На языке Минстроя это называется «поддержкой», на языке экономики — вливанием бюджетных денег в перегретую систему.

Кто сказал, что она перегрета? Под какую ставку брали ипотеку льготную?! 6%?! Так снизь до 4%! Пролонгируй срок погашения! Подари миллион за факт наличия мужа! 

Вы поймите, это дорога в один конец, никто цены снижать не будет, потому что из них кредит уже был рассчитан. И кому нужно жильё, которое дешевеет? Только тем, кому жить негде! У этих людей денег нет и не будет. Надо стимулировать тех, у кого они есть. Например, анонсировать подорожание постоянно. В автомобилях это сработало, продали в 2 раза меньше, а выручка в 3 раза больше. И здесь сработает. На вкладах денег хватит выкупить всё пустующее жильё, надо просто ставку снизить и деньги польются. Здесь на бетоне и ремонтах всё завязано, как запустили передачу Квартирный вопрос, у людей мозги совсем поплыли, соседи стали соревноваться у кого жилплощадь длиннее и красивее, пашут 12\6, кредиты тянут, детей бьют, жён с балкона выбрасывают. А после пландемии, у всех только один вопрос — как сохранить деньги? Первый вагон купил жильё по ценникам 2020, второй 2021, третий на деньги с ранений. И цена продолжит расти, потому что если она упадёт, то ажиотаж кончится, миграционный поток прекратится, металлурги начнут сокращения, карьер с песком закроется, Макрон в Лемана Про приедет разбираться почему средний чек падает. Вся внутренняя экономика вращается вокруг бетона и его отделки, вам ни одна тёлка не даст, если увидит обои бабушкины на стенах и плесень в межплиточных швах. 

Хотите прекратить эту агонию? Не берите ипотечные кредиты. Всё просто.

Уже это как то считали, что со всей инфраструктурой выходит от30 до 100 в зависимости от региона

Я уже много раз тут писал, что нужно развивать конкуренцию между застройщиками.

Вся эта  секта лгуны, начиная с ботексной бабки, а кто им верит, тот лошара рабская.

Неважно, как Вы получили свои бредово-низкие цифры «себестоимости», они все равно не имеют отношения к действительности. 
Могу повторить как в Евангелии сказано:
Врачу — исцелися сам. 
Поди, купи землю и построй за такие деньги, и не собачью конуру своими руками, а нормальный дом. 

«потому что во многой мудрости много печали;
и кто умножает познания, умножает скорбь» (Еккл. 1:17).