SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. FineLogin
Теплый климат в России дороже денег
- 10 декабря 2023, 12:32
- |
- GOLD
Недавно мы посмотрели цены реальных сделок с квартирами в 75 регионах России и оценили их изменение за Ноябрь. А теперь возьмем данные за 9 лет и посмотрим, какие регионы обогнали Россию по росту цен на недвижимость. Поехали:
Итого, если выкинуть Алтай и Забайкалье с 2 человеками на кв.км:
Последние 9 лет в России сильнейшим драйвером роста цен квартир является теплый климат. Люди не хотят жить в скотском климате и голосуют рублем за жизнь под теплым Солнцем, а не под грязным снегом.
До этого, драйвером роста были деньги. Поэтому, все тащились в Москву. В других городах невозможно было заработать. Нужно было сидеть в Москве. Причем, чем ближе к Кремлю — тем лучше. А сейчас есть удаленка. Вид на Кремль уже не нужен. Деньги можно зарабатывать в любой точке планеты.
***
Оригинал — здесь
Не согласен? Хочешь что-то добавить? Добро пожаловать в комменты!))
Итого, если выкинуть Алтай и Забайкалье с 2 человеками на кв.км:
Последние 9 лет в России сильнейшим драйвером роста цен квартир является теплый климат. Люди не хотят жить в скотском климате и голосуют рублем за жизнь под теплым Солнцем, а не под грязным снегом.
До этого, драйвером роста были деньги. Поэтому, все тащились в Москву. В других городах невозможно было заработать. Нужно было сидеть в Москве. Причем, чем ближе к Кремлю — тем лучше. А сейчас есть удаленка. Вид на Кремль уже не нужен. Деньги можно зарабатывать в любой точке планеты.
***
Оригинал — здесь
Не согласен? Хочешь что-то добавить? Добро пожаловать в комменты!))
------------------------------
⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)
теги блога GOLD
- IMOEX
- M2
- QUIK
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- акции
- алготрейдинг
- антитрейдинг
- банки
- банкиры
- безнадега
- бизнес
- биржа
- брокеры
- ВВП
- вклады
- власть
- выборы
- газ
- Газпром
- денежная база
- денежная масса
- денежная масса м2
- денежная масса России
- деньги
- дичь
- доллар
- Доллар рубль
- доллары
- Европа
- жизнь
- зарплата
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфоцыгане
- ипотека
- Китай
- козлы
- коронавирус
- кредиты
- криптовалюта
- ЛЧИ
- ЛЧИ 2021
- ЛЧИ 2022
- ЛЧИ 2023
- М2
- мамба
- мосбиржа
- Москва
- Московская биржа
- налоги
- население
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- недвижимость Москвы
- нефть
- облигации
- опрос
- оффтоп
- паразиты
- политика
- правящий класс
- прогноз
- работа
- Россия
- Ротшильды
- рубли
- рубль
- РФ
- рынок
- санкции
- Сбербанк
- Смартлаб
- СМИ
- Сочи
- срочный рынок
- статистика
- суровая реальность
- США
- теханализ
- торговая система
- торговые роботы
- трейдинг
- тренды
- ужасы
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерсы
- ЦБ
- ЦБ РФ
- цены
- чиновники
- экономика
- экономика России
- эмиссия денег
- юмор
население там растет быстро… есть с кем побеседовать
если получится изменить бизнес, то тут же свалю из этого поганого климата
80% денег — в Москве
16% — в Питере
4% — во всей остальной России
Курорты для сидельцев рублевой зоны?
В гробу я видел такие курорты
Очень показательными были бы данные о РОСТЕ цен на недвижимость в Заполярье.
суммы сделок на вторичке в том регионе выросли на 96% за 9 лет… это на уровне республики Тыва
сейчас многие квартиры покупают люди, продавшие наследство от умерших предков и/или получивших подачки от чиновников
кроме этого, много дорогой недвижимости покупают чиновники, их родственники, разные мошенники с черными доходами и просто воры
ольга ан, а при этом сдавали квартиры в ДВОЕ! больше площади чем сейчас студии по 23кв метров.
а там однушка была 43 и меньше не было.
на этаже было две однушки 43кв.
четыре двушки и две трешки.
а сейчас сдаются студии на этаже по 23кв.
и этих студий на этаже половина.
и вторая половина однушек.
не надо про 9 метров.
9 метров это была граница с которой ставили на жилье.
а выдавали по 12-18 кв.
и такой НАЙМ статистически и фактически ГОРАЗДО надежнее чем ипотека на 30 лет.
фактически семьи эти квартиры не теряли даже если папа гремел в тюрьму.
а сейчас даже если станет безработным жилье отберут.
собственность ипотечного жилья это большая ложь.
так как все права у банка.
а у вас только право пользоваться временное… пока платите.
повесьте объявление с ценой — быстро узнаете реальную картину
пару недель назад продал за 17))
почему бесплатные?
