За июнь банки выдали 172,19 тысячи ипотечных кредитов на 815,92 миллиарда рублей. В годовом отношении количество выдач выросло на 2%, а объемы – на 24%. Средний размер ипотечного кредита увеличился за год на 21%: с 3,91 до 4,74 миллиона рублей, достигнув максимального значения за всю историю ипотечного кредитования. Предыдущий самый крупный средний размер ссуды был зафиксирован в декабре 2023 года – 4,53 миллиона рублей

Средний срок ипотечного кредитования в годовом выражении увеличился на 42 месяца — до 293 (24 года и 5 месяцев). Это уже третье пиковое значение показателя за текущий год. В апреле 2024 года был достигнут первый максимум в 274 месяца, в мае второй – 282 месяца

https://1prime.ru/20240718/ipoteka-850250644.html

«Случаи выявления нарушения условий кредитования в рамках ипотечных госпрограмм достаточно редко встречаются. Мы сразу информируем клиентов об условиях реализации программ, утвержденных в соответствующих нормативных правовых актах, а также о том, что параметры по уже заключенным договорам будут изменены в случае несоответствия заемщика законодательно закрепленным условиям или условиям кредитных договоров»

«В случае выявления нарушения в соответствии с утвержденными нормативными правовыми актами ипотечная ставка должна быть повышена до рыночной на дату заключения кредитного договора»

— вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов

https://tass.ru/nedvizhimost/21392149

Обычная ипотека, на которую претендуют клиенты, не входящие в категории льготных, становится все дороже.

К середине июля средние ставки предложений банков из числа крупнейших приблизились к 20% годовых, свидетельствуют данные АО «Дом.РФ».

Эксперты ожидают роста ставок до 24% осенью, а также снижения выдач.

https://www.kommersant.ru/doc/6836783

ВТБ (MOEX: VTBR) начал выдавать ипотеку на недвижимость в Крыму. Первый кредит 3,2 млн руб. выдали на покупку строящейся квартиры в Симферополе. Заемщик из Ханты-Мансийске оформил покупку онлайн.

Взять ипотеку можно в отделениях банка в Краснодаре и Ростове-на-Дону, в четырех офисах РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте или дистанционно. Крымчане также имеют возможность получить ипотеку ВТБ на недвижимость в любом другом регионе России. 

www.kommersant.ru/doc/6730858?from=vertical_lenta

Количество выданных Сбером в августе 2023 года ипотечных кредитов на жилье в новостройках выросло в 3,4 раза по сравнению с августом 2022 года и почти в 1,6 раза по отношению к июлю 2023 года — до 49 тыс. кредитов. В банке считают такие показатели близкими к рекорду.

— По данным «Домклик», в августе первичный рынок продолжал укрепляться: количество выдач увеличилось на 56,6%, — рассказала пресс-служба Сбера. — В итоге доля новостроек в общей структуре выдач достигла 33,6%. Стоит отметить, что величина этого параметра близка к рекордному значению, которое наблюдалось в мае 2022 года — 33,8%.

tass.ru/nedvizhimost/18740559

Генеральный директор института развития Дом.рф Виталий Мутко считает, что в России стоит ввести программу отключаемых льгот по ипотеке.

— Необходимо сохранять адресные меры поддержки, в первую очередь, для семей с детьми, — отметил Виталий Мутко. — Есть смысл подумать и над новыми инструментами, например, ввести программу, которая бы субсидировала ипотечные кредиты в случае повышения ключевой ставки свыше 10%.

www.vedomosti.ru/finance/news/2023/09/12/994809-mutko-predlozhil-vvesti-otklyuchaemie-subsidii?from=newsline

Первый заместитель председателя «Сбера» Александр Ведяхин считает, что до конца года интерес россиян к ипотеке снизится на 20-30%. Всему виной не выросшие ставки, а ужесточение требований Центробанка.  

Второе полугодие 2023 года уже демонстрирует существенное сжатие рынка ипотека. Спрос физлиц на покупку жилья в к кредит на первичном рынке уменьшился на 20-30% по сравнение с первым полугодием. Этой осенью средняя ставка в крупнейших отечественных банках по нельготным ипотечным кредитам на новостройки составила 13,76%, но топ-менеджер считает, что первопричиной снижения интереса россиян к ипотеке является не это, а ограничения Центробанка. 

— Что касается физлиц, то здесь скорее не ставка [влияет], потому что физлица на ставку меньше реагируют, здесь скорее макропруденциальные лимиты, — уверен зампред «Сбера»Александр Ведяхин. — Мы думаем, что снижение до конца года спроса на ипотеку будет 20–30% на первичное жилье. Это достаточно большие цифры.

Банк России в этом году ужесточает требования к выдаче ипотечных ссуд.

( Читать дальше )

Такие данные представила НКБИ.
В конце 2020 отказы составляли всего 31,5%.
К концу 2021 года отказы возросли до 36,6%.
Наблюдения ведутся с 2017 года.

https://realty.rbc.ru/news/63c05c7d9a794724d65537e0

В сентябре ср. ипотечный кредит составил 3,7 млн руб -2,2%м/м
За 3 квартал кредит упал на 6,4%.
В апреле показатель проседал на 8,8%.



Средняя сумма ипотечного кредита снижается третий месяц подряд.
Такого продолжительного сокращения на рынке не наблюдалось семь лет. Платежеспособность россиян упала, и они ищут более доступные варианты жилья, говорят эксперты

https://www.rbc.ru/finances/26/10/2022/635669af9a794751dba5d51b