Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками, ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах.

📌 youtube.com/live/W-22-ioTB1g

Таймкоды:
00:00 — Знакомство с гостем
02:00 — Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему?
13:15 — Социальная инфраструктура
15:22 — Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев?
34:36 — Отличие апартаментов от жилой недвижимости.
39:34 — Первичка или вторичка?
45:30 — Налоги на недвижимость.
50:15 — К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов?
1:13:00 — Налог на материальную выгоду.
1:14:16 — Лайфхаки по недвижимости
1:17:01 — Инвестиционная недвижимость или кэш?
1:27:07 — Квартира, кладовка или машиноместо?
1:32:30 — Ответы на вопросы
1:32:40 — Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов?
1:38:08 — Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам.

❗️ У вас есть льготная ипотека? А вы знаете, что с 2024 года за низкую ставку придется платить налог на материальную выгоду в размере 35%? Кого это затронет и при каких обстоятельствах разобрали в нашем новом видео.

❌ Взяли микрозайм? Поздравляю! Скорее всего этим вы испортили свою кредитную историю...

✔️ Вместе с Натальей Соколовской, которая является независимым финансовым консультантом, провели большую встречу, где разобрали важные вопросы по кредитам для инвесторов и не только. Очень много нюансов в этой сфере и очень часто одно необдуманное действие может привести к серьезным последствиям. Чтобы этого не допустить, посмотрите запись нашей встречи.

🧐 Многие не задумываются, когда открывают кредитную карточку с бесплатным обслуживанием, когда видят 100 дней без процентов, бонусы, кэшбэки… Но мало кто внимательно читает кредитный договор, ведь сейчас все подписывается простой смской, а там часто бывают подводные камни. Но есть и обратная сторона, если вы дисциплинированный человек, то с помощью кредитной карты можно сэкономить существенную сумму средств, особенно при текущей ключевой ставке. Разобрали для вас подробно все кейсы на реальных примерах, о том, как не переплачивать банкам и на что обращать внимание, когда оформляете кредитный продукт.

Прежде чем открывать любой вклад, изучите внимательно условия в зависимости от срока. Очень часто банки заманивают клиентов высокими ставками, но дают их на не очень продолжительный срок.

Например, в Тинькофф, если вы открываете вклад по-умолчанию на 12 месяцев, то получите доходность 13% годовых (с Премиум подпиской). Если же выберете вариант на 11 месяцев, то доходность уже будет 14,5%.

Давайте считать:

1️⃣ Вклад 100 000 руб. на 12 мес. под 13% принесет 13 000 руб.

2️⃣ Вклад 100 000 руб. на 11 мес. под 14,5% принесет 13 300 руб.

Во втором случае вы зарабатываете даже больше и экономите 1 месяц, на который деньги можно тоже куда-то вложить. Это может быть другой вклад , фонд ликвидности или короткие облигации, например.

🧐 Так что считайте ваши деньги самостоятельно, банк их обычно считает в свою пользу.

❤️ Если пост оказался полезным, ставьте лайки, это лучшая мотивация для автора делать разборы и делиться такими лайфхаками.

Следить за всеми моими обзорами и новостями в оперативном режиме: Telegram, Вконтакте, Дзен, Смартлаб

📝Решил для вас и для себя еще раз резюмировать все последние изменения, касающиеся вкладов, валюты и пластиковых карт.

В условиях санкций ЦБ принял ряд мер, чтобы спасти экономику страны. Одной из таких мер стало ограничение на снятие валюты. По статистике в российских банках около 90% валютных счетов, которые не превышают сумму в 10 тысяч долларов. Это значит, что новые правила затронут только 10% держателей таких счетов.

☝️На данный момент известно, что все ограничения действуют с 9 марта по 9 сентября. Но сроки в теории могут сдвинуть. Никсон в 71 году говорил, что отвязка доллара от золота носит временный характер.

💰Счета и вклады:
🔹Снять можно будет только 10 тысяч долларов (для одного банка, если счета в разных банках, то по $10к в каждом банке).
🔹Если больше 10 тыс. долларов, то остальное выдадут в рублях по рыночному курсу на день выдачи, но не ниже курса ЦБ.
🔹Если вклад в другой валюте (евро, фунты...), то все равно выдадут в долларах. Конвертация других валют в доллар будет происходить по рыночному курсу на день выдачи.
🔹Если валюта была внесена на счет после 9 марта (с брокерского счета, например), то снять ее можно только в рублях по курсу.
🔹Открывать новые валютные счета и вклады можно на любую сумму, ограничения касаются только снятия наличных.