📌 Рынок недвижимости получил новый удар от Минфина, хотя и так уже еле дышит. В августе продажи новостроек обрушились по всей стране — теперь они на уровне «ковидного» 2020-го года. В Москве продано всего 174,4 тыс.кв.м. Более низкое значение было зафиксировано только в мае 2020 года, во время начала пандемии. Относительно июля нынешнего года объем продаж сократился на 21,4%, а относительно августа 2025 года – на 45,2%.

По сравнению с июлем 2026 года число сделок с первичным жильем в городах-миллионниках снизилось на 12,8%. При этом Москва по темпам падения спроса на новостройки обогнала не только Краснодар (-36,2%), но и еще три мегаполиса:

📌 Самару, где число ДДУ за месяц снизилось на 36,1%;
📌 Воронеж со снижением на 24,9%;
📌 Казань со спадом продаж на 23,8%.

Отчетность девелоперов за I полугодие 2026 г. оказалась провальной: выручка Самолета, ПИК и Эталона снизилась, у ЛСР — осталась на уровне прошлого года. Все компании, кроме ПИК (резкое падение прибыли), получили чистый убыток. Котировки акций застройщиков летят вниз, а тут ещё подтвердились летние слухи о сокращении объема льготной ипотеки с 1 октября! Спроса станет ещё меньше!

Минфин утвердил изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Так, дифференциация процентной ставки и максимальная сумма кредита на покупку жилья в рамках госпрограммы будут теперь зависеть от количества детей и региона проживания семьи: от
2% годовых и 10 млн руб для семей с пятью и более детьми до 10% годовых и 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.

Сейчас действует ставка 6%, вне зависимости от количества детей. Это требует от Минфина триллионы рублей субсидий на покрытие разницы между льготной и коммерческой ставкой для семей с 1-2 детьми, которые и выбирают почти все лимиты. Они теперь должны будут платить в полтора раза больше (поэтому уйдут с рынка), а государство будет тратить в полтора раза меньше. Этих «сэкономленных» бюджетом триллионов и не досчитаются девелоперы уже в 4-м квартале нынешнего года.

Яндекс называли «российским Google»