Хыка, и ты, Брут  Силуанов?!)) Вот что значит царь в стране! 

Aboba, а это осмысленное бегство или спонтанное? Кто руководит процессом переезда, чиновники или капиталисты?! Обычно центр города расчищается от производств, когда аренда уходит в космос. И если ты не производишь бриллианты или золотые слитки, то тебе есть резон валить на окраины. А тут раз закон, то получается это директивно так делают?! В чём прикол? Развивать Россию?))) Как-то это не по-московски, Россию развивать)))) Но так то да, перенос офисов — перенос денег. А именно деньги толкают недвижку обеих столиц (не говоря про курорты у моря). Может Москва готовится к тому, чтобы стать центром развлечений?))) Правда коробки бетонные мешать будут, центры развлечений выглядят обычно так:

а если на достопримечательности не обращать внимания, то так:

Москва не вывезет ©

Жёсткий Ястреб, мысли схожие. Тоже из тех кто думает наперёд. Поэтому нет жены) А мои рассуждения, конечно же с опаской, осторожностью в будущее, окружение воспринимает со смыслом во взгляде: пока ты рассуждаешь, мы действуем и живём. Как бы говоря — какая радость в этом твоём теоретизировании о том как будет?

А потом думаешь, ну и правда, может это не то время и место, где надо быть осторожным потребителем. У которого порядок с фин дисциплиной и законом. Может это такое время, когда надо было во все тяжкие. Жениться, рубиться с обстоятельствами на грани с законом, открывать и банкротить ООО, брать кредиты на авто и недвигу все прошлые годы. 

Может оно куда успешнее было бы. Чем осторожно заходить на повороты жизни. Не дёргая ручника. Пусть это и похож сюжет на фин катастрофу, однако это самое верное на нашем веку. Кто знает..

Что остаётся этим людям, стоящим в очереди на лифт… если не эта жизнь? С родителями жить? Какая разница что у тебя ещё и авто в кредит, если это не сильно ухудшает общую картину. Не очень хорошо даже у тех, у кого есть жильё, накопления и работа. Как они реализуют эту свободу?

Ведь человек живёт в обществе. А если общество погружено в жит/быт/кредит, то оно как бы сказать… своеобразное в ментальном плане, в плане радости, досуга, взглядов на жизнь. Своеобразны и фин возможности в новых реалиях.  Ну такое, время философов. Кто может искать и находит свои пути по жизни. Это не для каждого.

Минфин РФ будет делать все необходимое для того, чтобы в 2025 году не допустить разрыва в выдаче семейной ипотеки. Средства на эту программу направят в полном объеме, а лимитов на выдачу не будет, сказал глава министерства Антон Силуанов.
По словам министра, проблемы с выдачей семейной ипотеки в текущем году объясняются нехваткой средств у банков из-за повышения ключевой ставки и возникшей разницей между льготными и рыночными ставками по ипотеке. Данный вопрос уже решен — в банки было направлено необходимое финансирование.

rg.ru/2024/12/22/siluanov-limity-na-semejnuiu-ipoteku-otmeneny.html?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2Ff3f49341-e691-557f-8bd7-7196bfdc20f8

В северном зимбабве все стабильно

Aboba, а без палатки нельзя спать? если только с пылью беда. но там можно грунтом все залить и не будет проблем