потому, что у них нет денег на покупку другой недвижимости))
БУДЬ ПОСЛУШНОЙ СВИНЬЕЙ — ПОУЛЧИШЬ БЕСПЛАТНЫЙ СВИНАРНИК!))
до сих пор.
да жилье не фонтан… но оно и строилась не для топов.
для топов были сталинки.
Фигли делать там на этом юге? Краснодар собирает автомобили? Небось 50% города трудится на стройках, а остальные 50% трудятся на заводах по производству стройматериалов))) Город сказка город мечта, попадая в его сети ты в бетоне навсегда… Края с хорошим климатом должны быть туристическими и санаторными, чтобы рабсияне видели их 1 месяц раз в год. В кубанском песке никеля нет, и алмазов тоже! Убери оттуда стройки и всё вернётся к продаже кукурузы и беляшей. А ведь климат действительно хороший, практически нет зимы, рядом Чёрное море, водная логистика для любого производства, но нет… всё на что мозгов хватило это строительство человейников для человейников. Заводы Ильича даром не нужны, дай вид на лужу без Залужи и дунуть ещё немного квартирно-скотоблочный финансовый пузырь.
Какой во всём этом смысл? Строить жильё для людей которые строят жильё для людей которые рожают людей от тех кто строит жильё для людей которые строят жильё для людей в котором люди живут для себя.
Краснодар сейчас выглядит так:
Москва — так:
Вопрос:
Если вы желаете здоровья и счастья своим детям, где бы вы купили им квартиры?
Я жил на юге, меня грело отсутствие платёжки за отопление, но летом меня точно также напрягали счета за электричество и пекло днём с жарой ночью. Так что климат в полной мере назвать идеальным язык не повернётся. Близкий к идеальному в Западной Европе. Но собственно какая разница, если человек 95% времени проводит в закрытых помещениях?! Экономия на зимней резине? Так в Москве и заработок выше, можно себе позволить такие роскошества.
И вообще государство должно за человека думать. Хочешь перевезти Сибирь в Геленджик? Ну пожалуйста! Только последнему не забудь сказать, чтобы свет за собой выключил, когда уезжать будет))) Так ведь мы все в Краснодар и Крым влезем, в тесноте, да не в обиде, другой вопрос жить на что, ведь люди изначально селились там где есть работа, а страна у нас ресурсная, сырьевая, в итоге сами хоть и в холоде, но у буровой стоят, а таджики им жильё на юге и в столице клепают. Есть желающие поменяться местами?!.. Я думаю нет таких. А пенсионеры те же пофиг куда кочуют, они по факту для государства списанный материал, есть деньги пусть хоть в Сан-Тропе едут к Тимати)))
ПС: для тех кто не знает кто такой Тимати:
Для тех кто знает кто такой Тимати, а больше ничего не знает:
В США оказывается гибрид есть))) Из этих же… управленцев в 3м поколении)))
это нужно понять.
есть экономика городов.
это как муравеник — чем он больше тем лучше для всех муравьев там.
какой никель и алмазы в Москве и Питере?
их там нет — а два самых дорогих города.
а добывать это все на севера вахтовым методом едут и из Краснодара.
зато дети в тепле растут.
а не в -30..-40 как вот прямо сейчас.
Обычный, там сидят головняки всех этих Шторникелей и Алрос, а если не сидят, то так налоги платят федеральные, которые идут в Россию через Ж столицы.
Город — это клоака, вся его фишка в том, что в нём всегда сохраняется избыток трудовых ресурсов и формируется высокий спрос за счёт количества населения. Таким образом большая часть города обслуживает друг дружку, таксист везёт бухгалтера строительной фирмы, бухгалтер спит с плиточником, плиточник стрижётся у жены таксиста, жена таксиста тратит деньги на маникур у подруги бухгалтерши, подруга бухгалтерши спит с таксистом, который нанял плиточника отделать ванну и т.д. Много людей — много хотелок, много спроса, даже если мало денег. В итоге занятость обеспечена, а доход нет)))) И по факту этот город живёт в нищете, имея на руках больше, чем люди с села, которые живут в частных коттеджах в 2 этажа.
Зато в России, что нивелирует положительные эффекты от высокой температуры окружающего воздуха)))))
Та жил я в 30 40, ходил по уши в сугробах, не чувствую разницу с тем что имею сейчас. Я же не на улице зиму проводил, а в помещении, и сейчас в помещении, и тут и там было тепло, но там сейчас зарабатывают в топ 5 зп РФ, а здесь зарабатывают в топ топ, как потопаешь так и полопаешь)))
в комплекте.
море рядом смягчает климат.
зимы получаются СУЩЕСТВЕННО теплее, а лето чуть менее жарким.
а не только формально южнее, но фактически глубокий и суровый климат в глубине континента.
А ветер та ещё гнида, любит открытые пространства: поля, моря
так что все там отлично зимой.
