Покупаем газ, сжигаем его, получаем электричество, его пускаем на майнинг критпы. Любое производство подразумевает создание продукта с добавленной стоимостью — значит добытая крипта будет стоить больше, чем затраченный на ее генерацию газ. Вспоминаем формулу сложного процента — на всю крипту покупаем еще больше газа и повторяем процесс. Получаем майнинговую ферму. Время работает против нас — чем больше генерим крипты, тем сложнее ее добывать, тем больше надо газа, поэтому спешим — увеличиваем обороты. Сжигаем весь газ! Что же теперь делать, ведь надо майнить дальше?! Но выход есть — ядерное топливо!  Покупаем ядерное топливо, генерим электричество — добываем крипту. Газ закончился, ядерное топливо закончилось! Все! Победа! Вся крипта наша! Мы сказачно богаты! Одна беда, купить нечего — все ресурсы потрачены на генерацию крипты, на производство материальных продуктов ресурсов не хватило. Да и похер, главное — обороты! 

Байкал, чтоб запереть крипту во внутреннем контуре как Юань?
Тогда монета прошедшая через нашу биржу автоматом получит метку Sanction и станет токсичной

Еще бы биржу свою сделали.

автор молодец по делу расписал

Viacheslav Ivanenkov,
Застройщики до всех этих эскроу и льгот и так прекрасно копошились с +50% к себестоимости. При этом метр стоил штуку зелени=среднемесячной з/п.
Вся последняя вакханалия отжать те «излишки» через эскроу в пользу других товарисчей из непроизводственного сектора — вылилось в то, что имеем в итоге.

Viacheslav Ivanenkov,
Никто там ничего не вывалит. Снесут кремлевских — и всё на этом.

Сергей Нагель, 
вы не учитываете инерционность рынка жилья
это как минимум сдвиг на 3-5 месяцев
наложите графики и сдвиньте график КС вправо

Но даже без этого сдвига видно что рост цен пошел при низкой КС

то становится очевидным что льготная ипотека никак росту цен не способствовала

Мне очевидно совершенно противоположное.

Viacheslav Ivanenkov, если сопоставить это с графиком то очевидно что дикий рост цен пришелся как раз на увеличение ставки (начался немного раньше когда застройщикам намекнули что бы в ценах не стеснялсиь). А если посмотреть вот на это: Как изменятся «условия льготной ипотеки в 2023 году. Ставка льготной ипотеки: повышается до 8% годовых с 1 января 2023 года. До конца 2022 года ставка по льготной ипотеке — 7% годовых»

и сопоставить с графиком то становится очевидным что льготная ипотека никак росту цен не способствовала. А если уж совсем последовательно (хронологически), то можно сделать вывод что словесная интервенция Эльвиры в феврале и была вызвана малыми доходами и прибылями банков (чем меньше цена, тем меньше нужен кредит, а чем меньше кредит, тем меньше денег банкам.

Сергей Нагель, 

вот когда Набиуллина начала разгонять инфляцию со словесных интервенций:

10.02.2023, 

Тем не менее в этот период ставка снижалась. а цены росли
Ставка начала повышаться только в августе 23-его, это как раз реакция на повышение ценника квадрата

Viacheslav Ivanenkov, вот график

А вот когда Набиуллина начала разгонять инфляцию со словесных интервенций:

10.02.2023, 15:424K1 мин./>/>     
  Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 годуесли учесть что среднюю цену формирует именно среднее между вторичкой и вторичкой то можно оценить, что при снижении цены на вторичку в силу недоступности ипотеки бало замещено конским ростом цен первички отправившей среднюю цену в космос.

Но вы правы в том, что «великие борцы с укреплением рубля» в правительстве тоже внесли свою лепту в дикий перекос рынка жилья, который теперь десятилетиями надо рассасывать

Сергей Нагель, 

Монополистом застройщиков сделала взвинченная КС 

Нет. Вы путаете причину и следствие.
Оглянитесь назад по хронологии.
ЦБ держал КС на низком уровне и все это время цены на первичку летели вверх.
При низкой КС, Карл!!
Ценник летел вверх именно из-за схематоза. И тянул за собой инфляцию на ВСЕ!

И вот когда он уперся в потолок. Только тогда ЦБ и стал повышать КС.

