Лом, да 🐸🐸🐸

Denis Richardson, она в тексте уже есть

Ирина Чернецова, я не налоговый юрист. С точки зрения здравого смысла то, что вы пишете, мне близко. Но, предполагаю, что и налоговые юристы брокеров тоже что-то понимают в этих нюансах и не просто так такое решение приняли.)

Ирина Чернецова, там нюанс в другом — пишут, что удерживаемые 30% считаются на налогом на доходы со стороны США а неким «штрафом», поэтому по умолчанию к зачету могут не попадать.

Replikant_mih, если у тебя квартиры нет, то 50 тыс. руб., потраченные на съем чужой квартиры, тоже на хлеб не намажешь и частную школу ими не оплатишь — так что тут всё предельно симметрично выходит)

Replikant_mih, почему, квартира в которой живешь, нормально генерирует доход.

Без квартиры: тратишь на аренду условные 50 тыс. руб. в месяц, получаешь инвестиционный доход от размещения 15 млн руб. куда-то.

С квартирой: по-прежнему тратишь на аренду 50 тыс. руб., только в скрытом виде (то, что называется imputed rent — вмененная рента), и эти же 50 тыс. руб. зарабатываешь, т.к. арендуешь по сути у самого себя.

Упрощенно можно считать, что своя квартира приносит ежемесячно доход в виде экономии затрат на аренду. (Это доход еще и с налоговой точки зрения эффективнее, т.к. в варианте «заработать на бирже и потратить на аренду квартиры» с дохода придется платить НДФЛ.)

Replikant_mih, без своей квартиры надо будет такую же арендовать за деньги — так что цели по ликвидному капиталу окажутся разные в этих случаях. Если принять среднюю ставку аренды в размере 4% от рыночной стоимости квартиры в год — то при применении «правила 4%» для подсчета необходимого капитала выйдет, что размещение капитала в квартире/не в квартире не имеет решающего значения.

Replikant_mih, да, там люди с крупными доходами тянут вверх среднюю в любой группе, куда они попадают.

Квартира для проживания, на мой взгляд, отлично фаеру способствует — т.к. закрывает сразу крупный кусок трат проживание)

Replikant_mih, а в чем конкретно не бьются цифры?

кьюберт карлович, всегда им была.

Дмитрий Овчинников, а вы достоверность подснизьте, и всё будет норм!!! )

efor, опрос проводился в апреле 2023, люди заполняли данные по доходам за 2022 год

Кистин Артем, кроме шуток, я думал, что социолог мог бы защититься на таком материале)

asfa, спасибо, и вас! =)

Халявщик, все герои являются вымышленными, любые совпадения с реальными личностями являются случайными!

Константин, самые положительные отзывы о колонке пока слышу в первую очередь от тех, у кого дети)

Denis Richardson, да, всю шутку эстонский язык попортил =(