Так сливать на падающем рынке это непрофессионально.

Сергей, В теории фонды недвижимости защищают от инфляции. Со временем выплаты индексируются и растут, как и растет сама недвижимость в цене. В то время как в облигациях купоны фиксированы на все время и в конце вы получаете изрядно побитое инфляцией тело облигации. На счет рисков УК не знаю, но вроде как регулируется законом и просто так с деньгами сбежать они не могут.