Мало того кризис предвещают уже давно.

А тут такие проблемы в экономике Китая, которые будут только расти.

Прошлые поколения хорошо постарались. Создали общество, в котором труд можно сохранять в виде денег и брать в долг в виде кредитов. У нас в стране кредиты дорогие, поэтому хорошей идеей является наоборот, инвестировать.

Я посчитал что если еще несколько лет подкопить, а потом все продать (квартиру и пр.), то хватит до конца дней всей семье на жизнь в теплой стране. Такой ранний выход на хорошую пенсию, как обещал Хапер инвест.

Если подумать — шаг очень логичный, жизнь одна, капиталы в могилу не заберешь и пр. Но так делают единицы. Все вокруг все копят и копят. Мне надо боольше квартир. Здесь есть веские причины и подводные камни? Или это просто жадность и закостенелость мышления? Кто как думает?

Постоянно слышу о том что американский рынок перспективнее российского. Действительно, если взять последнюю историю, американский дал большую доходность, особенно с учетом падения курса рубля.

Но давайте разберемся. Почему это произошло? Есть известные события, но они однократные, все их последствия отыграны с лихвой. Есть не эффективность системы, но она тоже заложена в котировку и вероятно ситуация со временем здесь будет улучшаться.

Возьмем закон равновесия. То что сильно упало, должно когда-то вырасти сильнее. Иначе, если это продолжится, рано или поздно Россия станет беднейшей страной мира, а ВВП США составит 50% от мирового, что не случится никогда.

Америка уже развита, получает бонусы от того что Доллар — их. У России потенциал больше, не говоря о текущей перепроданности.

Представим что у кого-то есть 1,5 млрд. рублей, и он покупает целый дом-новостройку под сдачу. Пусть доход от сдачи будет 10 млн. Все хорошо, но придется каждый день посещать по десять квартир, чтобы только собирать с них арендную плату. Плюс сотни звонков и десятки показов, в день. Не выполнимая задача для 1 человека.

В то-же время, купил акций, к прмеру, Сбербанка, и получай себе дивиденды, в том-же размере. Без шума и пыли.

Кажется что есть ответ, акции лучше чем квартира для сдачи?

Но как раз из-за лишних хлопот, все и наоборот. Акции очень легко купить, легко получать прибыль, а с квартирой — куча сложностей. Законы рынка дадут премию инвестиции в квартиру. Почему тогда прибыль одинаковая? Значит есть противоположные факторы, санкции, риски падения прибыли, прочее. Это как сравнивать 2 компании с разными фундаментальными показателями. Если по ним все хорошо, значит большая вероятность что в будущем будет все плохо.

Вывод — не надо думать о цифрах, если портфель перерос цену квартиры, и есть желание заморочиться, это надо сделать. Статистически выиграешь.

А Вы как считаете?