Представьте: вам звонит друг-инвестор, голос тревожный:

— Кажется, пора…
— Куда пора?
— В акции. Ставка-то падает.

Вот так внезапно начинаются великие инвестиционные переломы. А потом – через пару месяцев – одни радостно хвастаются доходностью +40%, а другие жалеют, что остались в облигациях на 25% годовых.


Так когда же действительно пора?

📊 Как устроен этот механизм

Когда ключевая ставка высокая, все просто: инвесторы любят облигации. Надежно, стабильно, с доходом выше инфляции. Но как только Центробанк начинает цикл смягчения, начинается другая песня.

Доходность облигаций снижается. Новые выпуски приносят меньше, старые дорожают. Зато акции, наоборот, набирают популярность: бизнесу становится дешевле брать кредиты, потребители начинают активнее тратить, экономика оживает. И – самое главное – ожидания будущей прибыли компаний растут.

📉 Ставка и биржа: магическая связь

История говорит: момент разворота — не тогда, когда ставка уже низкая, а когда начинается уверенное снижение. Именно ожидания будущего выигрыша подталкивают инвесторов к риску.

Представьте: у вас есть 100 000 ₽, и вы думаете — досрочно частично гасить ипотеку под 10% или вложить эти деньги в облигации с доходностью 25%? На первый взгляд, выбор кажется очевидным. Но давайте докопаемся до сути.

 📊 Почему это необычная ситуация

 Обычно кредиты дороже инвестиций: банки берут больше, чем дают. Но сегодня рынок облигаций буквально искрит доходностью: надёжные корпоративные облигации, вклады — многие инструменты дают 20–25% годовых! И при этом ваша ипотека — всего под 10%.

Выходит, вы можете:

▪ вложить деньги в облигации,

▪ зарабатывать +25%,

▪ продолжать платить ипотеку по 10%,

▪ а разницу аккумулировать для будущих частичных досрочных погашений.

 
📌 Где подвох?

В риске.

Ипотека под 10% — это гарантированные расходы.

Облигации под 25% — это ожидаемая доходность, которая может снизиться. Например:

— ставки упадут, и новые облигации уже будут с меньшим купоном,

— бумаги проседают в цене (даже если купоны платятся),

💬 Неделька выдалась по-настоящему энергичной! В понедельник — запуск MVP (да, мы это сделали!), во вторник — нашли ошибки (и не испугались), в среду — с боевым настроем закрыли часть багов, в четверг — снова ловим баги, а сегодня… исправляем! Вот так и движемся вперед: шаг за шагом, падение — подъем, ошибка — исправление. Каждый день в строю, потому что развитие — это путь, а не разовая цель.
💪 Когда ты действительно хочешь результата, ты готов вкладываться и биться за него до конца. И знаешь что? Только так и приходит успех.

📈 Кэш в кармане горит? У меня тоже! Сегодня буду докупать акции, которые по текущим ценам выглядят просто супер. Сделки будут на приватном счете — тут ты их не увидишь, но знай: деньги не должны лежать без дела. Они должны работать.

🛡️ Портфель #жкхfree вообще радует: 75 000 ₽, между прочим, уже на борту! Автоматизация делает свое дело, и я даже не заметил, как доходность подползла к 25% годовых. А #mobilefree уже на две трети сформирован — 🦾. Это, друзья, не магия, это системная работа.