Фёдор Г., Владелец Домклика — Сбербанк. У Сбербанка на балансе просто дофига и больше ипотек. Из за сверх высоких ставок кредита рынок лишился покупателей с ипотечным плечем, а это, возможно 90% всех покупателей.

Что бывает с ценой товара эластичного спроса, на который обвалился спрос в 10 раз? Именно, падение. А значит цена залога по ипотечным кредитам не будет покрывать суммы кредита. Потребуются громадные суммы в резервы. И вот Сберу теперь только панической распродажи на рынке не хватало. Для них каждый месяц, пока ситуация спускается на тормозах — экономит миллиарды.

И еще. В последние месяцы льготной ипотеки говорили о громадном разрыве в цене между рынками первички и вторички. По сути, банк выдавал кредиты с сильно завышенной ценой залога. Т.к. реализовать залог можно по цене вторички, на десятки процентов меньше цены первички. Поэтому пропасть перед банком даже глубже — чем кажется на первый взгляд. Вообще опасаюсь, что в какой то момент в банк прийдут доктора с проверкой — почему завышалась цена ипотеки — т.к. это привело к увеличению субвенций со стороны государства на льготные ипотеки. И эта угороза на самом деле носит долгосрочный характер. Выплаты из бюджета будут продолжаться десятки лет. Поэтму такое будет на виду у властей постоянно. Т.е. власть смениться, а здесь такой повод привлечь громадные средства в бюджет и даже изьять предмет залога.

Фёдор Г., физ лица могут покупать разные ЦФА. Такую возможность предоставляют Росбанк на площадке Атомайз, Альфа-Банк на платформе А-Токен (встроена в приложение банка), Сбербанк на Цифровой платформе.

Не реклама)