Al Bax, Не знаю. не слышал про это…

Al Bax, Ну и что ?
Во время ВОВ в 1941 году, немецкие танки под Москвой ВСТАЛИ, потому что СТОЯЛИ МОРОЗЫ более 40 градусов (.
Ну и что? В каждой стране есть свои не комфортные периоды ), потому то в Дубаях и ПАДАЕТ цена на жилье и аренду на ЛЕТО, потому что там жарко.
Зато на зиму растет).
На этом можешь даже играть покупая и продавая свою квартиру .
И есть люди, которые так делают ).

Al Bax, Путин, когда пришел к власти, выплатил все долги заграничным инвесторам, в том числе и по облигациям ЦАРСКОГО ЗАЙМА французам. причем без дисконта ).
рановато твои сожгли царские бумаги ).

Al Bax, В Дубаях ВСЕ московское начальство, чиновничество имеет свои квартиры, в аренду сдают не многие из них.
Зачем, им в России денег хватает. ОНИ туда отдыхать только приезжают).
Их можно встретить на пляже у Дубай Марине, возле фонтанов у башни Буш халифа, и на платном пляже Джи би ар ).
Ну про Торговые центры я не говорю, там слишком много народа, что бы разглядеть кого то ).

Al Bax, НЕ обязательно ).
Покупают именно для сдачи в аренду.
Те, кто там работает, далеко не все имеют собственные квартиры, нет денег что бы их купить.
Поэтому снимают в аренду.
Ну а люди на этом зарабатывают).

priapism, Ну… кому чего ).

Al Bax, ДЕНЬГИ вкладывать в нее ).
Покупаешь, сдаешь в аренду, 30-35% годовых в валюте имеешь.
Если ВСЕ будешь делать сам, то и можно больше заработать ).
Но, обычно этим агент занимается. ОН и жильцов подбирает, сдает им в аренду, потом после жильцов уборку организовывает, ищет новых жильцов и опять в аренду сдает.
Так тебе бабло зарабатывает.
30-35% в валюте годовых не хило).
Европа сейчас не желательна. да и ВИЗУ туда не возьмешь(.
Русским не дают(.
А вот Дубай — самое то.
И тепло, и море, пляж прям рядом с домом.
пляжи там чистят каждый день. убирают, в общем нормально.
Можно договориться с агентом, к примеру 1-2 месяца ты живешь в квартире, а остальное он ее сдает).

Михаил Titov, По каналу ходил ?
Я там частенько гуляю).
Правда сейчас я в России, делами занят, но весной, регулярно на месяц- два туда езжу ).
ТАМ, возле канала, на пальме, есть гнездо у одной вороны .
И она, зараза такая, повадилась на людей бросаться, когда мимо пальм по дорожке идешь.
НО не на всех. а на тех, которые ей не нравятся ).
Поэтому мне приходилось ходить с пакетом а в пакете сложенное полотенце.
И как эта ворона налетает, я ее пакетом с полотенцем и махаю.
Она пугается и отлетает в сторону ).
А иначе заклюет зараза.
К мужику одному привязалась. так до крови расклевала ему голову (.
Видал ворону ту?

Михаил Titov, А вот ).
Это только РУССКИЕ сдают в аренду квартиры, иностранцы, а там со всего мира они, далеко не все сдают в аренду, да и зачем, если их доходы позволяют дея себя ).

Ликвид, Ну, то их проблемы ).
ИМ- разьеснено, пусть решают сами ).

priapism, В России покупать недвижимость НЕ выгодно, потому как в рублевом эквиваленте ты может что и заработаешь, а вот в ПОКУПАТЕЛЬНОЙ способности- НЕ очень (.
ВСЕ потому что в России большая ИНФЛЯЦИЯ (.
С лета того года по лето этого года, цены на продукты УВЕЛИЧИЛИСЬ в 2 раза (.
 Сейчас, осенью цены на овощи упали, но к Новому году опять станут запредельными(.
Ну а крупы и прочее подорожали и падать не хотят(.
В Дубае все иначе- там НЕТ инфляции и такого перепада в ценах по сезону года.
К тому же в России идет падение доходов бюджета в следствии санкций, вводятся новые налоги.
Итог- деньгам в России не комфортно (.

Вазелин, Недвижка ценой в 4 мил. руб. — самая маленькая цена на квартиры в Дубае. Сейчас осень — начало роста там на них цен.
К лету они вырастут, за лето припадут и так далее...
Дешевле 4 мил. можно купить недвижку только в ОАЭ, в самой этой стране.
Сдача в аренду в последующем будет дешевле чем в Дубае.
В Дубае квартиры самые дорогие как по цене, так и в аренде. дороже даже чем в их столице — Абу -Даби.
В среднем аренда приносит в Дубае 30-35% чистыми годовых в валюте дирхам.

Poloz, НУ… ты только ДУМАЕШЬ, а я — ЖИВУ в этом мире ).

А как вы относитесь к АЛЬТЕРНАТИВНОМУ варианту- покупка недвижимости в Дубае ?
Что за и что против?

Ликвид, Ну почему ), тут много людей имеющих денег и по более ).
Я не однократно разговаривал с людьми, тут на Смартлабе, которые хвалились что имеют 7 а некоторые и 14 миллионов ).

Ну почему передавили, все идет к своему ЛОГИЧЕСКОМУ концу ).
СВО, Санкции, снижение УЖЕ доходности на ЧЕТВЕРТЬ, завтра будет еще меньше, в виду чего подьем налогов еще выше, ну а в конце вообще полная блокада России и ударами по Москве ракетами с украины...
В общем полный пи....(.
Выход только один- это делать ТАК как это делают сами чиновники от властей России -выводить свои деньги за границу в ДРУЖЕСТВЕННУЮ страну.
ЧИНОВНИКИ выбрали- ДУБАЙ!
Туда же и я вам предлагаю выводить средства и вкладывать их в НЕДВИЖКУ!
Это ЕДИНСТВЕННЫЙ выход сохранить покупательную способность ваших денег.

Ликвид, ОАЭ- Обьединенные Арабские Эмираты .

Хватит ходить в коротких штанишках, пора уже жить по взрослому ).

В России перспектив НЕТ!
Берите пример со своих ВЛАСТЕЙ, которые вкладывают свои деньги в НЕДВИЖИМОСТЬ Дубая !
Что, думаете они дураки?
ОНИ знают, где лучше ).

Привет всем.
Хотелось бы заметить, прежде чем инвестировать с расчетом что лет с 5 акции будут болтаться в заднице и не приносить дохода, может стоит подумать 
ЗАЧЕМ инвестировать в бумаги. которые будут лежать длительное время без движений и прибыльности ?
ЗАЧЕМ ?
Может стоит рассмотреть альтернативу акциям во вложения в жилую или коммерческую недвижимость Дубая, для тех у кого денег больше 4 мил. руб. или в недвижимость самой страны ОАЭ, где цены ниже, правда и доходность там будет ниже чем в Дубае, но выше точно чем в России .
В России кризис, кризис продлится долго, и это только начало его...
Обращайтесь, помогу  БЕСПЛАТНО.

вася пашин, Не, я серьезно, сам не однократно встречаю там на пляжах людей и из госдумы и из правительства России, которых знаю ).

Артур Грос, согласен полностью.
Стоит добавить- учитывая без перспективное будущее в России, оптимально готовить детей к отезду за границу еще в детстве. обучая их у языковых вузах с последующим устройством по окончанию обучения на работу по контракту за границу.
Сейчас оптимально — Азия. В Европе еще долго будет трудно жить…