Mityan, нет, до АА- для неквалов можно покупать, ниже для квалов, ЦБ позаботился чтобы люди могли больше процентного риска брать)

а флоатер это значит для квалов?

ves2010, ну все таки не 300,000, а 7,500,000 при такой цене стоят 50 метров.
А продавать их застрой хочет за 25,000,000

Недвижка дорога когда аренда дешевле ипотеки… надо понимать что ипотека включает ремонт мебель тезнику и коммуналку как доп расходы

Недвижка дорога когда стоит больше 100...150 месячных арендных платежей

Надо понимать что цена недвижки по фундаменталу = 5000 кирпича 3 плиты перекрытия 4ре двери и 2 окна...

На последних аукционах правительства москвы цена одного квадратного метра москвы всего 150к руб / 20 этажей застройки… т.е в стоимости квартиры 50метров это всего 300000руб цена земли

вася пашин, да просто продавцы знают сколько у покупателей в заначке, смысл продавать дешевле? Сидишь и ждёшь, пока ЦБ ставку снизит и деньги побегут. Иначе коллапс строительной отрасли, ЦБ готов к этому? Я сомневаюсь.

Жёсткий Ястреб, Вот, на жадность и ловят, как говорил Мавроди ).
Хорошо клюют люди ).

Roman Romanov, Да, и это верно!
Фондовый рынок — рулетка, выиграешь не выиграешь(.
А рынок акций в этой рулетке- самый тяжелый способ чего то заработать,
потому как он ИЗНАЧАЛЬНО создавался для СТЕРИЛИЗАЦИИ избыточных денежных средств населения .
Ты посмотри на рынки акций того же США. Вон как индексы у них растут.
В России же -почти 2 года он находится в болтанке с постоянным снижением (.
О чем это говорит? А о том, что идет СТЕРИЛИЗАЦИЯ денег вложенных в акции.
Не факт что когда он заработает, заработаешь и ты, но вот покупательную способность своих денег ты уже потерял. И это факт!

Байкал, Согласен, но только разговор то шел о том. что вложения в недвижку в России не спасают от реальной инфляции вложенные в нее деньги .
а ты перевел разговор на зарплаты ).
Скажу больше. 20 лет назад, когда я вышел на пенсию, мне было начислено пенсии 1500 руб.
Сейчас, по прошествии 20 лет, пенсия стала 15 тысяч .
Итого рост в 10 раз.
Но и этот рост не спасает от реальной инфляции, потому как 20 лет назад, на 1500 рублей я мог купить БОЛЬШЕ товаров и услуг, чем сейчас на 15000 .
Таки дела.
А зарплаты… они у всех разные.
Их и подняли так же всем по разному.
Тут трудно как то в чем то ориентироваться, потому как средние зарплаты, на что упирает государство НЕ соответствует реальности .
Лож это все.
надо считать не по тому сколько получают начальники да собственники а 
по людям, тем же слесарям, токарям, шахтерам. металлургам- по людям РЕАЛЬНО работающим и создающим продукт, а не чиновникам и прочим мудозвонам (.

Если не покупать, то цена нормальная.
А вообще на вкладах 60 трлн, значит цены на всё низкие, потому что выпустив эти деньги на волю, можно получить гипер, как в Турции.

А акции вообще тогда не то что не спасают, но еще и отнимают деньги

вася пашин, я к тому что ты забыл зарплаты не стояли на месте это время

Байкал, Ну так ты хочешь ЧЕГО определить то ?

Отношение роста зарплаты к реальной инфляции, или что иное ?

Вот чего хочешь- то и считай ).

вася пашин, рост зарплаты будем считать или только продукты?)))

автор можешь не благодарить

sberindex.ru/ru/dashboards/real_estate_deals

Расчет не верен(.
Что бы все это рассчитать, рассчитай сначала РЕАЛЬНУЮ а не мифическую инфляцию за все эти годы а уж ПОТОМ и своди все воедино ).
Инфляцию считай по росту цен продуктов питания, так как это основной 
рост цен в России (.
Ты удивишься, но недвижка не спасает от реальной инфляции и проигрывает ей на разы (.

dfgzdfbb, за неимением альтернатив, если у есть альтернативная инфляция все выводы остаются релевантными

dfgzdfbb, инфляция это очень субьективный показатель. у каждого своя потребительская корзина, для кого-то реальная инфляция выше, а для кого и ниже росстатовской,

Самый безопасный
правда по Росстату

Как у Вас сочитается?

13-i, бесплатные деньги почему нет…