Здравствуйте! Спасибо за статью. Скажите, как вы оцениваете идею перекрыть всю долю «бумажной» недвижимости в портфеле одним Парус МАКС? Цель — накопительство с горизонтом 7–10 лет, ну и экономия на налогах, разумеется. Предыдущую вашу статью от 16.08.2025 про МАКС читал, но с тех пор утекло много воды, хотелось бы услышать актуальное мнение.

Финансовый Архитектор, основным риском мне видится прекращение стабильного рентного дохода из-за смены руководства внутри УК и/или прекращение её деятельности и закрытия. В таком случае объекты недвижимости будут либо проданы, а паи погашены, либо эти объекты будут переданы в другую УК, например СФН. Процесс перехода в другую УК или погашение паёв — не быстрый, и всё это время пайщик не получает рентный доход. Если я пенсионер, который живёт на рентные выплаты, то становится как-то грустно.