Алексей Светлов, если я так делаю, значит так надо. Не понимаю вопрос. Какие мои действия когда? Сейчас? Через год? Два? Когда?

Алексей Светлов, действительно не пробиваемый. Вам религия запрещает взять ипотеку на 30 лет и выплатить за 10 лет?
А вот наоборот банк запретит.

Алексей Светлов, опять куча предположений и допущений. Некорректно ведете дискуссию, потому и нарываетесь на хамство.

Алексей Светлов, прочитаете внимательно мой коммент. Там есть ВЫБОР!

Алексей Светлов, а это точно нужно? 

Алексей Светлов, не-не не соскакивай. Сам, все сам. Иначе урок не будет выучен.

Алексей Светлов, тетя Галя не грамотный в финансовом плане человек. Вы должны объяснить что это сегодняшние 48 млн и те 48 млн это не одно и тоже. Смотреть нужно в первую очередь на % по кредиту, это та плата, которую платит человек за его пользование. Сколько лет он готов/может/хочет платить, это решать человеку. Обычно на самом деле выгодно брать макс срок. Это дает некоторую свободу выбора. Можешь больше платить — плати, не можешь не плати. Плюс опцион на гиперок, если вдруг. Если нет, так реф.

Алексей Светлов, еще раз. Вы еще не посчитали размер переплаты в сегодняшних деньгах. 1 млн завтра и 1 млн сегодня, это разные деньги.

Snaut1, нет, это не так.

Алексей Светлов, ну хоть в чем то прав.

Алексей Светлов, меня учили в старших классах, когда число «е» проходили. Не помню какой класс был. Да, образование уже не то.

Алексей Светлов, уменьшив срок для уменьшения переплаты, размер платежа увеличишь.

Алексей Светлов, эскалация хамства.

Алексей Светлов, конечно же нет. Я вам уже устал объяснять азы. В вашем расчете необходимо учесть инфляцию. Предлагаю взять для этого индекс дефлятор. Почему вы сопротивляетесь?

Алексей Светлов, опять 25, ДИСКОНТИРОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ  ПОТОКОВ.
Прочитайте 25 раз, может поймете.

Вот вам задачка. Кредит на 1 млн на 30 лет под 6 %. Инфляция все это время 10%. Какая переплата будет в текущих деньгах?

Алексей Светлов, аргументируйте корректно, и все чики пуки будет.
Приём «от сказанного с условием к сказанному безусловно».
Так называют использование аргументов, истинных в частных случаях, в определённых условиях и контекстах, в качестве универсальных и верных во всех случаях для доказывания более широкого тезиса.
Вот ваше и Сергея Морилова.

Алексей Светлов, 1,5-2 раза 
Что ж не в 10 раз то?

Алексей Светлов, кто бы говорил…

Алексей Светлов, вот в этом и проблема. Посчитали вы ее НЕ в текущих ценах, но пытаетесь за это выдать. Поэтому и «2» по математике. Что бы посчитать в текущих ценах, нужно дисконтировать денежные потоки.

Алексей Светлов, три раза ха, такого «специалиста» за милю обходить нужно. Кредитный брокер, не знает про индекс-дефлятор. Холоду в жопу нагоняет клиентам и деньги с них берет, не этичный  бизнес, как по мне.