скоро наступят холода, учитесь бегать, бегом можно согреться

Дмитрий Королев, да я бы записался, но там же ничего умного не скажут

Дмитрий Королев, когнитивный диссонанс про другое, кмк, ну да ладно )
недопонял я вас про возврат спроса, «раньше было лучше» не про то
но вернемся к изначальной мысли — Многие солдаты, вернувшиеся с фронта, окажутся безработными. Процитирую себя. «и до того многие люди, пошедшие в солдаты, являлись безработными (кто формально, кто фактически изза малой з/п, кто из мест, не столь отдалённых) и ничего, как-то экономика крутилась.» Вернутся, увы, не все, поэтому, по идее, ещё и нехватка людей должна быть, ведь так?
Не думаю, что все, ушедшие на СВО, работали в ИКЕЕ, КокаКоле и Заре.

Viacheslav Ivanenkov, Вы не в курсе про разницу цен первички и вторички?

разница есть, но вы же сравниваете разные объекты. Кстати, мне думается, что вторичка с видом на Кремль будет подороже за метр, чем первичка с видом на Бутовские луга. Раз в несколько :)

Алексей Светлов, вот несколько это на сколько?))

не знаю, но мне можно не знать, я статью не писал :)
но раз уж вы спросили… оценим снизу, как думаете, составил ли рост цены на недвигу за за десять лет 0,1% годовых 

Viacheslav Ivanenkov, и уже никогда не повторится. По сути это аномалия 

а рост недвижимости с 2004 по 2008? а потом с 2009 по 2014? а в 1995-1998? те причины тоже не повторятся, скорее всего. Это аномалии. Смекаете?

Viacheslav Ivanenkov, Купив новостройку вы мгновенно теряете 30%

такое про новые авто говорят, про недвигу первый раз слышу. мне кажется, что это, как минимум, преувеличение

Алексей Светлов, я посмотрю какая будет реальная доходность

Согласен, что Авито не показатель. Но вы же специалист :) надеюсь, вы не станете отрицать, что за последние десять лет квартиры несколько подорожали? Почему бы не добавить это подорожание в вашу оценку доходности при покупке недвижимости?

это просто неумение считать или что?

почему вы не учитываете изменение цены квартиры?

Макар Михайлов, в вдо есть хорошие эмитенты

да это понятно, иначе зачем вообще они были бы хоть кому-то нужны. Я про то, что неквалам в ВДО делать нечего, кмк. Если уж мы вводим такое понятие, как неквал, т.е., условно, новичок без опыта.

Олег Каширин, рынок таких машин в России ничтожен

но он более доходный, скорее всего
Он там не сказал, почему он не хочет на мир выходить? я без шуток спрашиваю. Просто тогда, когда Автоваз уже выпускал тысячи машин в день, в корее не было ничего, а потом они как-то смогли и уже лет тридцать  делают вполне бюджетные машинки, которым жигули не конкурент. Почему так вышло?

Олег Каширин, Альтернатива какая? Отменить пошлины, убить свое автомобильное производство?

хорошо, что вы спросили! Рассказываю про альтернативу:
ни одна госкомпания (сбер, газпром и т.п.), ни одна чиновничья структура (от милиции и думы до деревенского сельсовета) никогда не должна иметь на своем балансе импортных автомобилей. И никаких бмв московской сборки!
И тогда удивительным образом и автоваз начнёт делать движки в 250 лошадей и автомобильное производство наладится!

Ив Ив, согласен, построить с нуля производство очень тяжело, если вообще возможно. А вот когда его кто-то построил, а ты его как-то получил, то уже полегче, дальше можно с любой ставкой :)
Ну производство производству рознь. Машиностроение это одно, нефтепереработка другое.

товарищ масон, переходим в менее рисковые но более прибыльные гаражи.

много лет назад одна продвинутая дама писала, что много лет сдавала гаражи, а сейчас выходит из этого направления, т.к. будет невыгодно (упал спрос, все ставят на улице и др.). И так оно и было, по моим наблюдения. Но может сейчас маятник качнулся в другую сторону…

sa4m4, Квартира вот сдаётся уже третий год, а окупится ещё примерно через 6 лет.

это вы за 9 лет арендой отбиваете стоимость квартиры?

Макар Михайлов, пара классов активов, ради которых стоит получить квала:

это отдельная проблема, кстати. Неквалам зачастую запрещено купить что-то надёжное (ЗПИФ хороший пример или вот замещайки газкапитала), но вполне можно покупать всякие монополии, уральские стали, гарантинвесты и др.

Ив Ив, напрямую зависит от реальной ставки кредитования

в общем нет, кмк. Например, универсальный продуктовый магазин при должном подходе и хорошей локации зарабатывает прибыль со времён СССР и до сего времени. Одно и тоже все эти годы (десятилетия!) делает. А ставка кредитования менялась за пятьдесят лет огого как!

Al Bax, Дерипаска в думу собрался, чтоль? многовато от него стало разговоров в пользу бедных

Neb_Maat_Aten, 5-8% годовых со сдачи квартиры таки меньше, чем 10-15 на фонде

но пока большинство сдатчиков квартир вполне довольно: капитализация растёт, доходность небольшая, но стабильная, от добра добра не ищут

Алексей Мананников, в Штаты инвестирует весь шарик

Лоза вами недоволен