а соблюдай. Мы стремимся заработать как можно больше ведь мы понимаем, что на бирже ограничения нет — это самое первое заблуждение — это в конце концов приведет к уменьшению дэпо и разочарованию. В трэйдинге мы можем заработать только то, что мы можем. Нет ни одного человека в мире, который торгует постоянно в +. Весь секрет торговли в + зависит от того какие решения мы принимаем и как быстро мы можем зарезать лося если рынок идет не в нашу сторону! Ко второму пункту следует обращать очень большое внимание, так как слив может быть минимальным, а может и весь месячный профит съесть. И в итоге за месяц мы заработали 0.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн