Русский инвестор, вот знаете, это очень странная позиция с обеих точек зрения. Вы и как капиталист неправы (потому что не индексируете аренду каждый год) и как социалист (потому что берете с людей деньги за аренду). Вы вроде и пытаетесь быть хорошим и человечным, а оказываетесь плохим для обеих групп.
Я ни в коем случае не хочу вас оскорбить или обидеть, просто это как по мне попытка усидеть на 2 стульях. Я бы на вашем месте выбрал капитализм и максимальную эффективность.

« Как рожденному в стране советских социалистических республик, социалисту и революционеру в душе, мне всегда трудно и неудобно это делать. Как будто бы я делаю что-то плохое и предрассудительное.»

Это так смешно, господи))
Мыши кололись, но продолжали жрать кактус. И несмотря на всю идеологию и «правильность» социализма, вкусный ужин и хорошая машина оказались дороже 😂
Я теперь всех, кто о социализме пишет, буду так же видеть. «Мы конечно говорим, что за социализм. За все хорошее против всего плохого. Но в реальности мы жесткие капиталисты. Это хоть и порицается нами, но зато дает хороший уровень жизни! Поэтому мы будем эксплуатировать рабочих, но нам будет за это стыдно» 😂
Боже, какой сюр))

Бэктестинг — это единственный вариант проверить на сколько ваши представления о реальности совпадают с тем как на самом деле устроена реальность. В широком смысле, его можно не только в трейдинге применять)

sergei alekseev, я при кого по такому пути иду: гугл, посты смартлаба, тг (или не тг) канал фонда, документация фонда пропущенная через гпт

Интересный пост, спасибо. Про ГО согласен. А еще — брокер может в одностороннем порядке в разы сокращать плечи на открытых позициях. И он это сделает именно тогда, когда вы около маржинкола. Нас так чуть вперед ногами не вынесли один раз по незнанию

Спасибо за пост. У меня уже традиция под каждым оставлять коммент.
А в чем смысл такой диверсификации?
Я вот покупаю 2 фонда, уже около 1 млн в сумме. Как бы разницы в доходности всё равно нет

Спасибо за пост, было интересно. Собственно, совпадает с моими мыслями. А особенно, я бы отметил совпадение длительного падения стоимости акций Новабэв и ее покупкой левой компании за неадекватно дорого. Как будто именно эта схема там и была: акции поступили Новабэв, он их продал на бирже и вернул деньги владельцу через покупку компании. Хотя, наверное, совпадение))

Так поставьте на это свои деньги, это же очень просто. У меня в портфеле есть хорошая доля в Новабэв

С мнением согласен. В целом, это бред. И даже обсуждать не стоит. Такие люди просто не понимают как работает экономика и куда идут в том числе деньги на депозитах

Я последние пару месяцев только зпифы недвиги покупаю. Последнее что из акций купил — дом рф почти сразу после ipo.
Что думаете по поводу нового фонда от парус с «место встречи» трц?

Александр, старый добрый нацизм)

« Очевидно, что искуственный интеллект нас уже во всем превзошел.»
Нет, не превзошел. Тезис ошибочный

Дай Бог сил руководителям с обеих сторон закончить и не начинать снова эту войну.
Вот вы все пишете, что цели не достигнуты и тд, но на самом деле конкретных целей никто никогда не обозначал. Так что чем раньше закончат, тем лучше для нас всех

В целом, я такую точку зрения понимаю. Но зачем при этом жениться? Вот решил ты что женщин у тебя должно быть много и разных. Так и не парь голову человеку. Некрасиво поступаешь по отношению к жене

Ну успехов им с продажами. Когда увидят 0 заявок за месяц, поймут)

Всё так и я в своей стратегии при покупке зпифов в первую очередь смотрю на дисконт к сча. По моему личному мнению сча в целом у всех завышена и в реальности при продаже объектов эта разница компенсируется. Поэтому брать объекты по цене сча в целом плохая идея как по мне.
Во вторых, даже при условии таких нюансов с оценкой, доходность инвестиций всё еще примерно в 2 раза выше, чем в жилой арендной недвижимости. А Геморой отсутствует полностью.
В третьих, зпифы в отличие от реальной недвижимости позволяют тебе диверсифицировать гораздо меньшие суммы и не получать за эту диверсификацию дополнительный геморой. Попробуйте купить несколько коммерческих и жилых объектов под аренду и поймете, что вам уже нужен сотрудник для управления.
Так что да, нюансы с оценкой присутствуют, но их просто нужно учитывать

Al Bax, просто не надо на них деньги держать. Чисто для трат переводить

Aristarh Sergeev, ладно 😅
Мне неинтересно продолжать этот диалог

Aristarh Sergeev, может вы просто не нравитесь им)
Дааа, в Китае не был. Вот фотки из Сианя тоже нет)

Make_hard, а еще у них прикольная система с авто. Если номер четный, то можешь ездить по четным дням, если нечетный — по нечетным. Если зеленый (у электрокаров там зеленые номера), то в любой день)