Комментарии пользователя Риэ

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
Финансовый Архитектор, мне все-таки история с оценкой стоимости пая через стоимость объекта затратным или сравнительным методом не нравится. Я в коммерч недвиге в расчетах опираюсь только на АП и от него цену считаю. Это же бизнес? Грубо говоря, как-будто у фонда нет терминальной стоимости. Хотя на ПНК неплохо мы вышли тогда вышли, на нем за пару лет удалось нормально заработать.
Это я к чему, к тому что у офисной недвиги мне нравится возможность чаще индексировать АП, хотя, внутренняя норма доходности у такой недвижимости традиционно пока ниже, чем у складской. То же самое и по торговой недвижимости (стрит ритейл или тороговые центры). Условно, зачем покупать с IRR 9.5, если есть 11.5? Но это сейчас. Дружба-мир-жевачка и повышение спроса на офисы может быстро ситуацию поправить.
avatar
  • Сегодня в 12:53
  • Еще
Что Озон, что СБл стоят запредельных денег сейчас. Если в Озоне еще можно предположить скорое заключение нового договора аренды на следующие 5 лет и индексацию АП, то в СБЛ это уже случилось и это в цене, в неадекватной цене. Либо я может что-то не учитываю. Но половину по 1800 я на всякий случай сдал.
avatar
  • Вчера в 16:59
  • Еще
Mathman, пожалуй, я лучше сразу сдамся.
avatar
  • 08 февраля 2025, 18:17
  • Еще
Mathman, это не цитата, но пожалуйста. А вообще, мы дегенераты большие поклонники философии экзистенциализма, поэтому продолжаем снимать в том числе такие мультики.
avatar
  • 08 февраля 2025, 13:43
  • Еще
Морти, когда-нибудь ты все-таки повзрослеешь и перестанешь делать все эти глупости. Но я заклинаю тебя, Морти… бу-ээ-эрррп… оставь себе маленькую песочницу, скрытую от посторонних глаз, где ты сможешь время от времени и дальше отрывать крылья жукам и закапывать свои дурацкие цветные стеклянные шарики, иначе твой внутренний ребёнок непременно нассыт тебе в тапки и нагадит на ковёр прям перед самым приходом важных гостей!
Рик.
avatar
  • 08 февраля 2025, 09:22
  • Еще
Вася Пражкин, это часть русской традиции.
avatar
  • 23 января 2025, 15:42
  • Еще
Если отбросить предрассудки, то что алкоголь, что любые другие психотропные препараты, разница только в том на какие органы и системы они оказывают наибольшее воздействие.
Представьте, если бы в день рождения все гости за столом весело бы дули шишки! Встаёт кто-то произнести речь и поджигает, ну дамы понятно убираются белым. Детям говорят «ай-яй-яй, вот подрастёшь тогда попробуешь, детям низя». В магазинах брошюрки «Чем убирается элита и селебритис?» с прикреплённой скидочной картой. На верхних полках элитные шишки в красивых деревянных коробках, а в хрустальных пузатых пузырьках порошки, на самых нижних полках хмурый и просто шмаль.
Поэтому, в общем-то без разницы, кто чем убирается. Нас просто сбивает с толку социальный аспект, некий налёт всеобщего порицания одних видов веществ и одобрение других.
avatar
  • 19 января 2025, 23:55
  • Еще
А я читал «Беседы и Размешления» Сёрена Кьеркегора, но хер мне когда предоставится шанс всем об этом сообщить :))
avatar
  • 19 января 2025, 18:28
  • Еще
Есть бонды для нищебродов, у кого 50-100 млн, а есть настоящие бонды — это коммерческая недвижимость.
avatar
  • 19 января 2025, 18:17
  • Еще
DrManhattan, печалька. Нам при рождении приходит ДНК расклад, кому пара шестёрок, кому две дамы. Про#ебать жизнь можно с любым раскладом, но с плохим выиграть прямо очень сложно. Тут ничего не поделаешь. И вопрос «Сознание определяет бытие?» все еще актуален.
avatar
  • 10 января 2025, 16:38
  • Еще
DrManhattan, а вот и нет. Принцип получения удовольствия чисто биохимически один и тот же, но вызывают его разные вещи. У нас просто по-разному туловище работает. Если интересно почитайте Роберта Сапольски или Ирину Якутенко.
avatar
  • 10 января 2025, 15:41
  • Еще
Эвристические идеи приходят в другом состоянии. Обогащенная событиями, информацией и задачами среда вызывает другой тип мышления. Он ближе к алгоритмическому. Я не очень сильно верю в медитацию, но мысль о том, чтобы напитать мозг данными, а потом оставить его блаженствовать и скучать мне нравится. Так что отдыхать точно надо!
avatar
  • 10 января 2025, 13:02
  • Еще
Stop_Loss, человек тратит свое время на то, что ему интересно. Кто-то втыкает в ютубчик или тик-ток, кто-то читает книги про древних греков, кто-то из спичек строит города. Всем пофиг на что вы жизнь потратите, она ведь ваша.
avatar
  • 10 января 2025, 12:36
  • Еще
NeedAdvice, аппетит приходит во время еды. Начни с Золотой Рыбки :)
avatar
  • 10 января 2025, 12:26
  • Еще
Каторга, я думаю правильно. Возможно Айн Рэнд и хотела написать такую книгу, гладкую, понятную и простую, как электроутюг из той самой суперстали.
avatar
  • 10 января 2025, 12:25
  • Еще
Тим, это какая-то провокация. Сейчас сюда явятся любители качественной литературы и не оставят камня на камне. Роман откровенная беллетристика с гротескными героями и плоским сюжетом, но для подростков самое то. С ним у меня связан один казус. Лет 10 назад я прочитал восторженный отзыв в каком-то журнале (что-то типа «Сноб») и сразу купил. Начал читать, прочитал треть первого тома и давай советовать своему другу. Он как раз в рейс собирался (капитан танкера) и спросил меня чего бы ему с собой взять интересного. Когда я дочитал первый том мне стало тааак стыдно за эту мою рекомендацию. Этот урок я усвоил: НИКОГДА не спешить с выводами и опираться только на своё мнение. Кстати, больше он не спрашивал меня «что бы взять почитать с собой».
avatar
  • 10 января 2025, 04:41
  • Еще
Finindie, идея неплохая, но приведёт к гражданской войне. Любое общество с пол оборота заводится на тему «не того цвета кожи», а от простых мелодий сыгранных на дудочке национальной идентичности у всех мозги отъезжают.
avatar
  • 08 января 2025, 18:56
  • Еще
Финансовый Архитектор, спасибо! Подписался.
avatar
  • 07 января 2025, 14:44
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн