принципиально не имею дел с этим говном и таки доволен))

Пару месяцев назад дал себя уговорить на подключение «Премьер-а», почитав их условия принял для себя решение «перед снижением порога необходимо отключать эту услугу», пост подтвердил моё решение, но негодование rotten1979 непонятно — условия не читали?

Принцип Парето, 
Средства с эскроу-счета возвращаются банку, который предоставил кредит, а первоначальный взнос — покупателю. Если расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), деньги с эскроу-счета должны быть возвращены покупателю.

По факту, пока ипотечник не получил от застройщика квартиру, первоначальный взнос является его (по аналогии с нераскрытым аккредетивом). В случае если сделка не состоялась банк обязан вернуть ипотечнику первоночальный взнос (квартира может быть недостроена).

Несколько лет назад приключилась со сной одна криминальная история связанная с зелёным банком, пробовал связаться с их службой безопасности прождал 30 минут на телефоне и бросил это занятие благо деньги они мне все вернули даже с излишком… Который один из зелёных манагеров наверное копил для себя…

Вячеслав Иваненков, просто автор считает что суммы на эскроу счете — его. Но по факту это не так.
При этом примечательно что в отдельных сводах ЦБ публикует статистику средств физ.лиц в банках с учетом эскроу счетов)
 
А вообще кажется что заходить, пусть и со льготкой, в перекупленный фьючерс актив, который в моменте еще подогрелся скорым закрытием льготок. И еще со сдачей в 2026.
Да еще и с 50% взносом.
Последний пункт вообще не понятен. Захотел зафиксировать цену(допустим ждешь выше) — там ведь 20% первоначалка. Закидывай 3 млн. на счет, а остальные 4,5 даже на вклад по 15-16%

rotten1979, это все здорово, но есть формальные условия регламентирующие проведение разных операций с банком. Если действия сотрудников банка не соответствуют правилам — их накажут, если соответствуют -  то значит вы плохо читали условия. Заявления типа «условия на бумаге всегда можно извратить» — это в пользу бедных. Не нравятся непонятные трактовки — не подписывайте того, чего не понимаете.

rotten1979, бред какой-то. У Сбера одни из самых лояльных условий среди банков. Самый доступный премиум тариф — всего лишь от 2х миллионов. Можно в акциях, депозитах, фондах ликвидности итд. У Альфы от 3-х млн, у Тинька тоже от 3-х. Не соблюдаешь условия? В Сбере всего лишь 2 тыщи в месяц, у Альфы уже 3.

автор топика изьял свои средства и отправил на счет застройщика (эскроу счет принадлежит именно застройщику)
То есть автор топика вполне закономерно является нищебродом с точки зрения банка, ведь автор уже не держит никаких своих средств в банке
и даже более — задолжал банку круглую сумму,

Вполне логично что статус Премьер с него слетел
Не понимаю негодования автора

Alex Under, вот так внезапно раз и всем кто-то накатит обновление в мозг?)))

felidae, как нельзя? Банк просто обязан их крутить, даже еслибы не хотел.

Маркиз Лафайет, Я думаю да, важно чтобы это была постоянная занятость, а не аутсорс вне штата. Вы можете ради эксперимента попробовать, думаю вам не откажут. Есть знакомые айтишники?

Маркиз Лафайет, Рассуждения по поводу эскроу-счетов на предмет «ваши деньги теперь не ваши» высосаны из пальца. Технически, деньги мало того что остались в инфраструктуре банка, они там еще и заморожены, т.е. вывести с эскроу-счетов эти деньги будет непросто. Для банка это означает что они гарантированно не будут выведены за пределы инфраструктуры банка длительное время (годы), пока идет стройка жилого дома. А условия на бумаге всегда можно извратить так, чтобы это было выгодно Банку, а не клиенту, назвав белое серым, а черное — серобуромалиновым в крапинку.

rotten1979, т.е. даже уборщица из айти конторы может взять под 5%?

rotten1979, вы ведь понимаете, что премиальность обходится в n-нную сумму для банка. В обмен ему нужны либо деньги на счетах для дешевого пассива, либо траты по карте для комиссий. С низким балансом счета вы не обеспечиваете ни того, ни другого.
При этом не вы принесли банку деньги конкурента, а застройщик, открывший эксроу у него. Более того, зеленому банку было бы желательно, чтобы вы взяли ипотеку не у конкурента, а у него, тогда бы у него взамен дешевого пассива, появился дорогой актив. Моим сотрудникам синий банк давал привилегию за ипотеку, например.

rotten1979, вы отказались платить 2 тыщи в месяц за тариф?

rm rm, да, некорректно выразился, срезали бонусный +1% со ставки по депозиту

Маркиз Лафайет, ит-ипотеку может взять любой сотрудник, работающий в аккредитованной ит-компании, вы этого не знали?

Чем больше кормишь этих гадов тем больше они будут тебя охуяривать на деньги закон!

Странная история. Вы точно айтишник? 
Условие бесплатности «премиального тарифа» Премьер Лайт (хотя какой он к черту премиальный? вот Сбер Первый — это да) начинаются от 1.5 млн на картах, депо, брокерском счете и других продуктах банка. 
Эскроу счет к ним не относится. Формально — это уже не ваши деньги. 

Кстати, Премьер Лайта уже нет, есть просто Премьер с условиями:

1 990 ₽ в месяц или бесплатно, если выполняете любое из условий:

• храните от 2 млн ₽ на картах, вкладах, счетах и в инвестиционных или страховых продуктах⁹ Сбера

• тратите на покупки 150 000 ₽ и больше в месяц по любым картам Сбера¹⁰

• храните от 1,5 млн ₽ и тратите на покупки 100 000 ₽ и больше в месяц

Если до конца месяца не выполнить одно из условий — комиссия спишется в начале следующего.

Вы отказались платить 2 тыс в месяц за тариф?

Пишите нормально, что значит «срезал 1% с депозита»? Банк удержал 1% с суммы вклада? Или если снижение ставки, то может так и сказать?