Сергей С, верно.
В операционный доход идет аренда. О ней обычно не стесняются рассказывать, как и о росте цены (о падении, ясен фер, молчат).

В расход:
— коммуналка, которую не покрывают арендаторы (не счетчики, например, отопление)
— налоги, отчисления в фонды
— ремонт и админ расходы.

Кароч, 4% годовых в рублях чистыми от аренды — очень хороший результат, если получится. Это вам не цыганские сказки, а личный опыт шести моих бывших обьектов.

Ed Wildi, не фанат бетона. Но.
У него есть плюсы, которых нет у бумажных активов. И прежде всего то, что государству его сложнее обнулить или заморозить, в отличие от папирок.
Можно, но геморойно. Особенно массово.

Конечно, вместе с плюсами приходят и жырные минусА. Например, ужасные спреды и проблемная ликвидность. Особенно в серьезный кризис, когда арендаторов нет или не платят. А продаванов — хоть отбавляй.

Поэтому остаётся держать всё классы активов.

Пост практика, а не цыганские сказки, поэтому лайк и спасибо!

Перекличка, извините, нищебродов;)?

Похоже, где-то недалеко дно мамбы в рублях, если таких постов все больше. 

Спасибо чяту жпт за пост о себе. Автора в чс 

-=КОТ=-, верно, запас прочности по такой методике должен быть значительным.
А то можно быть пО уши и с плечами в папирках, а он зА день сходит еще на 50% вниз, как в достопамятном феврале.
Спекулянт ладимир не даст соврать 

Диванный аналитик-практик,

Тут вот какое дело.
Размещая капитал в прежней парадигме, инвесторы ориентировались на:
1. Доходность.
2. Волатильность как риск

В нынешней парадигме добавились более значимые факторы:
1. Риск изьятия актива
2. Риск повышенного налогообложения
3. Риск блокировки/недоступности

В прошлую реформу и позапрошлую реформу (47 & 91 гг) пострадали как наличные, так и вклады и облигации. В будущую эти три актива едва ли станут исключением.
Все особенно актуально и затруднительно для состоятельных инвесторов. Гемора, и впрямь, стало много больше.

Хе-хе;)
Помню стратегический лонг палладия гуру-трейдером сапуновым два или три года назад. Это было, пожалуй, даже круче шорта золота емельяненко (шляпа).
Первому пишлось даже вернуться работать на дядю.

Если вы трейдер с опытом, то понимаете, что все исходы = вероятнорсти. БОльшие или мЕньшие.

То, что фондовый рынок РФ накроется медным тазом, как в 1917-м, возможно, но менее вероятно, чем то, что он продолжится. 

Хе-хе;)
Думаете вы первый, кто задался этим вопросом? 
За те десять лет, что я тут, на памяти пара-тройка десятков акков, пытавшихся что-то выжать на статистике ОИ.
Был даже такой сайт — investbrothers.
Все почили в бозе.

Но вы, пожалуйста, не стесняйтесь, продолжайте 

ABC4045, про вас, возможно, через 39-50 лет напишут «особого капитала не было...» сравнивая с олинархами и чиновниками настоящего;)
Моим родителям в 91 на момент павловской реформы было 40+
На счетах в сберкассе была машина.
Обычные работяги.
Все испарилось, включая карьеры.

Так, что не думайте, что спокойно пересидите будущие перемены.

Почему мне ткажется, что от содержимого и структуры поста сильно воняет чятом жпт? 

ABC4045, капитал большинства тех, кто пытался перенести его из ссср в рф, был разрушен. У вас просто его к началу 91-го не было.

А в этом и есть фишка будущего на горизонте нескольких, возможно, десяти лет.

Биржевой торговец, то, что вы очередной новичек, наступивший на грабли и фиксирующий знания на бумаге этом сайте — понятно, исходя из формата написания поста и его содержимого.

Но это это никоим образом не останавливает мое желание поржать над наивностью полагания пользы для других.
Вы пофиксили мысль на бумаге — это польза для вас. ОК.

Но фишка в том, что на бирже, как и в жизни, только личные ошибки записываются в нейронку. Так, что другим чужие непрошенные советы безполезны.
Наоборот — на бирже чье-то незнание — преимущество того, кто знает. Так, что эффективнее помалкивать, если только не пытаетесь заработать на контенте. Но это давно уже бардовый океан.

Коммунизму не быть!, мля, вы мой камент попой читали?

Важнее другое — в целом продолжение войны сохранает давление на монетарную и фискальную политики.

Покупал в ноябре на «все пропало, ставка идет на 23».
Продал в июле на «Перемирие будет подписано завтра а ставка пойдет на 9».