Александр Кашин, Если считать цену акций от ее див. доходности, то при цене 133 и ставке на тот момент 16% — компания должна была платить более 20р дивидендами. Те кто покупали по такой цене наверное закладывали более быстрое снижение ставки.

Александр Кашин, эх… Деньги стороной обходят… А так вроде нормально…

Александр Кашин, да, всего, с учетом залога, аренды и других расходов за первый месяц жизни в Нячанге

Александр Кашин, Известное литературное выражение

Александр Кашин, Нет. Пушкин наш, из пролетариев. Так преподавали в СССР. Имение- это удел лодырей.

Александр Кашин, про налог я не знал. Может, поэтому там и высокая комиссия с прибыли, что после налогов мало что остаётся))))

Александр Кашин, купил немного, ибо нырнул ниже 1000. А вообще тема ЦОДов очень интересна, но не в формате ротаций как у ПНК, а хотелось бы купить в долгосрок под аренду.
Парус анонсировал, что скоро появится такой ЗПИФ, ждем…

Александр Кашин, видел пластик сортируют. В отдельную бадью складывают

Александр Кашин, у нас на районе 2 вида машин приезжает
точнее машина одинаковая, на разной раскраски

Александр Кашин, ахахахах

Александр Кашин, не буду спорить, риски есть во всех активах, мы просто ими управляем, опираясь на свой риск-профиль. Кстати читал давно еще ваши посты про апарт-отели. Архи-интересная тема. КМК за подобным форматом — будущее жилья, учитывая тренд на сверхконцентрацию людей в мегаполисах. Сервис под ключ и развернутая инфраструктура прямо в здании (кафе, магазины, прачечные и тд). Не хотите пост написать с акцентом на современную ситуацию?

Александр Кашин, три минуса недвижки —
1. Ее цена зависит от уровня жизни.
В Воркуте себестоимость тысяч 300 за квадрат а продается по 3 тысячи за квадрат..
2. Не пойму почему вы рассуждаете про реновацию а не про взрыв газа соседом с обрушением всего подъезда
3. Никогда вы не сможете кинуть в карман вашу квартиру как например слиток золота или пачку долларов в карман и прыгнуть в последний самолёт

Не забывайте про налог на недвижимость. Его потолок 2%
А это разорение за 30 лет

Александр Кашин, работает вроде, у некоторых пользователей бывают проблемы, попробуйте зайти без впн/с впн

Александр Кашин, ну да, то ли дело квартиры покупать, особенно в первичку. Может вовремя построят, может нет, скорее нет. Может хорошо, может херово. Может лифты будут работать, может нет. Может УК будет нормальная, может нет. И это до того, как вы начали делать ремонт. У меня недвиги хватает — три квартиры и дом опять буду строить, я вам много про ремонты могу рассказать (и сколько из них закончились вовремя и без выхода из бюджета, ровно ноль). Но я хотя бы это делаю ради своей семьи и детей,  которые уже выросли. Что заставляет людей заниматься благотворительностью и покупать квартиры ради сдачи — загадка. ЗПИФы недвижимости гораздо безопасней и удобней. Про обманутых дольщиков знают все, как и про мошенников. Я знаю много приколов и приключений с разными ЗПИФ, например Активо, но я никогда не слышал про ЗПИФ недвижимости, который бы доставлял столько же проблем, сколько покупка квартиры или апартаментов.

Александр Кашин, квартира через 20 лет, это квартира, в которой придется сделать ремонт, а то и два. Где вы будете постоянно решать чужие проблемы, где могут быть заливы, суды и конфликты. И где вы скорее всего не будете платить налоги, за что вам прилетит. А ЗПИФ, это нажатие 1 кнопки в терминале, где вам не надо иметь миллионы рублей, где деньги приходят ежемесячно или квартально, и налоги за вас платят и отчитываются. Поэтому квартиру надо покупать себе, можно и  несколько, но покупать квартиры ради аренды или «заработка» — это худший выбор для 95% людей, за исключением профессиональных риэлторов и инвесторов, которые в рынке.

Александр Кашин, у Паруса и Акцента уже есть длинные ЗПИФ. Например Крас — до 2074. Вполне себе долгоиграющая история…

Александр Кашин, Вот именно)

Александр Кашин, общая переоценка ОФЗ на 1% будет давать ок. 3% прибыли

Александр Кашин, После такого ответа служащий должен быть немедленно и с позором выгнан из компании.