Phoenix, по сути как с акциями, купить дешевле, продать дороже. Облиги максимально математичны, если через полгода она должна стоить +2% то она столько и будет в итоге стоить. Но сам ценовой сдвиг может произойти резче, вот такие моменты надо искать и ловить. Условно 2% которые должны раскрыться за полгода, могут раскрыться за месяц и далее флет, значит продажа и перекладка. 2% за месяц +нкд это 30+ в годовых. Одна сделка в деньгах немного, но дальше вопрос плотности сделок, наличия идей. При этом потерь нет или минимальны, волатильность низкая, снизу поддерживает купон. Только недополученная прибыль

Phoenix, недавно продал однушку.
Рост только стоимости 1100% за 20 лет.
Ежемесячную аренду не буду считать, там последние годы 50%от вложенных средств изначально. Простоев пару месяцев за 20 лет.
Реинвест тоже считать сложно, но там тоже ракеты по 200-300%. Всё бетон.
Кто победил???
Фонда для бедных и ленивых(тыкать в телефон не ремонты делать) либо для очень богатых.

Phoenix, квартира, это 5 % в год и то если продашь за эту цену. Плюс страховка квартиры ( от затопа и пожара ), плюс откладывать на ремонт. Заплатить налог. Количество предложений растет и уменьшает плату за аренду во времени. Вклад для пенсионеров и богатых больше. 

Phoenix, вообще то он именно так постепенно помнится и пополнял, судя по статьям ранее.

Phoenix, так рассуждают люди моложе 50. Еслибы фарш можно было провернуть назад, думаю все б в молодости всю зарплату закидывали в теслы и аплы со сбербанками, живя на хлебе и воде.

Phoenix, но вы предлагаете все тратить. Я же наоборот откладывать.
По моей схеме вполне можно накопить несгораемую сумму.

Phoenix, зачем тогда сидеть на сайте трейдинга и инвестиций, а не на сайте домиков на юге для пенсов?

Phoenix, расскажите, когда вложения в акции обнулились. В 1917-м?

Phoenix, с чего вы взяли?
Допустим у вас был шанс откладывать по 300 долл, какой нужен будет стаж в РФ? В баллах мин 28.
Значит берём 28 лет по 3600 долл накоплений
Это даст несгораемую сумму в 100 тыс долл. К выходу на пенсию
Сегодня это 9 млн руб.
Какие там проценты даёт сбер? 15%?
Значит с этой суммы вам падало бы в год под полтора млн или по 100 000 руб а мес.

Так накой черт вам тут играться в акции облигации и тем более иностранный хлам?

Phoenix, ну вон как люди, как автор, активно делят шкуру неубитого медведя))У них всё расписано, сколько они через 10 лет будут зарабатывать))

Phoenix, нет. Депозит будет проигрывать инфляции. Депозит это только средство сохранения и не самое лучшее, за 20 лет инфляция составила 400% за то же время депозит вырос бы на 358%, а IMOEX на 955%.

Phoenix, 3 года короткий срок, сложный процент себя еще не проявил в полной мере и нечего удивляться что большая часть капитала заработана вне и внесена на счет. Я создал себе задел и дальше он будет расти в геометрической прогрессии, но вы бы не хотели, а я вас и не заставляю.

Phoenix, там рядом с цифрой 27 есть еще слово годовых. Но в целом, да если использовать  неправильные цифры, можно прийти к неправильным выводам. Но в общем вы такой не единственный, тут многие считать доходность не умеют. Удачи вам на вкладах и квартирах.

Phoenix, да там же инфляция его подъест + бывают периоды низких ставок, не так давно были вклады под 6%, налоги еще накиньте…

Phoenix, тупиковый вариант

Phoenix, счет приносит 27% годовых, за 3 года инвестирования я не видел таких ставок ни в одном банке. Их нет и быть не может. С надеждой жду корректировку и боковик года на 3, лучше на 5. Пока закупаю мне это будет только на руку.

Phoenix, краснодар!?
Гыыы

Phoenix, к сожалению вы не умеете считать доходность даже приблизительно.

Phoenix, старые ИИС продолжают действовать.

Доходность меняется от времени внесения средств, примерно можно посчитать для новых ИИС-3 со сроками действия от 5 до 10 лет и сравнить со старыми.

Дополнительная доходность ИИС от вычета на инвестиции 13%:
https://smart-lab.ru/blog/970817.php

Phoenix,  У тех у кого открыт, могут пользоваться типом А.