Чёт прям сплошные противоречия...
Москва:
Предложение квартир сокращается, НО — «На рынок вышел муниципальный застройщик на базе Фонда реновации, что усиливает давление на частных девелоперов в условиях дорогого финансирования». 
Т.е. если на рынок вышел ещё один мощный застройщик, то предложение-то, по идее, должно увеличится, не?
Далее, «Москва — это рынок дефицита и административных ограничений предложения, а Петербург — рынок избыточного предложения и падающего спроса.» Но при этом прогноз роста цен на 2026 год одинаковый — около 15%...
Ну и напоследок: «Формально цены растут в обоих городах, но причины этого роста принципиально разные» Как грится, ничего не понятно, но впечатление колдовское ©)

Это так трогательно…

Собственно, вопрос один: в чём существенные отличия (если они есть) от других инструментов — тех же ЗПИФов, торгующихся на рынке (в т.ч. биржевом) и т.п.? 
А там они уже сами ответов накидают в меру своей компетенции/заинтересованности/испорченности))

Ну, в принципе, повторяет график ВЧ, хотя в целом похуже выглядит, канешь...

chem1 (Сергей Нужнов), это же, по идее, негатив для рынка ОФЗ?

ves2010, «ну как бы за последние 15-20 лет построено нового жилья больше чем за все ссср...»
Вот пару диаграмм:

....

V K, Ну дык, а раньше что мешало это делать? 

V K, а кто раньше мешал «всем Россетям получать директивы сверху для ГОСА «не платить»»? Что изменилось-то? Точнее, возможно изменится?

Brassiere, думаю, ТС просто описАлся — в сентябре было не укрепление, а ослабление (что и подтверждает гистограмма)…

А как вы определяете, чего больше — покупок или продаж? Ведь на каждую покупку всегда есть продажа и наоборот…

R🐼G, Если исходить из вашего расчёта, когда ставка цб дойдёт до 8%, стоимость длинных облигаций вырастет примерно на 25% (12% * 2,5).
Поскольку, «В среднем, снижение ключевой ставки на 1% ведет к снижению доходности 10-летних ОФЗ на 0.55%.»

Никита Богданов, следовательно, долг уменьшился изрядно за счёт этого…

ВК — это точно не про фундаментал, тут в основном спекуляции кратко- и среднесрочные имхо…