Дюша Метелкин, банки там первые в очереди и по рискам, чем там дом.рф занимается? Консолидирует все ипотечные займы? Или нет.Эскроу где.Покупаешь недвижку а там расчетный ордер и все деньги в дом.рф уходят.Банкротство застройщика, денег нет в идеале хотя у нас конечно страна чудес, бывает что эскроу раскрыт за полтора года до передачи объекта собственнику ))
Все в кучу ) но очень интересно, где другие девелоперы? Брусника, РКС, любимый тут всеми глоракс? Или это другое? 🤣.Добавь ещё хана застройщикам -хана банкам!
📌 Рынок недвижимости получил новый удар от Минфина, хотя и так уже еле дышит. В августе продажи новостроек обрушились по всей стране — теперь они на уровне «ковидного» 2020-го года. В Москве продано всего 174,4 тыс.кв.м. Более низкое значение было зафиксировано только в мае 2020 года, во время начала пандемии. Относительно июля нынешнего года объем продаж сократился на 21,4%, а относительно августа 2025 года – на 45,2%.
По сравнению с июлем 2026 года число сделок с первичным жильем в городах-миллионниках снизилось на 12,8%. При этом Москва по темпам падения спроса на новостройки обогнала не только Краснодар (-36,2%), но и еще три мегаполиса:
📌 Самару, где число ДДУ за месяц снизилось на 36,1%;
📌 Воронеж со снижением на 24,9%;
📌 Казань со спадом продаж на 23,8%.
Отчетность девелоперов за I полугодие 2026 г. оказалась провальной: выручка Самолета, ПИК и Эталона снизилась, у ЛСР — осталась на уровне прошлого года. Все компании, кроме ПИК (резкое падение прибыли), получили чистый убыток. Котировки акций застройщиков летят вниз, а тут ещё подтвердились летние слухи о сокращении объема льготной ипотеки с 1 октября! Спроса станет ещё меньше!
Минфин утвердил изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Так, дифференциация процентной ставки и максимальная сумма кредита на покупку жилья в рамках госпрограммы будут теперь зависеть от количества детей и региона проживания семьи: от
2% годовых и 10 млн руб для семей с пятью и более детьми до 10% годовых и 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.
Сейчас действует ставка 6%, вне зависимости от количества детей. Это требует от Минфина триллионы рублей субсидий на покрытие разницы между льготной и коммерческой ставкой для семей с 1-2 детьми, которые и выбирают почти все лимиты. Они теперь должны будут платить в полтора раза больше (поэтому уйдут с рынка), а государство будет тратить в полтора раза меньше. Этих «сэкономленных» бюджетом триллионов и не досчитаются девелоперы уже в 4-м квартале нынешнего года.
Из последних новостей
Государство забирает себе производителя раций из-за махинаций с госконтрактом
Генпрокуратура требует передать в собственность государства «Уральские заводы» — удмуртского производителя систем профессиональной радиосвязи — связанной с ним компании «Эбису». Ранее данные активы принадлежали «Финансово-промышленной группе «Уральские заводы», затем были переданы физическим лицам. Проблемы у завода начались после поставки в МВД радиостанций, оказавшихся китайской продукцией
Александр Брут, так и есть… всю индустриализацию в СССР делали немцы и американцы… завод Форда до сих пор работает… только где сейчас форд и что мы знаем про новую Волгу из Китая…
Да здесь процветать не получится, сидит валька стаканюга с фарм образованием и указывает как кому жить. Понятно любого взбесит, в чём её заслуги то, в том что когда то сидела первым секретарём Ленинградского обкома ВЛКСМ. Или в том, что хотела лишить мед обслуживания потомков героев победивших фашизм? Вот и выходит, умный должен кланяться тупым маразматикам.
Золотая Жаба, это верно! НО!!! в Таиланде весь импорт облагают конскими налогами (как здесь не вспомнить Трампа с его доской с тарифами) местному правительству так легче собирать налоги, чем с бизнеса… так что все привозное стоит как крыло от Боинга…
Я это все веду к тому что начало расти число дефолтов по облигациям, и резко выросли доходности, более 44% по рисковым облигациям.
При такой доходности, дефолтов будет еще больше. То есть гражданские сектора начинают заваливаться.
📌 Рынок недвижимости получил новый удар от Минфина, хотя и так уже еле дышит. В августе продажи новостроек обрушились по всей стране — теперь они на уровне «ковидного» 2020-го года. В Москве продано всего 174,4 тыс.кв.м. Более низкое значение было зафиксировано только в мае 2020 года, во время начала пандемии. Относительно июля нынешнего года объем продаж сократился на 21,4%, а относительно августа 2025 года – на 45,2%.
По сравнению с июлем 2026 года число сделок с первичным жильем в городах-миллионниках снизилось на 12,8%. При этом Москва по темпам падения спроса на новостройки обогнала не только Краснодар (-36,2%), но и еще три мегаполиса:
📌 Самару, где число ДДУ за месяц снизилось на 36,1%;
📌 Воронеж со снижением на 24,9%;
📌 Казань со спадом продаж на 23,8%.
Отчетность девелоперов за I полугодие 2026 г. оказалась провальной: выручка Самолета, ПИК и Эталона снизилась, у ЛСР — осталась на уровне прошлого года. Все компании, кроме ПИК (резкое падение прибыли), получили чистый убыток. Котировки акций застройщиков летят вниз, а тут ещё подтвердились летние слухи о сокращении объема льготной ипотеки с 1 октября! Спроса станет ещё меньше!
Минфин утвердил изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Так, дифференциация процентной ставки и максимальная сумма кредита на покупку жилья в рамках госпрограммы будут теперь зависеть от количества детей и региона проживания семьи: от
2% годовых и 10 млн руб для семей с пятью и более детьми до 10% годовых и 6 млн руб. — для семей с одним ребенком.
Сейчас действует ставка 6%, вне зависимости от количества детей. Это требует от Минфина триллионы рублей субсидий на покрытие разницы между льготной и коммерческой ставкой для семей с 1-2 детьми, которые и выбирают почти все лимиты. Они теперь должны будут платить в полтора раза больше (поэтому уйдут с рынка), а государство будет тратить в полтора раза меньше. Этих «сэкономленных» бюджетом триллионов и не досчитаются девелоперы уже в 4-м квартале нынешнего года.
Яндекс был создан задолго до гугла, и слизан не с гугла, а с яху, что и в названии отражено. Примерно в то же время как озон был слизан с амазона.
Государство забирает себе производителя раций из-за махинаций с госконтрактом
Генпрокуратура требует передать в собственность государства «Уральские заводы» — удмуртского производителя систем профессиональной радиосвязи — связанной с ним компании «Эбису». Ранее данные активы принадлежали «Финансово-промышленной группе «Уральские заводы», затем были переданы физическим лицам. Проблемы у завода начались после поставки в МВД радиостанций, оказавшихся китайской продукцией
Друзья, не забывайте пожалуйста благодарить авторов своим лайком! ❤️
Спасибо!