цена для расчетов 6.000.000 

думка такая-рынок бетона останется на этом же уровне, сдавать невыгодно да и хлопотное это дело

есть спецы посчитать доходность в ОФЗ-если держать их в плоть  до погашения?

▪️Половина респондентов Gallup Analytics в странах ОЭСР недовольны стоимостью жилья.

Эта доля достигла рекордного уровня, превысив недовольство другими проблемами, включая здравоохранение и образование, — констатирует  британская Financial Times.

▪️В США цены на жильё резко взлетели в последние годы, и 60% американцев недовольны предложением на рынке недвижимости.

Кроме того, резко выросла и арендная плата вместе с ценами на предметы первой необходимости, включая продукты питания и топливо

( Читать дальше )

После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил в беседе с изданием «Парламентская газета» депутат Анатолий Аксаков.

«Есть мнение, что для снижения цен на недвижимость потребуется два года, но я рассчитываю, что это произойдет быстрее», — отметил парламентарий.

Аксаков заметил, что застройщикам необходимо распродать уже построенные дома, чтобы начать новые проекты.

Рыночные условия требуют снижения цен, но строителям сложно заменить продажи на заемные средства из-за высоких процентных ставок.


Однако автор оптимистичен и считает, что ситуация стабилизируется и рынок достигнет равновесия примерно через год.

в 1950 году
Средняя цена дома — 7500
Среднегодовой доход семьи — 2700.
Таким образом, коэффициент приобретения равен 2,77.


в 1984 году
Средняя цена дома — 76 000.
Среднегодовой доход семьи — 52 000
Значит коэффициент приобретения равен 1,4.


в 2024 году
Средняя цена дома — 750 000.
Среднегодовой доход семьи — 72 000
Таким образом, коэффициент приобретения равен 10,41.


То есть поколение, купившее дом в 1984 году, жило ровно в 10 раз лучше, чем поколение, желающее купить недвижимость в 2024 году, или нынешнее поколение в 10 раз хуже, чем их родители...


Вот в принципе и все что нужно знать об уровне жизни на западе....

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин на первом в этом году заседании президиума правкомиссии по региональному развитию подвел итоги работы строительной отрасли за 2023 год:

📍Введено 110,1 млн кв. м жилья, что является рекордом за всю историю страны.

📍4,3 млн семей улучшили жилищные условия.

📍193 тыс. россиян переселены из аварийного жилья.

📍25,5 тыс. пострадавших дольщиков восстановлены в правах по федеральным обязательствам.

📍180 млн кв. м асфальтобетона уложено, вместе с новыми регионами – 188 млн кв. м.

📍31 тыс. км дорог построено, реконструировано и приведено в норматив.

📍82 региона-шефа продолжают активную работу по восстановлению инфраструктуры в новых регионах России.

Правительство РФ

Как выглядит канадский ипотечный кредит с переменной процентной ставкой после продления ипотеки (продлено до 63 лет).

1 год выплат по ипотеке. Выплачено 1603 доллара основного долга + выплачено 74 328 долларов процентов 🏡

Итого осталось выплатить: $1,258,213.23

Неплохо для страны под санкциями !

даже можно сказать ХОРОШО!!!


( Читать дальше )

Инфляция в сша делает свое дело.

Уровень жизни американцев падает.

Аренда жилья растет...

Проценты по кредитам растут...

Обед в маке уже 16 $ ...

Это значит-властям сша нужно делать трансформацию экономики...

Понравится ли эти изменения жителям сша-сомневаюсь)






Динамика стоимости недвижимости и средней заработной платы в США.
Видим, как покупка дома становится все более недоступным для среднего американца.

ждем демонстрации и актов неповиновения по всей территории сша-в итоге будет гражданская война…