Aboba, у нас тоже много умных людей, ну как, справились?!))) Там тоже внутренний рынок — это ипотека, а ставка у их ЕБЦ в районе 3%, то есть нет смысла брать этот бетон от слова совсем. У нас же хапают всё на какую-то перепродажу в будущем, ведь страна вообще не знает слова «дефляция», здесь каждый следующий покупает дороже предыдущего, это аксиома. Соответственно никто не парится, есть этот следующий или он уже сдох, а банки подогревают котёл, то и дело прощупывая уровень спроса снижением ставки до рекордных минимумов (сколько там в ковид было?). Народ гребёт? Значит ещё живой! А то что нагребли инвесторы и перекупы, ну по бумагам этого не видно, спрос есть — работа выполнена)))
То же самое и в Китае, только хуже, ибо там проблем масштабировать заливку бетона нет. А внутренний потребитель, он продал смартфон русскому — взял ипотеку, не продал смартфон русскому — не взял ипотеку, а не продал американцу — объявил о банкротстве. 
Как раз тут в тему Илюша Маск со своими сокращениями среди чиновников. Это значит снижение бюджетных трат, а значит США меньше станут тратить, ведь там уже как у нас, страна бюджетников, ФРС печатает, а они на напечатанные ковидные чеки Алиэкспресс скупают. Чем меньше таких людей будет, тем хуже Китаю. Вообще любое падение спроса в развитых странах и развивашек накроет медным тазом. Посмотрите видео из моего поста, где мужик на конференции Смартлаба с презентацией выступает, это прогрев китайцев идёт к тому, что им ппц. Там половина статы засекречена уже, поэтому вообще не понятно в какой ситуации у них экономика и на какие деньги (напечатанные) они заваливают мир своими батарейками. 
И я вам конкретно говорю, Сизый Пыня — это марионетка США, он взял на себя Ковидло, хотя по факту всю схему амеры придумали по оболваниванию, т.е. он взял на себя вину ни за что по сути. Зато хорошо избивал своё же население, загоняя его в простой до и после того, как в США начали раздавать ковидные чеки для оплаты китайского ширпотреба (до — создать дефицит, после — снять избыток предложения). Если ему придёт приказ брать Тайвань, он возьмёт, можете даже не сомневаться. Разумеется с боем будет брать, а те кто его войска встретит, будут думать что всё происходящее по настоящему, а не результат договорнячка Китая со Штатами, поэтому они умрут за псевдоидеалы, а в это время завод Тесла в Хуньсуньвыне будет исправно работать. 

 И пусть однушки будут стоить по 50млн, какая кому разница, если выбора нет и не будет.

Раньше цены зависели от зп, сейчас цены зависят от размера платежа по ипотеке. Если они оторвутся и от первого и от второго, рынку каюк. Когда от первого они как раз и оторвались, начались кредиты, потом падение ставки, потом пролонгация. На эту тему хорошо Дензел Вашингтон сказал в одном фильме… Это разводилово, это замануха! Я могу купить машину без кредита, но мне отказывает дилер. Почему? Потому что банк в доле, они заодно, дилер и банк, банк и застройщик. Машина и квартира — это прокладки в схеме, цель её — выдать кредит! Ребёнок и материнский капитал — это тоже прокладка в схеме, просто попытка параллельным ходом решить демографические проблемы. Что такое скидка на накидку?! Это прикрутить к цене машины 50% и пообещать скинуть 20%, если ты родишь! Точно также работают интернет магазины, мы дадим тебе 500р подарочный сертификат, ты можешь купить на него любой товар от 4500р, не беспокойся, твои 500р уже входят в цену.
То есть люди даже не понимают, что они бесплатно рожают. Хотя где тут бесплатно, если муж берёт ипотеку?!))) И в результате из халявщиков они превращаются в дойных коров. А банки и их друзья (застройщики и автодилеры) продолжают гнуть неадекватные цены, чтобы коровы не чувствовали себя дойными. Схема идеальна в своей простоте: последующие коровы берут квартиру дороже. Таким образом предыдущие будут ощущать выгоду, и поток коров иссякнет только тогда, когда последняя в стаде удовлетворит уже свою непреодолимую тягу к бетону. 
И вот тут важно определить, какие именно слои населения в эту схему вовлечены. Может ли нищета позволить себе кредиты на 30 лет и квартиры по 10млн?! Что-то сомневаюсь! А значит балуются в этом коровнике верхние слои населения, закупая квартиры детям и внукам (на будущее). Соответственно, состояние рынка определяется их способностью заложить платежи в собственные продукты. И одними помидорками тут никто не отделается, это и огурцы будут, и хлеб, и проезд, и страховка, и газ, и свет, и даже картошка с навозом. Каждый бизнеснюк заложит стоимость ипотечного кредита в свои цены! И тут возникает вопрос: а сможет ли народ эти цены осилить? Ну, конечно, сможет! Ведь ЦБ РФ печатает рубли и раскидывает их с вертолёта, а государство индексирует инфляцию каждый год. Соответственно, сколько не накручивай, народ всё вытерпит, главное чтобы конкуренты только не сожрали, вот где проблема. А поскольку все они ходят в один бассейн\сауну, то конкуренции между ними нет, цены они поднимают всем скопом. Вот и получается, что квартирки берёт жалкий процент от общего населения, а платят вообще все. Ну и пусть окна не горят в этих постройках

зато двор уютный и соседи тихие! 
Пока коровки выполняют условия кредитного договора, и сами лезут в петлю к ковбою, цены будут расти до грани покупательской способности. Когда они эту грань окончательно пробьют, где-то нарисуется социально-ориентированный чиновник, который с трибуны задаст правительству вопрос

почему нигде не горят окна или горит только 10%?! 

