Я сдаю кв в 8 млн, за 4% годовых (покупал за 4 млн). Мыслей о продаже нет. А вот новые накопления переложил на вклады, хотя была мысля опять купить что-то мелкое типа студии млн за 5, но решил это еще один геморрой со сдачей и лучше к пенсии накопить деньжат которые потом буду проедать с вклада как проценты и небольшое изъятие. Сейчас подумываю о длинных ОФЗ, но не знаю, есть риск что тело просядет, ликвидность, так себе иногда в стакане, в общем, есть риск что выйдешь если не с убытком, то меньше получишь если тупо бы держал на вкладе лесенкой, со сроком на год.

Может проще купить длинные ОФЗ и сидеть несколько лет спокойно под 11-14% годовых?
Или тупо вклады лесенкой под 14-15% на лет 5?
Как такой вариант?

Автор, а не проще ли купить длинные офз лет на 10 с такой же доходностью и спать спокойно получая купоны? 14% это не та премия за такой риск в акциях.

Shara, ну как, как бы да, т.к. карта там нужна в том или ином виде, идут либо траты по карте либо зп, таким образом + несколько процентов идет как бонусы

Shara, альфа банк у меня 11%, ВТБ 8%, сбер 10%.

А вы через финуслуги не пытались открывать? Там вроде бы на 1-2% можно найти повыше, когда лимит по сбп снимут, можно будет через финуслуги выискивать повышенные % и туда сюда перекидывать. Это скорее всего будет выгоднее чем офз или корпораты ААА или АА.

Александр, так и не убедили чем ОФЗ лучше. Я лично от них отказался в пользу накопительных счетов с ежедневным начислением или краткосрочных вкладов. Помню как-то хотел выйти с офз на 3 млн, был сильно огорчен ликвидностью.

Александр, а вы уверены что ликвидности хватит по норм цене что бы выйти? Таких умников то много, посадят вам тело так что обидно будет выходить.

Алексей Бачеров, а депозиты с реинвестом были? Здесь у вас видимо данные без реинвеста? Я про индексы облигаций, акций? Вы же просто посчитали рост тела и плюс дивиденды/купоны?

Выходит индекс с дивидендами дал 15% годовых, и опять индекс никто не обогнал. Как то делал подобные расчеты, только на тредингвью индикатор по-быстрому набросал.

Но 15% это с существенными рисками, тот же депозит имеет в среднем 8-9% годовых за 10 лет по данным ЦБ, т.е. награда за риск 6-7%. При условии что портфель надо хотя бы какой-то делить на акции и облигации, 15% превратятся скажем в 11-12% годовых.
В общем, совсем негусто учитывая риски, за 20 лет куча эмитентов уйдет в небытие, ляжет на дно, заблокируются как финекс или переедут куда-нибудь и будет как с Полиметаллом, ну и т.д.

Похоже проще депозит с реинвестом, сложный процент уверен обогнал бы вас за 20 лет при практически нулевых рисках.
Ну или недвижимость.

Не хотели бы подключить в ваш расчет недвижимость и депозит с реинвестом?

Max Trader, согласен, поэтому пузырь фондового рынка сдуется, что наш что американский, а недвижимость всегда имеет цену

DAMAN, а можете раскрыть поподробнее в чем беда, чем коснётся население? Спасибо.

Открыл калькулятор вкладов, ввел 20 лет, и среднюю ставку по вкладам в 8%, за 10 лет по данным ЦБ, она где-то 8-9%. Эффективная ставка вышла в 19%. Вопрос, ли смысл тогда просто инвестировать в индекс полной доходности, взяв любой бпиф, т.е. подкупая с зп каждый месяц по любой цене, если вклад даст не меньше? Акции высок риск, особенно если ты начал инвестировать в 40+?

Выходит премия за риск процентов 5%, с учетом того что за 10 лет по данным ЦБ средняя ставка по вкладам 8-9, с учетом реинвеста наверное больше, а у вас средняя доходность 13%. А 13% это с дивидендами?

Ветерок, не уверен что хочу спорить про индекс, у меня вот другие данные, да и 373 это уже не 410.

Просто скажу еще один пример из своей жизни. Осенью 2018 купил на котловане две евродвушки в Питере, в норм районах, обе сделали х2 даже 2.5, в одной живу, другую сдаю.

Помню в 2018 так же вложился в индекс и там всякое сбер финекс и тд. Подкупал каждый месяц, грезил пенсией на дивиденды. Вытащил вот сейчас с доходность чуть выше нуля за 5 лет. Ну а финекс сказал пока, как и наверное бпиф от Сбера на spх. Хорошо что не тупой был и это было 30% моего портфеля. В общем за 5 лет одни минусы.
Только спекуляции, вкладываться в фонду с расчетом на див пенсию больше желания нет, паркую деньги на вкладах по 14-16%. Вся эта история с фондой это игра в рулетку если больше года, никаких гарантий нет что твой портфель за 15 лет не уйдет в ноль или не похудеет раза в три (привет акционерам Газпрома купившим его в 2008, а так же акционерам втб и т.д), мне в мои 40+ рисковать больше не хочется.

Якут Якутяшка, в Якутске хорошие зарплаты и хорошо растут, не надо вот тут дэзы

Ветерок, ну вообще то не 400, а где 300 с хвостиком, во вторых моя квартира за это время сделала х3, как раз за 10 лет, а если б сдавал, то ууу, ваш бы индекс полной доходности нервно курил бы в сторонке, как и любители баксов, особенно тех кто купил их по 80+ в 2014 каком нибудь

Lighthouse, демократии не существует, удобная сказка для интеллектуально незащищённых, коммунизм и то походу более реален.

Ну как поживает ваш портфель? Есть деньги на подкуп?

Сергей Ветко, за 15 лет если усреднять, средняя ставка выйдет 8%, когда-то и 5% когда-то и 16%, данные ЦБ в открытом доступе можете посчитать.
Вообщем то премия за риск в 2%, если вам акции дали 10%, как-то на мой взгляд, маловато. Вы еще учитывайте что у вас все будет на вкладах, никакая часть простаивать не будет, ожидая просадку и подкуп. Да и сложный процент будет делать свое
мелкое дело.