DDav, так и есть. Налог в среднем около 1%. При приближении к арендному платежу он стал бы непосильным. И поэтому в США цены на жилье относительно невысокие по сравнению с зарплатами — содержать ведь дорого.

Goldy Bug, логической связи между банкротством застройщика и налогами не вижу от слова совсем. Простите.

Efan, вы бы хоть цифры проверяли немного, а не тащили сюда не пойми что. Например, налог на сдачу считается от annual value. Это расчётный доход от аренды квартиры за год. Если проживает собственник, то оплата до 12%, а если не собственник — до 36%. Ещё раз: не от от рыночной цены, а от расчетной суммы сдачи в аренду!

Друзья, панические фантазии автора не совсем верны. Наше правительство хочет роста строительства из-за его вклада в ввп и пользы для всей экономики. При повышении стоимости обслуживания/налогов покупка недвижимости становится экономически не выгодной и сказывается на продажных ценах. Это правило работает во всем мире. Например, хорошие продажи есть в ОАЭ, а в США — не такие большие (в пересчёте на душу населения). Кроме того, цены в США примерно на уровне РФ при зарплатах в несколько раз выше. Сказка или халява? Нет! Просто у них налог 1% от рыночной цены.
Соответственно при резком повышении налогов в РФ рухнут продажи и цены, а это в свою очередь ударит по смежным отраслям (металлургам и др.).

С практической точки зрения здесь 2 главных момента. Лучше работать с облигациями рейтинга А или А-, в которых есть доходности 20+%. Иногда коллеги торгуют ВВВ. Эти схемы работают и приносят доход. Если посчитаете в этих рейтингах, то будет любопытно взглянуть на результаты.