Российские гособлигации попали на распродажу

Нерезиденты на минувшей неделе вывели из рублевых гособлигаций эквивалент $1 млрд, максимальный недельный объем за семь месяцев. Распродажа ведется и на рынках других развивающихся стран на фоне нового штамма коронавируса. Кроме того, иностранцы обеспокоены ростом напряженности между Россией и западными странами.

https://www.kommersant.ru/doc/5099660

Доходность по бондам «Роснано» возросла до миллионов процентов

Доходность облигаций «Роснано» с погашением 1 декабря на бирже превышала 9700000%. Это расчетный показатель, не отражающий реальный доход инвесторов, говорят эксперты, но он свидетельствует, что рынок не до конца уверен в выплатах

https://www.rbc.ru/finances/30/11/2021/61a4e12f9a7947969abfc60f

Популярный автор стратегий автоследования Элвис Марламов подал иск к ЦБ

После удовлетворения всего спроса на ипотеку на первичном рынке в 2025 году за его пределами спрос будет расти только за счет взросления и повышения финансового благосостояния младших поколений. Он оценивается примерно в 250 тысяч семей в год, что в четыре раза меньше, чем в предшествующие годы. Это означает, что активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 годы, что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе

Но это меньше, чем выдается сейчас. Тем не менее этого окажется достаточно, чтобы покрыть весь платежеспособный спрос на данный вид кредита.

1prime.ru/development/20211129/835364455.html

По нашим прогнозам, в случае дальнейшего повышения ключевой ставки до 8%, ипотека на рынке может снова подорожать

всё происходит прозрачно и безопасно

В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего медленного сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость вплоть до достижения такого уровня, при котором спрос, финансируемый за счет ипотечных кредитов, будет соразмерен возможностям застройщиков наращивать предложение жилой недвижимости

Такое развитие ипотечного рынка способствуя росту строительства и повышению доступности жилья, не будет создавать рисков избыточного роста цен на жилье, чрезмерной закредитованности населения и ухудшения качества банковских активов.

«Низкий уровень названных рисков будет способствовать дальнейшей успешной реализации политики инфляционного таргетирования, постепенному заякориванию инфляционных ожиданий и, следовательно, росту доступности заемного финансирования как для заемщиков по ипотечным кредитам, так и для компаний — застройщиков»

Портфель ипотечных кредитов

Доля просроченной задолженности по портфелю ипотечных кредитов устойчиво уменьшается в последние годы; к концу III квартала 2021 г. она сократилась до 0,6%, став меньше, чем в любом другом крупном сегменте кредитного рынка. Поддержанию высокого качества ипотечного кредитного портфеля будет способствовать повышение надбавок к коэффициентам риска по предоставленным с 1 августа 2021 г. ипотечным кредитам с невысоким первоначальным взносом (15-20%), сдерживающее наращивание портфеля таких кредитов.

Количество ипотечных кредитов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 4,6% (157,7 тыс. против 150,8 тыс.).

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в сентябре снизилась до 7,73% с 7,78% в августе (эта ставка максимальная с апреля 2020 года).

Объем просроченных кредитов за девять месяцев снизился на 8,8 млрд рублей, или на 11,2%, до 69,5 млрд рублей, их доля в портфеле уменьшилась до 0,62% с 0,84%.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/131818/

Ставка Сбербанка по «Дальневосточной ипотеке» от 0,1% годовых продлена до 31 января 2022 года на весь срок кредита.

Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%.

Льготный кредит по программе «Дальневосточная ипотека» могут получить семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющие детей не старше 19 лет.

www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=df85487f-b69e-4ff4-b50d-7ad189341514&blockID=7&regionID=50&lang=ru&type=NEWS

хотелось бы, коллеги, обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка ЦБ, с учетом решения в пятницу, выросла на 2,5 п.п. (с 26 апреля – 5%, с 25 октября – 7,5% – ИФ). Мы сейчас подсчитываем, сколько это будет стоить для бюджета в следующем году, но уже сейчас могу сказать, что мы до того, вот с учетом предыдущих повышений, выходили с дефицитом 14 млрд рублей. Нам надо будет, видимо, в ходе исполнения предусматривать дополнительное финансирование. С учетом последнего повышения (ставки ЦБ — ИФ) мы, наверное, перевалим за 100 млрд рублей расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам

Я не хочу никак это комментировать, я просто именно чисто в бюджетной логике говорю о том, что это значит, что нам надо будет закладывать дополнительные ресурсы на то, чтобы финансировать все эти программы, и пока этих ресурсов нет в бюджете. Мы сейчас будем изыскивать довольно значительные дополнительные средства для того, чтобы закрыть те программы, которые у нас есть