Приехал друг из Самары.Сидим смотрим жилье в Москве.Оказывается что если продать всего 10 московских квартир то можно удвоить бюджет миллионной Самары ровно в 2 раза.http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=1&city[0]=1¤cy=2&minprice=800000000&p=10
http://www.city.samara.ru/administration/document/24588
Страшно подумать Сколько бюджетов в стране можно удвоить реализовав поместье скажем Якунина.Вообще обширная тема для владельцев московской недвиги.Полстраны можно поднять расродав всего то пару тройку районов столицы.

Все чаще и чаще появляются сообщения про неминуемое падение цен на недвижимость.Что в жилой что в коммерческой что на рынке аренды.Недостаток все теоретиков в том что три абсолютно разных рынка валят в одну кучу.Все три рынка в кризис ведую себя по разному.Ссылки на поведение в кризис 2008 и тем более 1998 могут быть Но весьма ограничены Так как принципиально меняются вводные данные Как то уровень цен и уровень предложения.В разных странах на падение цен на недвижимость оказывали рызные факторы присущие конкретному рынку.В России этот фактор административный.И только он прямо завтра может обвалить цены на недвигу по всей России.

Коммерческая недвижимость на первом  месте.Так как очевидно что при сжатии экономики рынок ориентированный на эту самую экономику следует близкими тенденциям.На коммерческом фронте как нигде в недвижимости предложение соответствует спросу а местами и значительно превосходит спрос.Ожидание в тучные годы нефтяных сверхдоходов привели к перекосу.Строили ожидая продолжение нефтяного дождя.И как только дождь ослаб перекос стал более чем заметен.Кризис заставляет ужимать расходы.Рынок коммерческой аренды первый где легко и быстро урезать расходы.

( Читать дальше )