За январь-сентябрь недвижимость Сочи:
📉экономкласс -8% г/г, до 193 тыс. руб. за м2
📈комфорт-класс +6% г/г, до 270 тыс. руб.
📈бизнес-класс +9% г/г, до 415 тыс. руб.
📈элиточка +42% г/г, до 986 тыс. руб. 

В 2021 году за этот же период эконом в Сочи подорожал на 55%, бизнес на 92%.

https://www.kommersant.ru/doc/5651088

Всё просто: люди уехали после 21 сентября, пустых квартир стало больше, а арендаторов меньше.
Цены упали.

ЦИАН-аналитика: Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 городах-миллионниках за месяц -3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц

В Самаре аренда просела больше всего -9%.

В СПБ -1,8%
В Москве -6,5-10%

https://www.kommersant.ru/doc/5634943

Количество заявок на ипотечные кредиты в сентябре снизилось на 41,4% по сравнению с сентябрем прошлого года и на 2,9% к августу — сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

- директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков

Количество выданных ипотечных кредитов в сентябре 2021 года выросло на 3,3% м/м, объем — на 7,9%.

По сравнению с сентябрем 2020 года (когда льготная программа еще действовала на других условиях) число ипотечных кредитов и их объемы также снизились — на 26,8% и 9,3% соответственно.

Спрос россиян на ипотеку в сентябре упал на 41,4% — Экономика и бизнес — ТАСС (tass.ru)

Согласно исследованиям инвестиций в российскую недвижимость агентства Knight Frank,

Рынок продемонстрировал снижение объемов инвестиций на 16% в сравнении с I кварталом 2019 года, а совокупный объем инвестированных средств составил 50,8 миллиарда рублей"

Наибольший объем инвестиций — сегмент площадок под девелопмент – 69%.
Далее — сегмент офисной недвижимости с долей в 20%,
третье место – торговая недвижимость с долей в 9%.

Доля иностранных инвесторов снизилась до минимального значения за долгое время и составила всего 2% против 28% за аналогичный период прошлого года

Мы ожидаем, что существенное количество сделок по продаже активов будет перенесено на III-IV квартал 2020 года или вовсе не случится

источник

«Сбербанк Управление Активами» (входит в группу Сбербанка) закрыл сделку по покупке торгового центра «Речной» на севере Москвы.

Стоимость сделки не уточняется.

старший вице-президент, глава блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Наталья Алымова:

Недвижимость — традиционно востребованный и понятный большинству российских клиентов актив. Пайщики фондов с рентными объектами недвижимости зарабатывают на регулярном доходе от сдачи в аренду помещений и сохраняют инвестиции от инфляции. Мы планируем сделать особый акцент на развитие линейки рентных фондов на основе качественных объектов коммерческой недвижимости

Сбербанк также планирует купить еще один торгово-развлекательный центр -  «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге.

источник