Viacheslav Ivanenkov, вы думаете только то, что ва хочется. Естественно застройщик придерживает квартиры, тк они подорожают к окончанию стройки и тупо сразу все вываливать. При этом часть квартир застройщик тупо может передать своей дочерней компании и сдавать их в аренду, постоянно получая доход. А то, что я говорю, что новостройки полностью продаются — это реальность, хочется вам это или нет. Новостройки, которые застройщик сдал в 2023 уже полностью проданы.
А те, которые сдают в 2027-м будут продаваться до 2028-го года.

Viacheslav Ivanenkov, у меня тоже заработали. Открыл ЖК символ. Это крупный ЖК, в нем как минимум 1000 квартир. Может быть и больше. Нераспроданных квартир 225. Даже по скромным подсчетам 80% продали.

Viacheslav Ivanenkov, не могу посмотреть, все кнопки не работают. А есть не кривой сайт, сделанный студентами ПТУ?

Viacheslav Ivanenkov, с чего вы взяли? Новостройки полностью выкупают в условиях постоянного роста цен на недвижимость.

Бад Фокс, четвертый год идет война, а не третий

Все_Умные_а_я_дурак, границы с российской стороны открыты, на западе мы не нужны.

А диплома русского медвежонка у вас нет?

kumalak1978, а потом сразу на вашингтон

John Wayne, извини за грубость, прочитал по диагонали, показалось, что ты назвал меня фантазером.

John Wayne, рядом с кп как раз строят, там по-моему 5млн за квадрат ценник.

John Wayne,
>твоя личная боль — продать одну квартиру, доплатить, и купить другую.
Это не боль, это реальность.
>купить выше рынка, продать выше рынка
Твои фантазии. За сколько купят, такой и рынок.
>На твоём месте, раз уж есть где жить, и на голову не капает, я бы просто подождал, пока все перестанут сходить с ума.
Я думал, что все сходят с ума, когда видел 3 года назад ценники на охожие квартиры 18млн. Сейчас я вижу ценники 25-30млн.
Ещк подожду ок. Вот еще напечатают 100 трлн рублей, тогда точно цены на квартиры упадут. Миллионов до 40. И клоуны на смартлабе будут рассказывать, что все сходят с ума.

Мартын Тимофеевич Силуянов, ясно

John Wayne, дома может и каждый год строятся, но в определенных локациях земля ограничена, поэтому больше построить не получится. Ну строятся в Сыктывкаре дома ударными темпами, мне то что, я в Москве живу.

John Wayne, это ты не в ту степь ушел, братец. Ты сидишь на своей бирже и света белого не видишь, рассуждаешь только с точки зрения продавца или покупателя. На бирже да, есть продавец, есть покупатель, продавцу нужны деньги, покупателю ценные бумаги.
На рынке недвижимости все иначе. В основном на рынке недвижимости продавце-покупатели. То есть я продаю квартиру не для того, чтобы потом дождь из денег себе на голову сыпать, а чтобы купить другую квартиру. Однушку меняю на двушку, трешку на две однушки.
Ну есть отдельные экстремалы, которые потом деньги в банк, на биржу, сами в аренду, но в России их мизер.
На рынке недвижимости всегда ориентир не деньги, как на фондовом рынке, а другая недвижимость. Вот я сегодня продаю квартиру за 25млн. А завтра ты придешь ко мне и предложишь 100млн. Что я сделаю? Посмотрю, за сколько другие продают, чтобы не продешевить. А то получу от тебя 100млн, а другие продают за миллиард. И что я на 100млн куплю?

John Wayne, ясно, если сегодня люди могут купить 1 картину Пикассо, то потом смогут купить 100 картин Пикассо. Надо только, чтобы производительность труда выросла.

Мартын Тимофеевич Силуянов, покажите свое качество сборки и свой уровень производства.

Sergei Gonza, а вы что-то в своей жизни производите кроме постов на смартлабе?

John Wayne,
>они теперь на зарплату могут купить у вас больше квартир.
В мире недвижимости работает принцип, что когда все могут купить больше квартир, квартиры делают в цене вжух, и могут купить столько же или меньше.

John Wayne, это на самом деле прекрасная логика: продаваться могут хоть за 100, а покупаться только за 18. Я когда-то и сам был приверженцем такой логики. Мне тоже казалось, что продавцы — клоуны и фантазеры и все зависит от покупателя. Но не все так просто в реальности.
Пример: в моем доме однухи 44 метра идут за 500тыс/м. То есть однуха стоит 22млн рублей.
Двушка 60кв метров идет за 450тыс/м2. То есть стоит 27млн руб
Трешка 80кв метров идет за 450тыс/м2, то есть стоит 36млн рублей.
Вот я хочу из двушки 60 переехать в трешку 80.
Накопил 9млн, и выставляюсь за 27млн. И тут такой ты приходишь на просмотр, ходишь и говоришь: Вася, ты дурак, 27млн слишком дорого, я готов за 18млн купить! А ты, Вася, совсем оборзел, кризис в стране и вообще людям есть нечего, до чего Путин страну довел!
Я смотрю на тебя, ты прав, и кризис в стране и до чего Путин страну довел, но если, я за 18млн продам, то не то, что треху, я однуху не смогу купить. И нафиг мне такое счастье надо.
Вот так вот.

John Wayne, вы вообще в курсе, что денежная масса постоянно растет и этой денежной массы все больше и больше у населения?