Тут можно было бы сказать «поздно пить боржоми». но я все же надеюсь на каскадные банкротства застройщиков. и следом за этим сокращение инфляции и только после этого снижение КС
возможно российская экономики и выкрутится. Благодаря действиям ЦБ и вопреки действиям российских властей

Viacheslav Ivanenkov, ну это (в рамках дискуссии) лжелиберальная придумка. Монополистом застройщиков сделала взвинченная КС исключив конкуренцию со вторичкой. Когда разрыв был небольшой, застройщики просто не могли себе позволить гнуть любую цену иначе при одинаковом платеже покупатель выбрал бы более дешевую вторичку. И Набиуллиной не плевать совсем-на вторичке банки не могли получать субсидию из бюджета, а тут… у государства ж денег дохрена, а значит надо с него тянуть пока такая возможность есть. В проигрыше заемщики (поучившие жилье которое случись что можно только с минус 40% продат, и то не факт), государство и общество(сколько танков и больниц можно было построить на эти субсидии) в плюсе банкиры, застройщики и отдельные аффилированные с застройщиками чиновники.

Если нельзя быстро увеличить предложение товаров, то для снижения темпов роста цен можно снизить количество денег на на их покупку, чем ЦБ и занимается. А Дерипаска лицо не объективное, так как чем выше инфляция тем меньше его долги, в идеале гиперинфляция. Собственно разъяснением таких очевидных вещей Набиулина занимается практически каждую свою пресс-конференцию. 

Сергей Нагель, 

Инфляцию разогнала именно НАбиуллина (в основном) уничтожив конкуренцию первичке со стороны вторички именно конским увеличением спреда между льготой и псевдорынком

Нет
Это не Набиуллина заставляла застройщиков гнать ценник все выше и выше.
Это сделали власти. Намеренно. Придумав схематоз по распилу бюджета.

Схема простая — госбюджет пихает субсидию банкам? Застройщик вздувает ценник ровно на эту сумму. и откат заносит организаторам схемы либо чемоданом. Либо цивилизованно — организаторы схемы являются бенефициарами застройщика и имеют право на долю прибыли
Схема работает только с застройщиками, то есть распространяется на первичку

Вторичку и частных собственников сюда невозможно вписать.
Вот потому и возник разрыв между первичной и вторичкой. 

Этот разрыв организовали бенефициары застройщиков. Набиуллина тут сбоку и не при делах. Уж ей то вообще плевать кому там банки раздают кредиты

 Оххх… Надавил на больную мозоль, и соль на рану насыпал… и это в понедельник с утра!!!

Viacheslav Ivanenkov, Окститесь!!! Инфляцию разогнала именно НАбиуллина (в основном) уничтожив конкуренцию первичке со стороны вторички именно конским увеличением спреда между льготой и псевдорынком (она же сама определяет размер «рыночнойставки»!!) сделав вторичку недоступной.

Ну сами подумайте, как будет вести себя монополист с такой «крышей» конечно обдерет и государство (компенсирующее этот искусственный спред) так и покупателя который не имеет другого варианта кроме как купить за совершенно дикую цену.

Жизненный цикл недвижимости намного длиннее чем, например, клубники. Поэтому создание стоимости в таких объектах работает в правильном направлении, в отличие от мгновенного потребления и уничтожения стоимости

ЦБ не от хорошей жизни ставку задрал

Наши власти по своей тупизне ли иль по злому умыслу разогнали инфляцию с помощью льготной ипотеки.

В результате практически уничтожили российскую экономику. Чтобы этот вал остановить нужно либо со стороны властей принять  экономические и налоговые меры. Либо со стороны ЦБ принять мены финансовые;

Власти не желают ничего делать, их устраивает инфляция грозящая перейти в гиперинфляцию.
Хотя могли бы предпринять хоть какие то меры. Например приравнять кадастровую стоимость жилья к рыночной и повысить налог на имущество до 3-5%
Когда инвестор в бетонные хоромы на картофельном поле получит ежегодный налог 0,7 — 1 млн, он живенько вывалит свою драгоценность на рынок, и не пройдет и года как инфляция снизится

Но властям это не нужно.

Поэтому меры вынужден принимать ЦБ. 
А у них собственно есть только один инструмент на этот случай