Muv Luv, здесь у них другая тактика, душат экономически, возле своих границ видимо не хотят гадить 

Muv Luv, что за риск?

Muv Luv, типичный застрявший по хаям инвестор из России по советам инфоцыган

Muv Luv, в каком Банке такие условия? У меня обычная рыночная ипотека без льготных программ на вторичное жилье, до пятничного заседания ЦБ ставки всех ведущих Банков по ней были в диапазоне 19-20%.

Muv Luv, город — Красноярск. Миллионник, так что цены на недвижку у нас вполне бодрые)

По поводу «взять осенью и потом рефинансировать» — план в теории рабочий, многие на него надеются. Но тут кроется математическая ловушка: пока ты ждешь этого снижения ставки (а это может занять и год, и два), ты платишь банку по 18-20%. За пару лет такого ожидания банку улетят миллионы рублей чистого процента. Мне математически выгоднее эти год-два держать капитал под 17% годовых, чем кормить банк в надежде на скорое рефинансирование. Будем наблюдать)»

Muv Luv, тут возникает экономический парадокс: откуда возьмется массовый спрос на огромные ипотеки, если зарплаты не растут?) Людям просто не с чего будет платить, и банки не одобрят кредиты. А если ипотеку вдруг сделают сверхдоступной (снизят ставку до минимума), то этот спрос хлынет на ВЕСЬ рынок. Моя двушка, которую я выставлю на продажу, точно так же улетит в цене на этой волне. Рынок недвижимости растет пропорционально. Чтобы разрыв между 2-к и 3-к скакнул с 3 до 7 млн, квартиры должны подорожать раза в два с половиной. Без гиперинфляции и роста зарплат это нереально

Muv Luv, если разрыв вырастет до 7 млн, значит мы живем в сценарии гиперинфляции. Но математика работает в обе стороны: в этом сценарии моя текущая двушка тоже будет стоить как чугунный мост, а мой инвестиционный портфель, работая под нынешние 17-20% годовых, за 3 года сделает огромный рывок за счет сложного процента. Бетон не растет в вакууме. Дельта между моей двушкой и трешкой не может улететь в космос без роста остальных активов

Muv Luv, это третий уровень листинга

Muv Luv, это когда дети окупались?

Muv Luv, ответил выше как юрист. Все эти дети спокойно живут в России.

Muv Luv, можно, легко и непринужденно. Написал выше. 

Muv Luv, чем консультация поможет? если бы
ты чуть больше разбирался, то изучил этот вопрос, а я изучал его 3 года, дети Киркорова, Лазарева не живут в России

Muv Luv, в России запрещено. Вероятнее всего, детей отнимут органы опеки. Необходимо сразу будет и страну менять

Muv Luv, лучше уж машину купить

Muv Luv, где купить детей?

Muv Luv, у него их нет, экономит

Muv Luv, Благодарю, исправил таблицу

Muv Luv, от кого?? США?? У России будут нефть покупать, точняк

Muv Luv, Уже отвечал АШ в 20:04.