Новости тг-канал
Купить Mozgovikves2010, зачем износ-то считать? всё уже в цене учтено — 200к.
Метро метру рознь: есть Бульвар Дмитрия Донского, а есть, ну пусть не Тверская, ну хоть Юго-Западная. Думаю, что в 10 минутах от неё квартира по-прежнему имеет бонус к цене.
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии пользователя MATEMATNK
ves2010, ну 2009 тоже не самый плохой момент :) в начале 2008 заплатили бы все 500.
А так да, валютный риск стоит первым во всех учебниках.
Но всё же ваш пример надо рассмотреть подробнее
340 покупка, сейчас 200 итого убыток 140
Но таки прошло 2026-2009=17 лет
20млн квартира ну за 1 млн должна ж сдаваться?
получаем 17млн руб/100=170к евро, вот у нас убыток лёгким движением превращается пусть в скромную, но прибыль :)
- 27 апреля 2026, 17:42
ves2010, ну аммортизация там точно не при чём.
Народ обычно проще считает.
Купил квартиру в 2020 за (условно) 19 млн.
Потратил на приведение в порядок 1 млн.
Сдаю за 1 млн в год чистыми
В 2025 году квартира стоит 25 млн
Итого
От аренды 5, от роста 5, всего 10 за пять лет, 10 делить на 20 равно 50% доходность за 5 лет итого 10% годовых.
Вот при таком подходе у вас сколько доходность?
Народ обычно проще считает.
Купил квартиру в 2020 за (условно) 19 млн.
Потратил на приведение в порядок 1 млн.
Сдаю за 1 млн в год чистыми
В 2025 году квартира стоит 25 млн
Итого
От аренды 5, от роста 5, всего 10 за пять лет, 10 делить на 20 равно 50% доходность за 5 лет итого 10% годовых.
Вот при таком подходе у вас сколько доходность?
- 27 апреля 2026, 16:56
Russo turisto obliko morale, вы значит ничего не знаете о жизни этих людей
Возможно :) зато я знаю несколько историй (довольно давних, правда), которые начитаются со слов «Продал я квартиру и… » А дальше там несколько вариантов (пошёл на ФР, купил большегруз, купил рыбный цех, раскидал по депозитам). И все эти вариант объединяет одно — результат.
- 27 апреля 2026, 16:40
ves2010, я сдаю 5 квартир в мскве… доходность аренды 1..2%… а очень часто отрицательная...
Любопытно, как вы считаете?
- 27 апреля 2026, 16:37
Если конфликт затянется на Ближнем востоке — негативные последствия для российской экономики будут расти.
а какие последствия? что такого негативного будет происходить?
- 24 апреля 2026, 18:12
это не портфель, это ПОРТФЕЛИЩЕ! полагаю у многих крупных ПИФов номенклатура меньше
- 24 апреля 2026, 09:57
идиосинкразия на ипо у большинства. Но для рисковых увеличивается вероятность успеха в этом мероприятии
- 24 апреля 2026, 09:56
Главная ошибка — пытаться одним активом закрыть обе задачи сразу.
Например:
- покупать бетон под сдачу и считать, что этим уже решен вопрос финансовой свободы;
Знаю людей, которые именно так и поступают. За последние лет пятнадцать у них всё хорошо.
- 24 апреля 2026, 09:53
почём машину перегнать из Владивостока?
- 24 апреля 2026, 09:48
Так, это всё слишком сложно. У меня простой вопрос: покупать Газкапитал вечные в евро и долларе или не покупать?
- 22 апреля 2026, 09:26
Дюша Метелкин, было дело, тогда было слишком мало знаний у человечества. Когда-то и где-то и ракушки в цене были вместо денег. Это время ушло безвозвратно. Теперь у нас, можно сказать, совершенный рынок, т.е. известно, что золото «сделать» нельзя (если наше предствавление о веществе истинно, так что есть шанс :). А вот алмаз, к примеру, можно.
- 21 апреля 2026, 15:49
john dao, можно даже усилить: исходя из текущей оценки ситуации можно с достаточной долей уверенности утверждать, что через 100 лет золото будет золотом, а биткоина не будет вообще.
- 21 апреля 2026, 15:43
Дюша Метелкин, да там какие-то тыщи атомов получают, тратя кучу энергии, это чисто научный эксперимент, не получится его развить никак, энергии столько нет во всей Солнечной системе. Нам бы пару сверхновых взорвать поблизости, вот может и набрали бы тонну-другую :)
- 21 апреля 2026, 15:38
Завершить финансирование со стороны государства всей деятельности, кроме военной и жизненно необходимых для жизни и то на минимальном уровне. А иначе у нас 80% не замечает, что у нас идет тяжелая война и вообще при анализе акций многие этот фактор опускают. И это нужно было делать еще вчера!
я правильно понимаю, что вы предлагаете всех депутатов с семьями, весь СФ с семьями, всю АП с семьями быстренько подготовить и отправить на СВО?
- 20 апреля 2026, 17:12
Дюша Метелкин, Хотя физика рано или поздно позволит иметь любому столько золота, сколько ему привидится в мечтах, и занедорого — прогресс не стоит на местекак только это случится, то золото сразу перестанет быть ценностью.
Но, судя по текущему пониманию физиками материи, энергии и т.д. и т.п., этого не случится очень долго, скорее никогда :)
- 20 апреля 2026, 16:55
Юрий Маркин, возможно. Но советы в целом дельные, а уж если убрать бравурный цинизм, так прям инструкция, годная к применению.
- 20 апреля 2026, 09:34
Создателя виртуального оператора Danycom и бывшего руководителя компании осудили по делу о мошенничестве с облигациями. Их обвинили в обмане держателей облигаций Danycom на сумму ₽274 млн 1
В 2019 году компания разместила на Московской бирже облигации на 1 млрд руб. Серьезные проблемы начались в 2020 году
а не надо было с облигациями связываться, чем их кредит не устраивал в 2019 году?
- 20 апреля 2026, 08:48
меня например даже 60-70% всего на 2,5 месяца и то не устраивают.
т.е. вы зарабатываете больше? сколько?
- 19 апреля 2026, 09:49
Technotrade, ну там вон ниже у товарища 5 млн лимит, ему грефу звонить пока нельзя, но если ещё нолик-другой добавит, то полагаю, что это уже заявка на Германа Оскаровича в качестве контактного лица от организации
- 18 апреля 2026, 15:06
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- cnyrub
- eurusd
- forex
- gbpusd
- imoex
- ipo
- nyse
- s&p500
- si
- usdrub
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- анализ
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновая разметка
- волновой анализ
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- дональд трамп
- евро
- золото
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- индекс мб
- инфляция
- инфляция в россии
- китай
- ключевая ставка цб рф
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- натуральный газ
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- портфель инвестора
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- сво
- северсталь
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- украина
- финансы
- фондовый рынок
- форекс
- фрс сша
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб рф
- экономика
- экономика россии
- юмор
- яндекс