Александр, легко. Студия 28.5 м2 по переступке в том же «Острове» за 17 миллионов — www.cian.ru/sale/flat/318465018/
За 18 еще несколько переуступок есть.

Считать цену продавца, предназначенную для льгтоипотечников, «выгодой» — ну такое себе. После того, как купленная студия стането вторичкой, ее цена моментально упадет на 20%.

большинство аналитиков придерживаются мнения

Большинство аналитиков меняют свои «мнения» чаще, чем флюгер.

Владимир С., ещё раз рекомендую учить арифметику. Тело индексируется по инфляции ежеквартально, так что рост тела при погашении — именно СВЕРХ инфляции. Да и купон при покупке за 77% номинала получается для купившего не 2.5%, а 3.25%.

Владимир С., учите арифметику. Сейчас 52003 торгуется по 77% от текущего номинала дальше калькулятор подскажет.

ves2010, 77.4% сейчас стоимость. То есть купоны получаются по 3.2% от текущей цены и рост тела 29.1% от текущей же. Итого 45% за 5 лет или 7.7% годовых сложным процентом без учёта реинвестирования.

Ed Wildi, жесть — это то что последние несколько дней происходит с капиталом сидящих на всю котлету в акции ММВБ.

ves2010, с чего вы взяли? 8% сверх инфляции — именно среднегодовая доходность к погашению.

Ed Wildi, 52003 с погашением в 2030 году даёт безрисковые +8‰ сверх инфляции. Меня устраивает.

Алгоритмы, технологии, венчур, блокчейн, ИИ… Есть венчур, а есть консервативные вложения, без иксов и без провалов, со стабильным доходом. Подумайте об этом.

Биткоин на кофейной гуще, а вы с рассуждениями про 'неизбежные иксы' — серьёзно? Рынок США — уникальный пример выжившего, большинство остальных рынков мира неоднократно обнулялись вместе с инвестициями.

А что там с влиянием краха 1917 и 1991 года на российские инвестиции?

ves2010, вы, кстати, советские учебники математики под редакцией Колмогорова видели? Вот где был занудный язык.

RiskTrader, а как Россия потеряла и технологии, позволявшие отправлять автоматические станции на Луну и доставлять оттуда центнер грунта?

Потеряев А.А., 

Выходит он не виновен виновны плечи

А. Г., например, в 2008 году М1 +1.3%, при этом рост ВВП +5.2%, а в 2022 М1 +22%, а ВВП упал -1.2%. И как?

А. Г., сравниваю:
2010 — 392.674
2011 — 515.409
2012 — 527.434
2013 — 521.835
2014 — 496.806
В 2011 году есть рост экспорта, ВВП растет на 4.3%. В 2012-2013 экспорт стоит на месте, рост быстро скукоживается, в 2014 году жкспорт начинает падать и по итогам года всего +0.6%.
А вот М1 в 2013 году как раз попробовали надуть, увеличив на 13.3%, но прироста экономики не добились и получили девальвацию 2014 года.

Mathman, компания натягивает сову на глобус, сравнивая динамику теплого с мягким. Уж с вашим-то ником это должно быть понятно.

А. Г., вообще-то быстро рос еще и объем экспорта, вот экспорт РФ по годам в миллиардах долларов с сайта ЦБ РФ:
1999 — 69.657
2000 — 99.220
2001 — 96.553
2002 — 102.068
2003 — 129.060
2004 — 177.861
2005 — 240.024
2006 — 297.481
2007 — 346.530
2008 — 466.298
Когда каждый год стремительно растет приток твердой валюты в страну, то экономический рост неизбежен. И никакие «ставки-агрегаты» тут в общем ни при чем.