Жёсткий Ястреб, ну давай разберем все, тобое написанное. Складывается впечатление, что...
Ладно, шутки в стороны.
>они не сильно растут, потому что заемщики не дураки, не дворники и вообще респектабельные члены общества.
У айтишников сплошь и рядом. Сегодня 300к в месяц, завтра уволили, после завтра ищешь работу и над тобой ржут и предлагают максимум 100к. Тк очередь за забором.
>линейно растут или волнами.
А что лучше. Акция 300руб линейно растет до 390руб за 3 года или акция 300руб, потом 100руб на год-два, потом 390 рублей? Второй вариант получше, тк работаешь, копишь, докупаешься.
>ценность равно стоимость
Вы, господин, не правы. Смотрел студии. Стоит 6млн. Сдается за 28тыс. Минус 4тыс на коммуналку. Минус 75 тыс налог в год от кадастра. А в след году минус 100тыс налог от кадастра. Минус 30 тыс в месяц на обслуживание долга. Внимание! Куплена год назад за 5млн. Сегодня продается за 6. Буду я в нее инвестировать? А вот фигушки! Для меня ценность этой студии не выросла за год.

Александр, ты накупил чисто потребительских товаров, которые дороги в обслуживании, да еще и в кредит. Которые низколиквидные.Ты радуешься, что их стоимость повысилась и думаешь, что обманул систему. Это максимально странно. Никакую систему ты не обманул, никакой прибыли ты не получил. Ты получил кучу обязательств и кучу рисков, которые отожрут твои деньги в случае чего.

Александр, ну смотри.
Во-первых, ты как ничего не имел, так и не имеешь. Квартира формально твоя, но в залоге у банка. Не сможешь платить — отберут. Да, получишь прибыль, но не 100%, как ты надеешься, а скорее всего меньше, во-первых продашь ее дешевле, во-вторых деньги уходят на страховки/выплату процентов. Плюс ликвидность недвижки маленькая, быстро выскочить не получится. И следующий покупатель будет кредитоваться не под 5%, как ты, а под 18%.
Во-вторых, машина. Да, выросла в цене. И тут попадос. Любая авария не по твоей вине — тебе жопа, тк, детали выросли в цене. По твоей вине — так же будешь оплачивать подорожавший ремонт потерпевшему. У тебя есть КАСКО и ты такой хитрый? Ну выплатит тебе твоя страховая деньги, но там куча тонкостей и нюансов. Начиная с того, что стоимость каско в следующем году будет х3 от текущей, тк ты бабки у страховой отобрал и заканчивая кучей приколов, что если твоя машина стоила 2млн, но при серьезной аварии ты получишь 1,5млн, а новая такая же будет4млн

Жёсткий Ястреб,
>сумма кредита больше суммы вклада, от девальвации только выиграешь!
Очень умно. А деньги на вкладе тоже выиграют? Ладно, понял глубокую мысль, типа заначка на случай чего. А если это чего затянется? Потеря работы надолго. Болезнь сильная? Чуть позже кабздец придет, а не в первый же месяц выплат.
>в обломе все, кто копил, инвестировал и тд.
Ну вообще не факт. Акции растут и дают дивиденды, золото растет, крипта растет.
Ну машина. У нее есть стоимость, а есть ценность. В прошлом году условно стоимость была 2млн, а в этом году 3 млн. А ценность? Купил сам себе риски. Я автоэкспертизой после ДТП занимаюсь, что-то не вижу счастливых обладателей иномарок после ДТП, радующихся тому, что стоимость всех автозапчастей выросла в 3 раза. Завтра в 10 раз стоимость авто вырастет, думаешь, твои соседи обрадуются? Нет, тк при любой мелкой поломке они обосрутся, раньше бы заплатили 20тыс за простой ремонт, а после роста цен заплатят 200тыс.

Александр,
>ипотека 5,7%
Ну ок, на завышенную на 20% недвижку, ясно
>Вклады 15,3% с выплатой раз в месяц
Лесенка что ли? Ну ок
>кредиты 12-17%
А зачем кредиты 17%? В чем здесь обман системы?
>беспроцентные кредитные карты на 200 дней
Ясно, продажа своего внимания, чтобы учитывать, когда погасить долг и не профакапиться, в обмен на пару тысяч в месяц.

