Самый правильный вариант, продать двушку, снять треху-четыреху, бабло в акции. Через неск лет сын уедет учиться вам двоим треху-четыреху велика, снимете что понравится. А бабла к тому времени у вас будет на пять квартир.
Ну либо идти по пути тупого обывателя, кредит на машину, кредит на жилье, кредит на ботинки, кредит на айфон.