SergeyJu, да тут и без торговли облигациями эти данные нужны. Вам надо собрать портфель из облигаций. Если вы серьезно подходите к рискам и сумма существенная, то в портфеле у вас будет 20+ эмитентов(5% на каждого). Естественно, как минимум, у вас тогда будет 20+ бумаг. И вам надо посчитать YTM, посмотреть дюрацию, когда какие оферты и так далее. Без минимального софта, который это делает — это очень трудозатратно по времени. Это даже если вы собрали портфель и забыли про него на N'ое количество времени. А потом у вас скопились купоны, вам надо сделать реинвест куда-то. Опять нужен софт, чтобы глянуть на рынок.

Я просто не понимаю, как можно в одного эмитента отгружать по большой доли портфеля, если это не условный ААА. Но там и доходности сравнимые с офз, нет смысла вообще заморачиваться)

Жесть, что творится в комментариях:)))
По поводу статьи: С дюрацией больше 1,5 лет не так много «надежных» бумаг на рынке. Плюс часть из них перекупленная, при том явно.
Гнаться именно за большой дюрацией, не замечая все остальное — в корне не верно. Правильно делать портфель более сбалансированный, находя красивый YTM у хороших эмитентов. 
Не важна цена тела в моменте, а важен YTM к погашению. Не стоит забывать о наличии пут оферт и колл-опционов. Это действительно важно. Если у вас бумага на 5 лет выпущена, но пут оферта через 1 год — у вас длина бумаги по сути дела год, считать YTM надо к этой дате и дюрация у нее будет 1(чуть меньше конечно, но не суть).
Если бумага выпущена в период высоких ставок, и через год колл-опцион, то с высокой долей вероятности у вас эмитент ее выкупит, чтобы занять на рынке дешевле, поэтому у вас бумага не на 5 лет, а опять на год.
И таких моментов много. Нельзя за неделю перейти из акций в облигации и «нагибать» рынок. Тут много всяких моментов.
Всем успехов)

Маркиз Лафайет, Reits и ЗПИФ на недвижимость сравнивать смысла не имеет, особенно учитывая разницу страновую и множество нюансов.
В РФ рынок ЗПИФ только начал свою жизнь по сути дела, еще в 2020-ом году публичных фондов было очень мало, с обращением на бирже еще меньше. В 21 году и далее только начался неспешный выход на рынок этих фондов. Но уже есть успешные кейсы ЗПИФов, которые выросли за это время из-за перезаключения договоров.