Жёсткий Ястреб, зачем?
Зачем класть деньги на вклад под меньший процент, с выплатой раз в год/пол года, брать кредит под больший процент с выплатами каждый месяц? Чтобы что? Почему бы тогда просто на деньги не купить тьо, что хочется?
Если боишься, что рубли обесценятся — купи опционов, в чем проблема? Какую-то шляпу убыточную предлагаете. Или я чего-то не понимаю.

xezdx, да, федеральные деньги не принадлежат гражданам. А принадлежат государтсву. Правительство которого решает, куда их потратить.а граждане не могут решить, куда потратить эти деньги.
Почему не должно работать вмешательство? Потому что вам не нравится? Ну частным стоматологам тоже могут не нравиться бесплатные стоматологии.
Приводит к перекосам прежде всего сам капитализм, при котором одни жиреют, а другие недополучают. Как раз вмешательство государтсва попроавляет это.

Lady_trader, хорошо, попробуем иначе. Какую доходность вы предлагаете клиентам?

Lady_trader, одно другому противоречит. Если у вас там такие классные доходности, то зачем кому-то о них рассказывать? Инвечстируй сам и зарабатывай. Имеет смысл продавать сигналы, только если нет нормальной доходности. Тогда продавать сигналы = заниматься мошенничеством.

Lady_trader, зачем? Почему бы самой не зарабатывать?

GOLD, новостройки и должны стоить дороже, во всем мире так. Новые автомобили ведь стоят дороже подержанных и ничего.

xezdx, за ваши деньги никто ничего не получал. Как и ваших денег нет, вы живете на нефтяную ренту, ничего не производя конкурентноспособного.
Да, цены на недвижимость повысились из-за ипотеки, но так же надо понимать, что прибыль и маржа застройщиков повысились и они больше строят нового жилья. Тем самым жилье становится доступным. Для еще большей доступности жилья следует вводить рыночные налоги на недвижиость в размере хотя бы 3% в год от рыночной стоимости жилья. Чтобы больно хитрые не использовали жилую недвижимость в качестве инвестиций. Сделать, например, безналоговые 20кв метрос на человека, это вполне достаточно, а все, что сверх — обложить налогом по прогрессивной ставке.

Брахман Пилорама, и доходы окружающих в 2-3 раза меньше, чем в Москве. Сомнительная жизнь.

GOLD, что доказывать? Я по Москве смотрю. За МКАДом жизни нет, все и так ясно. У меня здесь ребенок 12 лет куда угодно может после школы пойти/поехать, секции, кино, музеи, парки, тц. Куда за МКАДом можно пойти? По дороге, вдоль которой джипы на огромной скорости ездят и бегают бешеные собаки? И, главное, куда? До остановки маршруток, которые раз в час ездят к станции электричек? Что в вашем унылом подмосковье вообще делать? В доме своем сидеть и постоянно жумать, ко скольки приедет электричка, чтобы отвезти/привезти какого-ниюудь родственника?

GOLD, эти 60% жилья и не жилье вовсе, а так, сомнительное развлечение. Большинство в полях колхозных с нулевой инфраструктурой, жить там можно только до ближайших проблем со здоровьем/без детей.

jaśnie wielmożny pan Szczur, ага, там уже жена и дети прописаны, фиг ты освободишь. Мои родственники в позднем СССР разменяли жилье, поселились в центре, фиг бы их куда кто выгнал. До сих пор живут с 70-х.

last_rat, пора таких умников обложить налогами. По 3% в год от рыночной стоимости квартир.

jaśnie wielmożny pan Szczur, тогда это тоже был сорт оф собственность.

Вчетвером на 50тыс в месяц — офигенно, мечта.

Snowman88, в 2020-м 18 руб
В 2021 24руб
В 2022 44 руб
В 2023 47 руб
Ни разу еще не видел, чтобы роснефть заплатила 2 раза в год по 30 руб