Тимофей знает толк в создании кликбейтных заголовков 😂… да ещё и в пятницу вечером. Вон как все всполошились 😁

Я помню только 1 историю (со слов родителей) — как в роддом в Сковородино летел на вертолёте (в конце апреля даже армейские уазики по тем местам видимо проходят с трудом) 😁.
Ага, прям на границе — я же сын пограничника… и где то на 1 из застав Сковородинского района отец и был тогда командиром.

Екатерина Бобылева, Албазино 😁

Родился в Сковородинском районе… хоть через экран смартфона посмотреть на свою Родину 👍😁

Курц, 😇 Спасибо и хорошего вечера 🤝

Options Medley, согласен, спасибо за совет. В этих делах я такой динозавр 🤦‍♂️… надо дочку спросить как это делается 😂

Курц, в каждом городе РФ есть много бизнесменов, которым нужно вкладывать излишки заработанных средств в другие активы (в частности в недвижимость… в том числе курортную)… ещё есть спортсмены (футболисты, хоккеисты — ко мне они правда не обращаются, потому что выбирают эмоциями, а не холодным расчетом)…
И, если уж говорить про Сочи… то ничего хорошего (в плане инвестиций) здесь в бюджете до 15 млн рублей уже давно нет… все новые старты начинаются от 30-70 млн рублей… поэтому в статье рекомендуется к покупке и не сочинские объекты вовсе… для перепродажи и пассивного дохода намного интереснее сейчас рассматривать Анапу, Алтай, Агой, например

Курц, очень много людей бизнеса, у которых такие деньги есть (я про 20 млн)… но, если вернуться к аналитике (скриншот по продажам, представленный мной в статье), то можно увидеть, что из 1000 сделок за месяц — почти 800 — это в ипотеку по квартирам стоимостью до 10-12 млн рублей (для сделки по которым достаточно 2-3 млн руб первоначального взноса)...
В бюджете 20+ млн ₽ сделок меньше (не более 70 в месяц).

П.С. чтобы работать риелтером в сегменте 10 + нужно сначала не менее 2-3 лет отработать на нижних уровнях… если работать в сегменте 20+ (как я) нужен опыт не менее чем 5 лет… а иначе, у Вас шансов нет 🤷🏻‍♂️

Options Medley, а вообще, это прям моя боль 😁. В школе за сочинения всегда за это снижали мне оценки

Options Medley, согласен, но я и не претендую на ученую степень в филологии 😁

VnykPeryna, согласен, неудачные инвестиции могут быть всегда, но уж лучше иметь хоть какое то логическое и математическое обоснование вложениям, чем действовать просто на эмоциях или интуиции…

Курц, если человек заработал 15-20 млн… его точно назвать глупым нельзя… но поступки иногда, согласен, совершают необдуманные

Михаил Михалёв, инвестировать нужно не просто в бетон… а в понятную бизнес-модель (гостиничный бизнес, например)… а покупать и перепродавать квартиры — такая стратегия не работает с 2021 года

Эх… прям про себя прочитал ☹️. Не меняются люди… и нельзя давать второй шанс… но разве может русский человек второй раз не наступить на одни и теже грабли 😂

В какое интересное время мы живем: ещё 4 года назад клиенты приезжали в Сочи (например), катались по всем объектам, выбирали недвижимость… Последние 2 года 90% сделок по недвижимости дистанционные, когда для того чтобы купить недвижимость даже из дома выходить не надо… Потом Пик стал продавать квартиры напрямую через сайт… на Вайлдбирис даже можно купить… 😳🤦‍♂️… А теперь даже продать через платформу можно…

Спасибо за видео 👍.
Как вариант для инвестиций интересно. Но, постоянно нужно держать руку на пульсе: «Отказалась/съехала Пятёрочка… искать новых арендаторов… заключать договора… следить за арендной платой… за такой % доходности, по мне так лучше отельный бизнес на курортах… инвестировал раз… (главное чтоб удачно 😁😈) и больше ничего там не делаешь…

Интересно будет увидеть итоги этого общения 😁

Bazilius, а что я не так написал? Даже если у инвестора будет 4 апартамента в собственности — на НДС он попадать не будет (так как доход будет 4 × 2 млн = 8 млн ₽)… и тогда он будет платить 6%… если же апартаментов будет больше, то да, нужно будет платить НДС 🤷🏻‍♂️.

П.С. был бы благодарен если бы провели ликбез: как жирным выделять текст? 🤦‍♂️

Bazilius, ИП на УСН платит 6%
Если оформлять на физ лицо, будет 13%… но так никто не делает...
Больше % налога (НДС) будет лишь у тех, у кого в собственности например 50 номеров и в год они будут зарабатывать больше 100 млн… тогда будут попадать на НДС

Чингачгук (Великий Змей), что Вам не понравилось в этом слайде?