averbin, а почему вторичка должна вверх полететь? Количество сделок на вторичке не растёт. Наоборот, там обвалились продажи, и ценник начал снижаться.

Цену на вторичку начали расти потому что на первичку начали расти. В некоторых городах до 70% нераспроданных квартир в УЖЕ построенных домах. Большая часть купленных квартир стоят пустые, т.к. их покупали как элемент сбережения, либо не заселяются пока не сделают ремонт. Как заселятся, их вторичка попадёт на рынок.

Население не растёт. Количество квадратных метров растёт быстрее выбытия. Для кого дополнительные квартиры?

Этого добивается ЦБ?

А причем тут ЦБ? ЦБ брал кредиты что ли? Менеджмент компании делал ошибки на протяжении последних 3 лет. Брал в долг, надеясь что льготная ипотека и бум продаж будет бесконечный.

В итоге пришли к тому, что на рынке пузырь, продажи обвалились на 70%. А строительная компания даже если цены обрушит и восстановит продажи, не сможет погасить все долги.

Посмотрите на ПИК, те еще за год до отмены льготки уменьшили аппетиты и начали продавать землю, которую не смогут реализовать. Самолёт же не унимался и покупал новую землю, при этом уже на этом этапе были видны проблемы со стройкой. Им не хватало денег чтоб стройку продолжить.

Удивлен что они еще стоят столько, сколько стоят. Будет так же как с Сегежой.