Семейную ипотеку при покупке недвижимости на первичном рынке используют 68% россиян. Об этом 11 декабря «Известиям» рассказали в федеральной компании «Этажи».

Принцип Парето, 1) каждый год вываливаются из институтов новые работники. 2) В этих муровейниках такие же цены, чем ближе к сити, тем выше. плюс МЦД это все же не метро и не МЦК даже, 20 минут ждать электричку и толпиться с толпой из подмосковья не прикольно. 3) у большинства гибрид/офис. 

Принцип Парето, очень просто — квартира, это не сбер. Это активы с совершенно разной ликвидностью. Каждый отдельный объект недвижимости нужно отдельно рассматривать. У каждого отдельного объекта нет даже ежемесячной истории сделок. Даже если кто-то продал соседнюю квартиру за N, это не значит, что ваша стоит столько же. 

Из этого вытекает то, что цена не меняется так же активно, как на фонде. 

Зачем мне выходить по 8,7,6 если платеж отбивается полностью арендаторами, а через 5-7 лет будет в 2 раза выше. Да и через 20-30 лет рублевая цена будет более чем в 10 раз выше текущей.

Может возникнуть вопрос, почему так уверен, что будет выше? Такая природа фиатных денег — их постоянно становится больше и быстрее, чем 6,8% в год). Даже если в кризис есть период дефляции, потом напечатают еще больше, что бы разогнать эк процессы, особенно в экспорт-ориентированной экономике.

Аттракцион невиданной щедрости решили прикрутить.

Аналитик РБК: в прошлом месяце ЦБ снизил ключевую ставку до 4%, это вызвало бум на жилищном рынке, продажи выросли на 15%
Аналитик РБК: в прошлом месяце ЦБ повысил ключевую ставку до 67%, это вызвало бум на жилищном рынке, продажи выросли на 25%, люди поспешили с покупками, понимая дальнейшие ухудшения условий на рынке кредитования