0. Отсутствие долгов. Кредиты, кредитки, рассрочки — всё это работает не на тебя, а кормит банк. Если бы кредит был выгоден тебе, банк бы сам взял его и купил то, что помог купить тебе. Раз он так не сделал, значит, считает, что дать в долг тебе выгоднее. Ты правда думаешь, что ты умнее банка?

1. Своё жильё. В идеале — без ипотеки. Но будем реалистами: если и брать, то только льготную (IT-ипотека, семейная, сельская или военная). Почему? Потому что ставки там (около 3-6%) ниже ставки рефенансирования. В этом случае ты берешь деньги у банка почти бесплатно, и по факту это превращается в пассивный доход от государства, которое субсидирует твою ипотеку. А вот рыночная ипотека под 20%+ — это петля на шее. Если льгот нет, а есть только деревянная развалюха в селе Высокие Ноги, то придётся начинать строить базу с самого начала — со своей крепости.

2. Свой транспорт. Многие считают его пассивом, и в Москве или Питере, может быть, так и есть. Но в других городах, а особенно на селе, без автотранспорта никуда. Выбор машины должен подходить в первую очередь под твои задачи: например, возить детей в школу, коров к ветеринару или парковаться на пол-парковочного места в «человейниках» мегаполисов. Бренд и престижность — вопросы второстепенные.