летом правда жарковато, это есть.
чуть бы холоднее летом вообще было бы как в СОЧИ...
Но у кого есть деньги на СОЧИ то сочи маст хев.
Субтропики.
И самый Южный город РФ.
Сочи — колхоз, место замечательное, организация отвратительная, напоминает русские кладбища, тем более после того, как там стало можно сажать туи на могилках.
да в Краснодаре запрещено купаться — по этому проводят рейды и провинившимся дают подписать бумагу «о недопущении нарушения».
Есть городской пляж, остался от СССР и там дежурят спасатели летом.
купаться нельзя — может полиция подойти и вручить под подпись бумагу о недопущении нарушения.
ну вы меня поняли).
krd.ru/upload/iblock/f39/wn5gz0buvukgmtfi1pyws7pq90a6zos6/Pamyatka-na-letniy-sezon.tif
krd.ru/administratsiya/administratsii-vnutrigorodskikh-okrugov/zvo/novostnaya-lenta-okruga/administratsiya-zapadnogo-vnutrigorodskogo-okruga-goroda-krasnodara-preduprezhdaet-chto-kupanie-v-vo/
base.garant.ru/23960759/94f5bf092e8d98af576ee351987de4f0/
в результате купаться можно только в ОТДЕЛЬНО стоящем открытом бассейне — где вода хуже чем проточная.
просто потому что не проточная.
а летом жарко и, естественно, вода очень теплая.
мне как человеку с урала кажется чтобы жизнь совсем медом не казалось...
по сравнению с уралом погодные условия кайф.
что как-бы напоминает 15% уральский коэффициент к зарплате до сих пор официально. за вредность.
потому что великая страна в прошлом.
сдохшего льва может пнуть каждый шакал.
За 9 лет в среднем доступность квадратных метров не поменялась при таком соотношении доходов и цен на жилую недвижимость. Понятно почему цены на недвижимость так растут в рублях, этот спрос обеспечивается растущими доходами.
золотым периодом для РФ были 2000-2007 годы… в это время евреи (для обывателей — «сша», «запад», «европа») заводили сюда бабло
после 2007 года — обратный процесс… и как следствие — деградация и уныние
К сожалению, в России сейчас самая примитивная (централизованная) система управления экономикой… в мирное время она не способна обеспечить рост благосостояния граждан… но эта система отлично подходит для войны((
Если доходы уже который год в среднем не меняются в квадратных метрах, значит доступность недвижимости остаётся на прежнем уровне.
Если при этом доходы в золоте падают, значит недвижимость покупаемая за накопленное золото в золотой период дешёвого золота, становится доступней. Стоимость недвижимости в золоте падает.
Это как из Твери в Ярославль
зачем???
Но в сущности, если разобраться, хорошо в вопросе, то средняя полоса России-одно из самых комфортных мест для жизни в России: нет экстремумов, как плюсовых, так и отрицательных.
Ну а сравнивать Москву и прочие крупные города с деревнями (чем, в сущности, курорты и являются) некорректно. В Москве есть всё, в деревнях почти ничего для полноценной жизни, спорта, культуры, науки, медицины, профессионального роста. Курорты -это прежде всего отдых, а не работа. Но отдых от чего?
Я считаю такие дома на юге строить должно быть запрещено. Юг не настолько хорош, но всё же хорош, для того чтобы возводить там такой ширпотреб. Недалеко от этого дома стоит частный особняк на берегу с домиком для охраны, в котором живёт персонал. На мой взгляд таких соседств быть не должно, мухи за чертой города, котлеты ближе к морю.
Вентфасад тем и хорош, что плитку и здание ничего не связывает, самой плитке пофиг, она простоит вечно, страдает всегда связь. Тот же профиль проживёт гораздо дольше бетоноконтакта и плиточного клея.
Новороссийск? Это там где бора?)) Не спасибо))) Там вообще весь город как в аэротрубе из-за холмов получается. Красота конечно нереальная там из-за рельефа, я когда первый раз увидел, прям восхитился. Но когда я увидел как ветер волнами там играет осенью, подумал «ну его нафиг»)))
А советскую на хрущёвке я не щупал никогда, я бы на месте производителя вообще бы панели прям на неё и лил, снизу выложил в опалубку, арматурки кинул и залил, если гладкая снаружи, то лишние потёки сами отскочат, тряпкой вытер и норм)))
Я просто много фасадов сам делал, не люблю я лепнину. Внутри дома — ок. снаружи — ну его нафиг. Мокрый фасад вообще терпеть не могу, столько труда, материалов, а локтём ударил и привет… Вент фасад самое норм, главное не экономить
Ну это как обычно. Тут знакомым советуешь на 1 пачку к ванной лишнюю брать на такие случае, тоже жмутся, мол где её хранить. Потом переделывают полностью. Вот поэтому клеить плитку надо на совесть, а у нас клеят на скорость.