И начнутся проверки, начнётся расследование, выяснится что там вакханалия творилась все эти гойды, а никто не замечал, все замалчивали. Но теперь настало время налога на второе жильё, повышения цен на электричество и вывоз мусора. Вот и пришло время доить поросль)) Тут же отрасль разворачивается в обратном направлении, снижение цен, рост предложения, банки скупят свои поделки за бесценок, и сделают из продажного жилья арендное. Будут сдавать нищебродам за подписание трудовых договоров и оплату ЖКХ. 
Есть ещё вариант устроить войну, но это монолитбетон, а для войны подходят только хрущёвки, значит снос здесь слишком дорогой, ФАБ не справится. Да, остаётся делать арендное жильё и доить за вымя собственников, в будущем это назовут жилищной эво\рево\люцией)))

coter, спальное место

Aboba, а какую функцию тут выполняет палатка? 

Жёсткий Ястреб, страдалец ты 
ну так и за меня пострадай а то у меня не получается 
я после того как коммунистов   запретили только пою и танцую 
живу в радость и богатею 
видать в табе другая программа заложена 
всем вещать как плохо жить 
бывает и так 

Коллеги, тут вербуют адептов в секту печальки. Медвежий рынок сам себя не разрядит, нужны такие как он.

Жёсткий Ястреб, ну и раз уж коснулись Москвы, то это всё вдвойне развод, так как по новому закону до 2030 года крупные компании должны разбежаться по всей стране, а значит налогов в том количестве, которое сейчас, уже не будет, а без налогов не будет развития. И что потом в поле делать, если все убежали…

Жёсткий Ястреб, да ну, в Китае много умных людей, справиться должны, если только им не помогут… Хотя вот кризис недвижимости у них уже был, и у нас этого очень сильно боятся, поэтому будут поддерживать девелоперов до последнего кубометра бетона))) И пусть однушки будут стоить по 50млн, какая кому разница, если выбора нет и не будет. Про поля верно подмечено, хоть и Теплый стан 45 лет назад был полем, а сейчас один из самых загруженных районов Москвы, хотя… судя по местному контингенту, лучше бы полем и оставался))) К сожалению, люди правы, всё будет только дорожать (но для околобедного слоя населения), ведь утиль сбор и цены ввысь летят только на эконом и комфорт класс, а делюкс чувствует себя как никогда уверенно. Посмотреть только топовые квартиры 15-летней давности, цена за метр как была доступной, так ей и остается, нюанс только в том, что метров 200 она будет, обычный человек не потянет…

Aboba, а что будет… Экономика Китая ляжет, как США и прогнозируют. А лягут они, это скажется и на нас, как на поставщике ресурсов. И что тут внутри потом будет, я даже прогнозировать не берусь, упаси меня Ванга)) Всё это жильё — туфта чистой воды. Пускать корни надо там, где ты уверен за своё будущее, а у нас поля на периферии застраивают))) Это уже самоподдерживаемая конструкция стала, пока стройка идёт, у строителей есть деньги, они берут ипотеки, стройка продолжается))))
По сути банки просто прокачивают кредитное бабло в больших объёмах, сама схема им интересна только в этом контексте, а не в планах по обеспечению населения доступным жильём.

Валерий Осипенко, 

все жулики мира кормятся у нас 

Нет, они и в США кормятся, да и много ещё где, их называют акулы-ростовщики. И они не темнокожие, как их в фильме показал Гай Ричи, а вполне себе белые и старые (если не сказать скукоженные). Они ушли от схемы, где деньги делают из денег, и пришли к новой схеме, где деньги делают из воздуха, т.е. просто печатают. Трамп хочет до 2026 потолок госдолга поднять, а его коллега хочет МРОТ до 35000 к 2030 сделать. Все они кормятся не у нас, а за счёт нас. Мы не выдерживаем, умираем, они богатеют и богатеют. Кто запустил схему? Тот, кто устал жить с девятью нулями и захотел жить с двенадцатью! Ему то пофиг, с него не убудет. Но у хомячков в колесе скорость запредельная, и их выбрасывает. На их место придут другие, разношёрстные, белые\синие\красные, и тогда границы между странами сотрутся окончательно, и будет совсем непонятно, кто именно тебя грабит: свои или чужие.

