Тимофей решил написать пост по отработанной схеме 😅… грустно, а вдруг ещё кто задонатит 😂.

👆 Если что шутка (а шучу я очень плохо 🤦‍♂️).
А так вообще радость всегда с первой сделки (или когда они очень редкие… а потом любые прибыли превращаются просто в рутину…

Какие же вводные лишние?
Какие подводные камни, которые я не упоминаю?

Елена Говал,

И, кстати пару слов про красивые картинки и высокие доходности. Маркетологи Застройщика, например, видят цифры несколько иначе, чем я 😅… По моим расчётам, доходность будет меньше на 15% от их инвестрасчетов (930 тр по моим расчетам… и 1 095 000 рублей по прогнозам Застройщика)… Поэтому, если бы моей целью было завлечь «лохов»… то и прогнозы бы я делал намного более привлекательными 🤷‍♂️.

П.С. Надеюсь, после моих пояснений — Вам станет стыдно за свои слова и Вы извинитесь 😊

Елена Говал, практически все мои статьи — это адресные статьи для моих инвесторов. Чтобы не спамить инвестору огромным количеством сообщений — я оформляю анализ в виде статьи. А как там поступят алгоритмы Смарт лаба — кому покажут статью/кому нет — это уже рэндом. И, если бы Вы интересовались инвестициями в курортную недвижимость — то Вам бы крупно повезло, если Вы прочитали статью/поняли её смысл/сделали собственный анализ… и в итоге купили правильный объект, который будет приносить доход, а не геморрой 🤷‍♂️

fruktik, именно для этого и даю всю информацию в открытом доступе… чтобы люди не попадались на уловки риелтеров, а взяли в руки калькулятор и разобрались, что стоит покупать, а что нет… алгоритм дал 🤝

Олег Бар, реклама чего? 😳

Валентин Борисов,


Если ориентироваться по фейкам на авито и циане можно и за 4 млн наверное найти в Анапе новостройки… Но у меня только один вопрос: причём здесь квартиры 🤷‍♂️. Речь в статье про коммерческую недвижимость: номера в гостиницах…

Gel, вы сдавали апартаменты в Турции? Сможете подтвердить бОльшую доходность при меньших вложениях?

Тимофей, не в службу, а в дружбу… сделайте пост, что Литовка Роману очень грустно 😅

Думать надо было, конечно, как только начнут готовиться к старту продаж и озвучат цены — обязательно расскажу.
Срок на 18 месяцев увеличили (как раз то время пока шли судебные тяжбы).

Отбились по отработанной схеме 😁 — Заключили мировое соглашение — построят какой нибудь соц объект для города (так с Volna Residence было). Что построят для города, ещё не озвучили.

LSV, первое: чем вам не нравится вода Черного моря? 🤷‍♂️
Мы про инвестиции говорим или вы из Гринпис? 🤷‍♂️
Люди едут на побережье независимо от того считаете ли вы качество воды в Черном море хорошим или плохим… поэтому, в контексте того, что статья про инвестиции — абсолютно не понимаю смысл обсуждения моря

LSV, а про пляжи от крупных отелей вы ничего не слышали? Там и чище и комфортнее… но для этого нужно быть гостем отеля иди заплатить от 5 до 30 тр за день

Эм, если вы хотите инвестировать, то главное, чтоб был доход… а есть тина или нет — какая разница?
👆 Кстати, в Сочи и Ялте — тины нет.
В Анапе на пляжах от крупных отелей тины и медуз нет (специально обученные люди это убирают)…
Нет толп = нет дохода 🤷‍♂️

ves2010, наверное… я зарубежной недвижимостью почти не занимаюсь (только в Тайланд иногда с инвесторами приобретаем недвижимость для диверсификации).

StroyFinSam, не думал Вас обидеть 😁. У меня свое видение ситуации, у других риелтеров — свое.
Я своё обосновываю на фактах… чем обосновывают другие риелторы я не знаю — никогда не интересовался 🤷‍♂️

Эм, статья посвящена инвестициям в гостиничный бизнес… люди в Сочи и другие курортных города едут… инвесторы зарабатывают… какая разница какое лично у вас отношение к Черному морю?

Dan, если останавливаться в 3-звездочных апарт отелях или гостевых домах, то именно такое послевкусие после Сочи и будет… но люди, которые платят по 20-50 тр в сутки за отдых в хороших отелях в Сочи — имеют другую точку зрения

StroyFinSam, разве я кого то убеждаю в том, что пишу? Я лишь привожу факты, которые можно сложить в пазл и увидеть реальную картину… Или можно просто слушать тех кто нравится и верить им на слово 🤷‍♂️… У каждого свой путь.… и речь не о квартирах в статье а о гостиничных комплексах- это абсолютно разные вещи

CashBack, абсолютно согласен, поэтому и показываю людям алгоритмы, как проводить анализ перед покупкой… чтоб не один инфоцыган не смог обмануть 👍😊

ves2010, не знаю насчёт Америки, но точно дороже и выгоднее, чем в Батуми 😁