Zed Dead, нет таких правил
А ещё можно и офис делать

DDav, по воде ест еще один ньюанс, который мало кто учитывает. При отведении воды из жилого здания только один тариф используется вне зависимости от загрязнения данной воды. При отведении воды из апартаментов тариф идет как для коммерции. А там смотрится, что входит в состав воды и тариф может кратно возрасти, если найдут какие-либо химикаты. И коммуналка в таком случае может очень сильно удивить.

Вы думаете, что открыли Америку, но в Москве апарты продаются с сильным дисконтом к жилью (25%+) ибо

1. Налог уже не 0.1% в год, и начинает ощущаться, когда ты платишь в 10 раз больше. А уже есть разговоры в Москве и до 2% поднять.
2. Невозможно прописаться.
3. Вода, электричество по более высоким тарифам, и мусор тоже, хотя этим никто не заморачивается.
4. Нет ипотеки.
5. Нет аналогичных налоговых льгот
6. Гораздо дороже услуги УК
7. Правовой статус до сих пор не по всем объектам понятен, и есть люди, которые потеряли право собственности (Смирнов рассказывал конкретно).

Опыт есть или только и вопросы?

Нах ваши цоколи, нам газпорн по 200+ в кайф

потому что в цоколе ниже уровня земли радон и жить самоубийство. работать впрочем тоже если нет постоянной приточной и вытяжной вентиляции. А на нежилой мансарде достаточно соседям от того что не нравится когда ходят по потолку настучать что помещение используется не по назначению — в нежилом жить нельзя, и всё, финита ля комедия будут постоянные штрафы, надзоры и предписания вернуть как было.
отдельностоящее нежилое здание с коммуникациями подходящее под жилье будет по цене сильно дороже чем квартира.

Разбить подвал и полуподвал на помещения и сдавать типо хостела — у нас в городе запретили после того как таких жильцов залило кипятком с летальными исходами… Сейчас ужесточили требования пожарные и вообще это не безопасно может не только залить кипятком/водой но и канализацией. Жить там я бы не стал. Я смотрел пару раз такие помещения дешевле. Это плесень. Я сам вырос на первом этаже панельки. И на первом этаже категорически не смотрю. Есть ряд минусов, например — холодно. В подвале часто вода и сыро и это проблема первого этажа.

Недвижка рухнет говорили они...  а она в космос улетела

Brent Goldman, это в каком году было ?

Как я понимаю по цене «палки колбасы хотят „

Что ж похвально

Но так не будет

Но инфляция будет точно ;))

По мнению своих родных и знакомых люди лезут в жилую недвижку по любым ценам на ожиданиях обесценивания рубля, лишь бы как то сберечь накопления, ну и потом, утрированно конечно, но года так через 2-3 с одной зарплаты закрыть ипотеку.

Sergio Fedosoni, сейчас смотрю второй нежилой этаж в новостройке

Естественно аппарты

Цена раза в 2,5 ниже жилого фонда

Но на первом этаже может быть и рестик и пвз

для питера характерно как достройка лишнего этажа с отдельным входом !
домишки колодцы с новенькими панорамами, был в несколько таких…

Чего-то мне подсказывает, что такой цоколь подороже квартиры в новостройке выйдет

Nicolasgfk, 

А кто будет оплачивать занести, снести, поднять? петушня с Нерса, которые агитируют на покупку?

Не знаю, что там окупается и знать не хочу. 

Metzger, занести, снести, поднять — должны специально обученные люди

А так как разница с новостроем достигла 40%, то всё окупается с лихвой

Metzger, да никакие они не социалистические

Социализм это утопия

Пример — кибуцы

Сами бабы с кибуцей сбежали ранняя тапки

Nicolasgfk, заменить это, заменить то, там снести, здесь вынести и в итоге курить ментоловую папироску с видом на ночную Москву и… в х.й не дуть! 

Мечта прям) борьба за социалистические метры в век развитого капитализма. Кто бы мог такое подумать-придумать. 

Metzger,

Сидячая ванна прекрасно меняется душевую стеклянную кабину с постаментом и с тропическим душем !

Сделать гигиенический душ / биде

И вот мечта Нимфоманки !

В доме можно почти поменять всё!!!

Кроме соседей халявщиков

Но и у них можно или задорого или принудительно выкупить квартиры

Nicolasgfk, учитывая, что у нас советский фонд жилой настолько устарел, что скоро будет западло в нем жить (я говорю про неудачные серии типа п30 или 18шки, где сидячая ванна), новый фонд хоть на ядерной куче будет казаться глотком свежего воздуха. 

Iv250, это что ещё, за колдовские начертания. И с чего начали, Ахмат совсем близко не туземные формирования царской росси, тут настолько очевидно что даже сравнивать объяснять стрёмно. Например им царь московский до лампочки, они вообще к нему ни как. Вот если существует башкирская рота то она да интегрирована в вертикаль армейскую