Взял исторические данные по индексу Мосбиржи, начиная с 1997 года.
Взял исторические данные по индексу Мосбиржи полной доходности «нетто», начиная с 2008 года — это данные с учетом выплачиваемых дивидендов, из которых уже вычтен налог (правильно же я интерпретировал?).
Я учел ставку рефинансирования ЦБ (с 2013 — ключевую ставку) при расчете доходности вкладов. Тут можно критиковать метод, но куда деваться, вряд ли можно где-то найти историю процентных ставок в Сбере с 1997 года.
Я учел динамику рост цен на недвижимость — с 2005 по 2019 год в СПб, график похож на правду.
Давайте посмотрим, что же получается.
---

Сегодня у нас три сценария накоплений 1997-2019: банковский вклад, вклад+квартира, индексное инвестирование. Во всех трех сценариях герои вкладывали одинаковую сумму ежемесячно, и в сумме вложили 1 617 000 рублей.

Сценарий 1, Ультраконсервативный.

Итак, наступил сентябрь 1997 года. Все дети страны играют в Dendy, на улицах Москвы — празднуют 850-летие, а в этих ваших интернетах запустился 

( Читать дальше )