Nikola Tesla, тут не ОФЗ, другие облигации, но в принципе может быть верно 

Какой-то банк продаёт ипотечные долги -> ДОМ РФ их берёт -> ДОМ РФ готовит облигации, облигациям присваивается высший рейтинг -> облигации размещаются (обеспечение — ипотечные долги) 

И тут вопросы, например:

почему кто-то вдруг продаёт ипотечные активы? Если они качественные, банк отказывается от дохода? 

у облигаций высший рейтинг: и жильё, и плательщики, и общая ситуация безукоризненны и будут оставаться таковыми на протяжении 25 лет-среднего срока по ипотеке?

выплаты по облигации выше ключевой ставки (и соответственно выше, чем депозит в банке). И тут снова: зачем банк собирается платить по облигациям больше, чем по вкладам? И другое: ипотека будет оставаться выгодней КС+ % на  на протяжении 25 лет-среднего срока по ипотеке (это после того, как банк взял комиссии за выдачу и т.п.)?   

и т.д.