Реальные предпосылки:
* Снижение спроса: Часть покупателей, особенно в сегменте «первички», уйдет, т.к. льготные условия станут менее доступны. Это неизбежно снизит общий спрос.
* Давление на застройщиков: Девелоперам придется быть гибче. Вместо того чтобы снижать цены, они, скорее всего, будут предлагать больше скидок, акций, улучшенные условия рассрочки или замедлят темпы строительства новых проектов.
* «Вторая волна» высокой ставки: Уже действующая высокая ключевая ставка ЦБ и так душит «обычную» ипотеку. Снижение семейной ипотеки просто добавит давления на общий объем выдач.

Итог: Ждать драматического удешевления «квадрата», скорее всего, не стоит – рынок в России довольно инертен, а застройщики редко рубят цены в ноль. Вероятнее всего, мы увидим замедление роста цен, локальные коррекции (особенно на наименее ликвидные объекты и в регионах с переизбытком предложения), а также увеличение предложений со стороны застройщиков. Рынок просто учится жить без таких мощных «допингов», как массовая льготная ипотека. Это больше похоже на балансировку после бурного роста, чем на катастрофу.

Путина повлиять на Набиуллину

Для недвижимости все же некорректно просто сравнивать стоимость покупки, более точно сравнивать стоимость владения за период 5-10 лет.

Но да, как сам институт «прописки» и других методов учёта голов, так и сам рынок недвижимости, и схема развития поселений направлены на продолжение концепции «современного крепостного права». При этом, что печально, другие страны дружно подтягиваются к этой тенденции.