15.06.2015

Банк России планирует увеличить объем международных резервов до 500 миллиардов долларов за 5-7 лет, говорится в докладе о денежно-кредитной политике ЦБ РФ.

По данным ЦБ, международные резервы РФ по состоянию на 5 июня составляли 361,6 миллиарда долларов.

Ранее Банк России принял решение покупать иностранную валюту на валютном рынке в целях пополнения значительно сократившихся международных резервов. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что ЦБ сможет пополнить резервы до уровня в 500 миллиардов долларов за 3 года при комфортных ценах на нефть, за 5 лет и более — при цене на нефть 60 долларов за баррель.

Жёсткий Ястреб, да уж, прям черное зеркало наяву, да и цирк с конями, интересно, что будет следующее на повестке дня

Aboba, я вообще не понимаю, как люди деньги считают в уме… Ну влезаешь ты в кабалу на 30лет, ты точно уверен, что за это время тебя жена не бросит? а что работу не потеряешь? Ты хорошо подумал?! А то смотри, цена ремонта = цене квартиры, а ты покупаешь голые стены в долг. Тактика «потом доделаю» работает только в том случае, если тебе 21год от роду. А тебе 21?!
В итоге люди уверены только в одном, что цены будут и дальше расти. Соответственно, выводы они делают только из этого тезиса. А таковых всего два:
1) брать надо сейчас
2) если что смогу продать выгодно

По такому же принципу толпа попёрла и на авторынок, причём вторичный. Машины, купленные во время второго срока Путина разлетелись, как горячие пирожки спустя полтора десятилетия. И ведь правда, потом стало дороже, теперь от них не избавиться по новым «рыночным» ценам, и теперь новую тоже купить не получится, потому что докладывать придётся ещё цену 4х машин по трейд-ину сверху. А жена тебя точно не бросит? А работа у тебя точно будет? Уверен?!

А бензин ты оплатить сможешь? А страховку исходя из новых цен на машины? А ты уверен, что макарошки будут стоить одинаково на фоне происходящего? 
Вот мы и пришли к ситуации, когда стадо руководствуясь 1 инстинктом (всё будет только дороже) само разогнало цены, причём ладно бы на свои деньги, нет, на заёмные (в 2058г отдам). В результате мы получили людей живущих в палатках на 45 этаже и стоящих очереди к лифтам, чтобы отвезти ребёнка в школу, где его научат быть солдатом. А ещё мы получили деградацию автопрома, конские цены на всё, и тучу объявлений машин из 2009г, которым требуется если не косметический, то капитальный ремонт (но они даже после этого останутся дорогим хламом). Зато все успели! Успели купить до того как станет дороже, успели взять кредит до того как поднимут ставку, успели взять кредит на ремонт до того как бросит жена. Класс!)))
Банковская отрасль говорит придуркам большое спасибо, работайте братья, работайте. А демографию поправят те, кто на ваши заёмные деньги бетон льёт, они никуда не спешат, они терпеливые, и жёны у них верные. Вы держитесь тут, здоровья вам и крепких лестниц (лифтом лучше не пользуйтесь, без обид)

Жёсткий Ястреб, в америке может и так 
у нас точно не так 
у нас деньги вторичны 
почему сам не знаю 
Россия стоит не на деньгах точно 
причем мы умееем их делать легко и много 
все жулики мира кормятся у нас 
и мне это нравится 

SiemensA35, чё там, ошибка на 0,2?)) Я приблизительно помню сколько было продаж, поэтому абы какую картинку совать бы сюда не стал. Ну раз вы настаиваете, давайте оригинал выложу:

А это в нагрузку

Спасибо за рецензию! Про льготную ипотеку это вообще сюр))) Инфляция растёт, качество ухудшается, денег на выплату разницы между рыночным и льготным кредитом нет, но давайте раздавать кому «необходимо» под 6%, да ещё и безлимитно, пусть тогда и на количество лет лимиты снимают)) 30 лет уже не тренд, нужно 40, 50, а лучше все 60, ну а что, сами ведь понимаете, цены на бетон растут, а жить где-то нужно. И ремонт делать тоже)))




Хотя лучше вон, возьмите пример с братьев китайцев, у бедняг настолько нет лишних денег на ремонт, что они ставят палатки и живут в них. Лофт 2.0 прямо таки какой-то.

Ну, а для желающих приобрести вторичку подешевле, тоже сюрприз в 6%