Продажа земли.
Цифры, показывающие количество купленных застройщиками земель и цену, которую они заплатили, отсутствуют в ежемесячном выпуске.
Валютные резервы
Еще одним любопытным моментом является количество денег, которое правительство держит в официальных валютных активах, которое остается на удивление стабильным с 2017 года.
Сделки с облигациями
Даже некоторые данные из частного сектора стали недоступны. В марте рынок облигаций погрузился в хаос после того, как брокеры инструментов с фиксированным доходом перестали предоставлять агрегированные котировки облигаций поставщикам данных, на которых долгое время полагались трейдеры.
Недавнее снижение стои
Согласно SCMP, застройщики недвижимости в Гонконге (HK), включая New World Development (NWD), CK Asset, Hang Lung и Hongkong Land с относительно значительными инвестициями в Китай, сталкиваются с трудностями из-за замедления экономического роста в Китае. Застройщики Гонконга сталкиваются с сочетанием растущих процентных ставок, замедления экономического роста и увеличения товарных запасов.
Избыток запасов означал, что средняя цена новых домов, проданных в июне этого года по цене 19 600 гонконгских долларов (2 508 долларов США) за квадратный фут, была самой низкой с 18 800 гонконгских долларов за квадратный фут в сентябре 2022 года, согласно данным Dataelements, поставщика данных, который отслеживает новые жилые дома в Гонконге. Июньская цена также была на 20% ниже, чем годом ранее.
В прошлом месяце коммерческие банки Гонконга повысили свои базовые ставки во второй раз в этом году после того, как Валютное управление Гонконга повысило базовую ставку города на четверть пункта в ногу с Федеральной резервной системой США. Банк Китая (Гонконг), HSBC и Hang Seng Bank повысили кредитную ставку для своих лучших клиентов на 12,5 базисных пункта до 5,875%. Год назад лучшие ставки были около 5 процентов.
Китайский теневой банковский гигант Zhongzhi Enterprise Group, чей кризис ликвидности (связанная ней компания прекратила выплаты тысячам клиентов) вызвал опасения по поводу финансового заражения, планирует реструктурировать свой долг и нанял KPMG (KPMG — одна из крупнейших в мире сетей, оказывающих аудиторские услуги, и одна из аудиторских компаний Большой четвёрки) для проведения аудита своего баланса.
В знак того, что китайские власти обеспокоены потенциальным заражением, банковский регулятор создал целевую группу для изучения рисков в Чжунчжи. Несмотря на то, что Zhongzhi мало известна за пределами Китая, она является одним из крупнейших игроков в трастовой индустрии страны стоимостью 2,9 триллиона долларов США. Многие трастовые продукты поддерживаются проектами в сфере недвижимости, управляемыми проблемными застройщиками, такими как China Evergrande Group .
По данным Bloomberg Economics, доля трастового сектора в недвижимости составляет около 2,2 трлн юаней, или 10% всех активов на конец 2022 года. Zhongrong является девятым по величине трастом с активами около 600 млрд юаней.
Менее чем через два года после того, как дефолт China Evergrande Group потряс весь мир, еще более крупный китайский разработчик оказался на грани банкротства.
Облигации и акции Country Garden Holdings Co. упали на прошлой неделе после того, как держатели облигаций не смогли получить купонные выплаты по облигациям к установленному сроку, что вызывает опасения, что следующим гигантом, объявившим дефолт, станет Country Garden. Поздно вечером в четверг компания раскрыла глубину своих проблем с финансированием, заявив, что ожидает получить чистый убыток в размере от 45 до 55 миллиардов юаней (7,6 миллиарда долларов) в первой половине 2023 года (прибыль в 1,91 миллиарда юаней в год годом ранее).
Инвесторы прогнозируют наихудший сценарий. Согласно данным, собранным Bloomberg, долларовые облигации Country Garden с погашением в январе упали на этой неделе на 15,4 цента до 8 центов. В декабре он торговался по 75 центов. Moody's Investors Service в четверг понизило рейтинг долга компании на три ступени до Caa1 с B1.
Ужесточение контроля над информацией стало приоритетной задачей.
Для хедж-фондов и других глобальных инвесторов обширная китайская сеть «экспертных сетей» стала ключевым инструментом для навигации по непрозрачному, но потенциально прибыльному экономическому центру. Для Коммунистической партии Си Цзиньпина секретная индустрия представляет собой нечто гораздо более зловещее: угрозу национальной безопасности, которую необходимо обуздать.
Это противоречие сейчас вызывает шок в финансовом мире, поскольку правительство Китая расправляется с экспертными сетями, которые оно осыпало похвалами менее десяти лет назад во время первого срока Си на посту президента. Кампания по борьбе со шпионажем, которая сосредоточена на Capvision, гиганте отрасли с офисами в Шанхае и Нью-Йорке, вновь вызвала опасения среди наблюдателей за Китаем, что зацикленность Си на безопасности и ужесточение контроля над информацией сорвет его усилия по привлечению иностранных инвесторов.
На данный момент послание ясно: национальная безопасность важнее экономического роста.
#Evergrande
Долларовые облигации Sino-Ocean упали после задержки оплаты купона
Облигации китайского девелопера Sino-Ocean во вторник резко упали после новостей об отсрочке выплаты дискреционного купона, отмечает Bloomberg. Представитель Sino-Ocean заявил, что этот шаг не является дефолтом и что было принято решение сохранить денежные средства, учитывая, что условия финансирования в сфере недвижимости существенно не улучшились. Эта новость привела к снижению облигаций более чем на 15 пунктов до 29,83, наряду с другими долларовыми облигациями, которые упали примерно на 10 пунктов. Это еще одно напоминание о рисках, связанных с субординированными облигациями, после массового списания облигаций Credit Suisse AT1 на сумму 17 миллиардов долларов ранее на этой неделе.
t.me/Bank_RUB/434